大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产心得分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产心得分析的解答，让我们一起看看吧。
海南楼市现状如何？海南买房有哪些优势？
海南建自贸岛必须要和世界接轨，那么房子接不接轨？其它的接轨了，不可能留下房子不接轨。五年或十年后海南的房价是你想象不到的，用砖家时毛话说一一***大葱价。你信吗？反正我不信。
现阶段，应该是属于海南楼市的“冰冻期”，而且这个冰冻期的还并非暂时性的。
估计在很长一段时间内，海南的楼市，将被“封印”在冰冻期，直到褪去高烧，回归正常理性的体温，才有可能继续向前健康发展。
而这个冰冻期，可能是三年，可能是五年，这还在于海南何时能够褪去对房地产的依赖，何时能够让岛内的经济产业链完成一个比较健康的闭环，这个时候，才是松开房地产，再回归市场的时候。
就目前来说，真正关心海南楼市的是谁？我想，并不是那些嗷嗷待哺的刚需，而是那些留着口水露着凶光的投资客。海南曾经是一块喂饱了他们的肉，而如今这块肉被冻住了，啃不了了。他们转战其他地方的时候，依然会回头看看海南一眼，企图还想对这个曾经让他们盆满钵满的地方，存在幻想。
那么还是丢掉幻想吧。海南再也经不起炒房客的折腾了。海南第一次败在炒房客手中，是九十年代，趁着海南经济特区的兴起，炒房客让一个准备起飞的海南变成了一个楼市废墟。
第二次是国际旅游岛，炒房客让海南的腾飞再次绑在房地产上，高烧不止，虚脱不已。
而这一次，海南自贸区的建设，我想，再也用不着你们的折腾了，一个健康的海南，不是你们投机倒把投出来的，也不是你们哄抬市场抬出来的，所以，这一次，还请炒房客们自觉点，请你出去。
作为海南的地产人，确实有深刻的体会。海南楼市经历了2016-2017年的暴增，再到2018年4月海南出台了有史以来最严格的限购！受到限购的冲击，外地客户只有在海南的企业连续交满24个月的个税或社保才能获得购房资格。其中，旅游地产受到了巨大冲击，销售直线下滑。目前海南的房产总体上价格稳定，海口限价17300，刚需市场表现依然强劲，距离“限购令”出台已经过去一年多了，旅游地产也有复苏的迹象，海南的房产未来可期！
再来说说海南买房有哪些优势？
面朝大海，头顶蓝天白云，一直都是很多人的梦想，如果你有经济条件的话，不管是旅居度***还是投资，我都建议你早日拥有一套海南房产！
以下几点是我对海南买房优势的理解：
1、海南有得天独厚的地理气候条件
海南基本全年的空气指数都是优良，全年平均温度在26度左右，再加上海南森林覆盖率达到60%以上。另外，海南同夏威夷一样，同处于北纬18度的黄金地带，四季阳光明媚，清新的空气，洁白的沙滩，湛蓝的海水，成片的椰林，不正是那些旅居度***，或者说对居住环境有要求的人所需要的吗？
2、随着国家逐步的进入老龄化社会以后，海南的房产更符合老年人的青睐
我们不得不承认，中国逐渐的变成老龄化的国家，尤其是中国一二线城市的老年人，他们通常在很早的时候已经完成了原始积累，空闲的资金比较多，相比于财富，他们更注重生活质量、生活环境和身体健康，那么，海南无疑是他们非常好的选择！
3、海南省正在建设自贸区和自贸港给海南带来了无限的想象空间
自贸区自贸港的建设，会吸引更多的人来海南投资，一定会为海南的发展注入活力。大家都知道，香港、新加坡和迪拜这些地方都是世界上著名的自贸港，进出口的关税也会比较低，对企业对家庭税赋也慢慢的变得更低。相信未来一定有更多的企业进入海南！
海南当前的楼市可以说是“有价无市”，整体去化困难，严格限购后，更是由之前的“岛外营销”变成“岛内刚需”，空置率仍然高居不下
要说在海南买房的优势，我觉得外地人在海南买房与其说是买房子不如说是买环境，海南得天独厚的自然环境确实是全国罕有的
一、海南楼市现状：销售量低，价位高。
1、根据海南统计公报显示，在全域限购、限价等各项调控之下，上半年全省房屋销售面积394.41万㎡，同比下降57.1%；房屋销售额620.39亿，同比下降54.9%；
海南部分市县的房价图↑↑↑
而据海南统计公报公布的数据显示，2019年第一季度海南整体成交均价是17026/㎡，而2018年同期均价为14827/㎡。
也就是说，2019年上半年，海南楼市整体上看房价不跌反升，比2018年同期房价涨了15%左右。
2、影响楼市重要的部分是供地。
上半年海南全省供地一产业用地为主，这也是海南坚持不依靠房地产拉动经济以及坚定去房地产化的决心体现。
房地产是否还是支柱产业，房子是否会套牢自已的资产？
感谢悟空问答邀请。
●中国房地产业是属于中国经济的一大支柱产业之一。“中国房地产黄金十年”，“全民炒房”，在房地产鼎盛时期，这两个词汇出现的非常的频繁。因为房地产的鼎盛时期兴起炒房现象，所以很多人都选择拿手头上的资金去投资房产。但是随着政策的不断加强与管制，很多炒房客，炒房团都被严厉的打击。所以房子严厉的被限制出，导致无法抛售，出现了一种套牢的形式。
▲01.中国房地产业是属于中国经济的一大支柱产业之一
①目前中国房地产房产是属于民众们主要的固定财产资产。
房子资产是属于中国民众的主要收入来源之一，也是主要来源。很多人群都依赖着房子的收入去维持生活与支出。
②房地产行业的资金流动性是非常强的，而且是密集性比较高的。所以它的资金依赖性非常强，所以是属于中国经济支柱之一。
中国房地产也是属于[_a***_]主义市场投机者的喜爱之地。很多投资人都会选择去投资房产进行获利。因为房子的获利成本，以及收入相对来说都是有一定的增值的机会。所以很多人都会借助这个时机去投资一套房产抛售，以及炒作获利是非常猛速的！
③国家财务税收主要是靠房子的税收以及拿地税收的来源是非常大的。
中国房地产行业的兴起对国家财务税收增加税收收入。不管对于国家还是对于个人而言，房地产业都是属于经济支柱之一。因为收入了来源都依靠着房产的收入。
房地产长期以来都被当作是我国的支柱产业，却是房地产的发展带来了巨大的经济效益，也推动了大量产业的发展。但是对于一个国家而言，过度依赖一个领域的发展一定是会发育不良的。所以说我国也正在逐渐的剥离房地产支柱产业的地位。
不过，房地产早已经扎稳了根基，想要以其他行业来替代房地产行业还需要时间。知道目前位置不管大家是否相信，房地产及其相关产业仍然是我国的支柱型产业。其中最终的佐证就是房地产行业及其相关产业的税收的贡献超过我国年财政收入的50%。所以说到目前为止，房地产行业依然是我国的支柱型产业。
这些年来我们也不难发现，官方一直在否认房地产是作为我国支柱性产业的，只是不管如何否认，现实情况确实是房地产依然是支柱型的产业。毕竟房地产行业整体所涉及的范围太广了，很难不作为我国的支柱产业存在。
房地产行业的持续发展，带来的问题就是房价的上涨，作为居民家庭的重要资产，如果房子的流动性下降了。那么对于我们而言房子就真的套牢了我们的资产。因为房价不论高低就是一个数字摆在那里，卖不出流动不起来。因此提高存量房的流动性也是可以盘活我国居民资产的。是具有实际意义的。
虽然现在的房价上涨趋势明显，但是在未来房价的上涨速度一定会放缓，这对于我国的居民而言还是应该合理配置资产的。毕竟谁也不想把钱放在一个不流动的账户里，等到真正需要钱的时候又拿不出来。所以说房子虽然是投资佳品，但是投资就是投资，炒作就一定会翻车的。
个人觉得不动产一定会是支柱产业，我简单描述下我的观点
传统的土拍敛财方式是圈地的过程，这个过程给经济带来了极大的***
①圈地②盖楼③鼓励买房
但圈地会有瓶颈，这个瓶颈期到了就是不以土拍敛财形式的经济模型出来了，比如呼之欲出的房地产税，建立房地产长效机制的意思就是稳定的经济来源，国家是不会放弃这块肥肉的
现在的房地产是不是真的不容乐观，以后农民工该何去何从？
俗话说，三十年河东三十年河西，原来风光无限好的房地产行业，曾经带动过大部分行业的蓬勃发展和地方经济GDP, 归根结底，那是时代发展的需要和需求，也是历史前进的必然！
现如今疫情反复无常，全世界还没有完全能够战胜***，世界经济持续低迷，这是国际大环境。反观国内，风景这边独好，但是随着我国老龄化日亦严重，人口出现负增长，房子越建越多，房价越来越高，有钱人早就买了，没钱的又买不起，成了奢望，无奈加失望！
作为一个跟改革开放一起成长的农民工，我亲眼见证了房地产的辉煌和兴衰，我所在的湖北黄冈市也是劳务输出大市，也是远近闻名的建筑之乡，因为我们这里以农业和农村人口为主，每年春节后有成千上万的农民工奔赴全国各地谋生，大多从事建筑行业，建筑行业大多又脏又累，忙的时候又要加班加点，工作又不稳定，收入也不稳定，最怕拖欠工资，平常按月拿的都是基本生活费，其他都是年底结账。一般拿的都是日薪，常常是这个工地干完了，下个工地不知道在哪里？又愁没活干，还要自己找事做，或者是身边朋友介绍，里面的艰辛和无奈，只有亲身经历才能深深体会！
虽然现在房地产市场不景气，好多农民工返乡待业，但是不要悲观，只要有勤劳的双手，再进行第二次创业或者说就业，照样解决温饱，头脑灵光一点的，文化程度高点的，也可以过上小康生活！
总而言之，希望农民工兄弟姐妹们日子越过越好，红红火火，天无绝人之路，天塌不下来，顺其自然吧！
房地产当前来看，并没有到最低谷，这主要是由于高层并不想看到房产大跌引发的各方面恐慌！而是***用了多重软着陆的手段，来不断的让大家明白房子不是用来炒的，而是用来住的这种属性！
这几年国家经济转型，过去地方靠土地财政收入和房地产拉动经济的模式将会逐渐退出舞台，因为它已经完成了它的使命！而代之而起的则是房改政策，由追求持有房子的数量变为增加住房的质量！不断提高人民住房质量水平！这也就导致炒房者逐渐清醒，明年或者后年也许就会迎来抛售潮！
未来的农民工是不愁找不到工作的，因为随着信息化时代的到来，人工越来越值钱，只要你肯吃苦。是会有很多需要人工操作的岗位，而且工资都是日结！当前小薇企业的困境就是招工不好召，越来越多的年轻人不想出力！这也就导致农民工越来越吃香，甚至有的岗位工资低直接就找不到人！
到此，以上就是小编对于房地产心得分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产心得分析的3点解答对大家有用。
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