商业地产会,商业地产会收房产税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产会的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产会的解答，让我们一起看看吧。

1. 地摊经济会对实体商业、商业地产产生怎么样的影响？

地摊经济会对实体商业、商业地产产生怎么样的影响？

地摊经济会对实体商业、商业地产产生一定的影响，但是影响甚微，毕竟地摊经济的从业者，地摊经济所售商品以及地摊经济面向的消费群体与实体店经济并不完全重复。

地摊经济并不是像很多自媒体所说的那样简单，赚钱容易。

它同样设计到选址、商品类别选择、商品陈列、供应链、售后服务等等一系列问题，可以说，地摊经济从业者能养家糊口就不错了，大部分都是炮灰和跟风者。

目前地摊从业主体主要有以下几类：

1、以前的流动摊贩；

2、已有店门，只是不能户外临时摆放摊点的门店经济从业者，比如小面馆；

3、疫情影响下，暂时为找到工作的失业者；

4、即将或今年已毕业的高校毕业生创业。

5、完全跟风的，属于玩票性质的，且目前正式上班一族，比如，我楼下一个中兴通讯上班的码农，最近项目轻松，晚间就在地铁口摆地摊。

客观分析，上面这些群体（1、3、4、5类）压根就不具备租赁商业地产的实力和能力，或者是已经租了商业地产进行经营，目前不过是将经营场地向外延伸一下。

首先初衷是解决部分就业问题，但是根本的经济问题并没有解决。

受到疫情和国际经济环境的不确定性的影响，失业率上升，各国企业撤出，中小对外贸易企业大量破产，造成了结构性的失业问题和经济需求端的减少，对实体经济打击很大，而地摊经济本身效率低，区域性强，需要借助互联网平台的宣传扩大影响，现阶段的火热还是政策宣传造势的结果，但是大众的需求归根到底还是不够的，失业率上升和投资的减少，让百姓手中的钱并不富裕，缩减消费是大家的选择，所以地摊经济只能是一时的现象。

而房地产行业的不确定性就更多了，两会对房地产也没有之前的关注度，是不鼓励也不打压的态度，房地产行业发展还是要看未来经济的发展方向……

其实需要辩证的看。

1.如果是商场等商业地产其实影响确实不大，首先面对的客户群不一样，再者客户来商场期望购买的内容肯定也不是地摊经济能提供的。这两块领悟差距较大。

2.如果是临街商铺，尤其是美食街这一类的商铺。应该说地摊经济与商业和实体经济有相互促进的作用。我出门吃个饭还能顺便买点儿家里日常用品，肯定是很方便的。之所以这样说是因为见到过一条商业街面对的是学生群体，最开始是商业和地摊并行，那时候往来消费的人流量较大，后来卫生整改，地摊不准经营，整条街的人流量都降低很多，而且实体商业等客流量也大幅减少。

中国人喜欢实惠和便利。地摊经济如果和它相对应的实体经济共存肯定是有一定促进作用的。

地摊经济，改变不了实体商业和商业地产的发展趋势。

理论上说，如果大家都出来摆地摊，我们的商业网点的作用会减小很多，当然不会全失去作用。毕竟很多品牌的店铺，肯定要保留实体商业部分。

实体店铺要比地摊的优势要多得多，比如说经营更加安全，能够遮风避雨躲小偷，购物环境更加整洁，也容易长期经营下去，建立起品牌优势，固牢客户***。

地摊经济，能够省下的是房租成本。我就遇到过这样一个商家，原先他就是在马路上摆个水果摊，风吹雨打五六年的时间，顾客越来越多，盈利越来越高，光看他车就换了两辆。终于去年的时候在马路对面租下了一个网点，每年光租金就四五万元。

租下之后，他反而愁眉不展，实际上他的顾客***并没有因为开店而增加，对于原先的马路由于是人流聚集区，即使在马路对面也影响不少生意。这样反而一年搭进去四五万的成本，尽管自己舒服了，可是这个代价还是很大的。

实际上，国家允许地摊经济发展是一个临时性过渡措施。毕竟由于***疫情的影响，很多职工面临着失业下岗收入减少的风险。地摊经济作为恢复人气的一种方式值得推广。

但是地摊经济并不等于随意可以摆摊，其带来的环境卫生、噪音污染、交通安全、低劣商品[_a***_]等负面影响也不得不考虑。很多地区都划定了一定的自由贸易市场区域，超出区域仍然是可以处罚的，毕竟这是有法可依。

相信随着渡过这一段困难时期，大家收入的提高，大家对地摊货、便宜货也会慢慢失去兴趣，慢慢的都会恢复正常的。

首先要明白一点，地摊经济也是实体经济，是一个概念，对于商业地产有何影响，我将从两个方面作答：

1.地摊经济的大力发展，将会倒逼商业地产降价。商业地产的高租金一直被称为逼死实体经济的幕后黑手，大多数街边门店的租户辛苦一年到头来发现赚的钱基本全交了租金。而地摊经济的发展，如果不收租金或者少收租金，将极大力度提升经营者的积极性，更多的收入都能切实的拿到自己手里。同时又能有效促进这一群体的消费，进一步***全社会的经济活力。相应的，更多商业地产的租户将会开始选择摆摊。商业地产的价格自然进一步下跌，高房租将会得到有效缓解；

2.地摊经济倒逼商业地产转型。地摊经济的灵活性是商业地产没法比拟的，可以根据经营者的喜好出售任意品类的商品。而商业地产中固定的店铺都只能出售相关领域的商品，并需要取得相关经营许可证，诸多条条框框都会让商业地产显得笨重。如果地摊经济持续发展，那么商业地产必然面临转型。

到此，以上就是小编对于商业地产会的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产会的1点解答对大家有用。