大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产信用危机分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产信用危机分析的解答，让我们一起看看吧。
从宏观经济学的角度来讲，若经济危机来临，房价会涨还是会跌？
从宏观经济学的角度来讲，经济危机就是全世界产品相对过剩。注意，是相对。当百分之八十的财富集中在百分之二十的人的手里，而这些人的消费又满足不了社会经济领域的正常运转，另外的百分之八十的人们由于社会贫富差距拉大，生活成本增大，也导致他们缩紧开支，超前消费的欲望得不到释放。最终产生经济危机，然后企业重新洗牌，是社会再分配的一个艰难的过程。因此，楼价短期内升价的可能性不大。
但是，这里没讲到社会主义制度的优越性。
2008年，我们通过宏观调控，在当时亚洲经济危机的大环境下，我国就很好的解决了这一难题。
同样，我们现在相信党和国家有魄力、有能力、有定力处理好一切难题。请大家思考“危机、时机、契机、转机。”
所以，听党的话，在“稳"字上下功夫，不要去琢磨楼价是升是降。
如果发生经济危机的话，首先是影响收入，收入下降是肯定的，一旦收入下降的话，居民没有消费能力，供给就过剩，很多产品就会卖不出去，那么企业就会裁员，失业人口增多，社会就业岗位不足，很多人可能连生存都成了问题，更不会去买房子。
房价的问题，房子的交易是个大金额的事情，如果发生经济危机，大家手里的钱相对来说都会比较紧张，除非是刚性需求非买房不可的，一般都不会在自己很资金很紧张的情况下去买房的。
已经持有多套房产的人来说，尤其是炒房的人来说，他们会急着出售房子的，在大家都出售的情况下，房价下降是肯定的了。对于银行来说，当经济危机来的时候，银行会收紧银根，收紧贷款，因为银行知道经济危机情况下贷出去的钱收不回来的概率是很高 的，尤其现在很多买方是银行提供***，没有银行的支持，买方的需求会大幅下降的。当经济危机来临的时候，大量的人员失业，这些人会因为生存压力选择回老家，那么大城市尤其上北上广这些城市会有很多房子没人出租的，因为没人住了。这个时候房东降价出租是必然的，房价和房租也是对应的，如果租房都已经很便宜了，房价还很高的话，大部分人谁还会去买房呢，直接租房不也挺好的吗。历来经济危机都会冲击房地产市场，房地产本身就是风险市场，还有金融属性，经济危机中，房地产价格很容易遭受巨大打击。譬如日本经济危机，美国次贷危机中，两国房价都是暴跌。91年日本经济危机后东京房价暴跌65%。07年美国次贷危机后，房价平均跌幅50%。经济危机很容易导致地产公司和个人购房的信贷违约，这样对银行产生极其不利的影响，一旦金融核心银行被破坏，市场信心就会失衡崩塌，就会产生多米诺骨牌效应，导致一系列问题，从而带动社会风险资产价格崩塌，货币崩溃，信用体系失衡，这种情况下持有房地产是有利的，但是房价对比经济危机前肯定会低不会高。
从宏观上来看，经济衰减、货币贬值，人的第一反应是如何用有效果的办法来抵御。一种是购买有色金属（例如黄金），一种是购买固定资产。
所以，经济衰退货币贬值，房价肯定会涨，但什么时候会降？请参考中国汽油价格的波动。
信用危机是偶然还是必然？
信用危机，日积月累才能形成，应该是必然的因素居多，偶然的可能有，但会比较少。
想起两则寓言或历史故事。
《狼来了》:放羊的小孩在山坡上呼喊"狼来了!狼吃小羊了！"周围的大人们赶来打狼，却连狼毛都没有看见一根，只看见小孩在开心地笑。
后来又有几回这样的事，男孩在大人们心目中已经是爱说谎话的人，就是说，男孩的信用危机已经必然地形成了。结果有一天，狼真的来咬羊群了!小孩大声地真正呼救:"狼来了！狼吃小羊了！"可大人们认为这孩子又在说谎，没有一个人来打狼。于是男孩放牧的羊被狼咬死了很多很多，男孩悔恨地哭了。
同样的历史故事:西周最末的周幽王昏聩，为博冷美人褒姒(si四声)一笑，数次"烽火戏诸侯"，必然性地失信于诸侯(国)，终致灭身亡国，周王室，周天子均自此而衰也!!详见司马迁的巜史记•周本记》。
人说了谎话，或做错了事，如果不及时纠正，认错改正的话，为了所谓的"面子"，常常不得不说更多的谎话，犯更多的错误来掩盖，久而久之，被人们发现了真相以后，
就必然产生信用危机，后果堪忧。
到此，以上就是小编对于房地产信用危机分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产信用危机分析的2点解答对大家有用。
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