房产交易指导收费,房产交易指导收费标准文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易指导收费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易指导收费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证划拨改出让费用大概多少钱？
2. 经济适用房在出售时要缴纳哪些手续费？

房产证划拨改出让费用大概多少钱？

房产证划拨，改为出让需要收取一定的费用。具体数额会受到地区、房产面积、所属住房类型以及未来的规划建设等多种因素的影响。

一般来说，商业开发用房的出让费用可能比住宅用房的出让费用高。

按照目前很多城市的规定，房产证划拨改为出让的费用一般以每平方米为基准计算。具体费用标准会在当地***的相关规定中有所体现。如果您需要了解划拨改出让费用的具体金额，请咨询当地相关的***部门或者房地产中介机构，他们会提供相关的指导和建议。

房产证划拨改出让费用是由土地出让金、规划建设费、基础设施配套费、项目配套公共设施等多个因素组成的。具体费用因地而异，主要与所在区域、用途、面积、楼盘档次等有关。在一般情况下，费用不会很低，但也不会特别高。建议购房者在购买前咨询专业人士或相关部门，以便了解具体的费用情况，并进行预算规划。

同时，在购买时需要注意，开发商在标价时可能会将出让费用隐蔽或分摊了，消费者需要细心审视合同并防止被附加额外费用。

房产证划拨改出让费用与土地面积、位置、规划用途相关，一般来说比较复杂，需要根据实际情况具体计算。通常包括土地出让金、土地整备费、基础设施费、土地增值税等。

其中，土地出让金是最主要的费用，一般按照土地面积和位置确定，具体标准由土地出让方规定。

土地整备费则是指为了达到规划用途需要进行的土地基础开发、环境治理等费用。基础设施费则包括公共配套设施建设、市政设施建设等费用。最后，土地增值税是指在土地出让过程中，卖方将土地出让后的差价，即土地增值部分缴纳的税费。因此，具体的房产证划拨改出让费用，需要根据地区的具体规定和实际情况来计算。

收费项目及依据:

1、详见国办发[2006]100号

2、土地出让金划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的40%(省***152号令)

3、(房改房、经济适用房)划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的10%(财综字[1999]31号

房产证划拨改出让费用因地区和土地性质的不同而不同。一般而言，该费用主要包括土地划拨费和出让金两部分。

土地划拨费是指***将土地划拨给开发商或个人产权所有者所需缴纳的费用，通常为土地面积的一定比例，一般在2%-5%之间。

而出让金是指***出让土地时向购买者收取的费用，该费用的数额也是根据土地面积、地段、用途等多种因素来定价的。

一般而言，出让金的数额要高于土地划拨费，一般为土地估价的10%-30%之间。因此，房产证划拨改出让费用的具体数额需要根据实际情况而定，需要咨询相关部门或专业机构。

经济适用房在出售时要缴纳哪些手续费？

　　一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：

　　卖方[_a***_]：

　　①印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。

　　买方交纳：

　　①契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;

　　②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;

　　③核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%

　　二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。

　　卖方交纳：

　　①综合地价款：成交价 X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

到此，以上就是小编对于房产交易指导收费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易指导收费的2点解答对大家有用。