商业地产债务,商业地产债务怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产债务的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产债务的解答，让我们一起看看吧。

1. 恒大发布违约公告，意味着什么？国内房子还能按时交付吗？
2. 法院审理期间被告将房产抵押，算逃避债务吗？
3. 住宅房地产开发商很高债务，无法套现的项目，除了破产还有什么出路呢？
4. 公司法人有债务问题会冻结名下房产吗？
5. 债务突破80％警戒线，建发房产多个四线楼盘全面降价，支持吗？

恒大发布违约公告，意味着什么？国内房子还能按时交付吗？

从恒大在港交所发布的公告不难看出，恒大现在连2.6亿美元都已经还不上了，这意味着，恒大的债务问题已经非常严峻了，关于国内的房子能不能按时交付，在我看来，如果之前许家印卖豪宅、卖私人飞机、卖股票还债是算是还想挽回局面的话，如今发布这个违约公告就是山穷水尽了，意味着仨字：没钱了。

我亲戚家就是贷款买的恒大的房子，预计2023年交房，所以对于恒大的事，我多少也有些感触，用我亲戚的话讲：看着他那交了钱还是一片工地的房子，他就发愁。

虽然各方都在介入，但能不能交房，还要看洽谈结果，不过不管洽谈结果如何，交房依旧是困难重重。

为什么这么说？

这是啥意思呢？

简单来说就是，恒大在国外借了钱，如今债务到期，债主们纷纷讨债，但是恒大拿不出钱还债，只能是两种结果：

1.债务重组

意思就是债主们不想逼死恒大，还想让恒大还钱，所以做出一定的让步，比如延长还款期限，降低利息等等，重新确定一下债务关系，以便让恒大能够有翻身的机会，这样恒大可能继续赚钱，筹措资金还钱，从而实现双赢。

法院审理期间被告将房产抵押，算逃避债务吗？

看具体情形分析，一般来说正常程序正常的抵押，没有转移房产的所有权，不算躲避债务，当然，有例外情形，被告故意与案外人串通抵押房产，抵押权构成优先受偿权，影响顺序在后的债权人的清偿利益的时候，可以算恶意躲避债务。

住宅房地产开发商很高债务，无法***的项目，除了破产还有什么出路呢？

房地产开发商，纪过2016-2017年国家出台很多利好政第，房价快速上涨，一部分开发商有了一个错误的看法，认为房价会一直上涨，通过合种途径***，大量高价买地。2017--2019年国家逐步加大对房地产进行调控，政策越来越严，开发商融资渠道越来越少。房地产市场有热转凉了，房价下降了。

一部分开发商资金紧张，贷不到款，面临倒闭破产的边缘。抱着侥幸的心理，在等国放松调控地策，房价会在涨上去，困难就过去了，在迎来一波好行情。

这次国家调控政策是个长期的，开发商应该看清形势，要想回笼资金，必须降价卖房，谁降的早了，谁有主动权。为了避免破产，降价要很要早，即使赔钱也要降价卖房。有资金了公司才能发展。

如果等大部分房地产商都降价了，自己跟风被动降价，房子就卖不出去了，资金链断裂，只有破产一条道了。

公司法人有债务问题会冻结名下房产吗？

公司法人有债务问题不会冻结名下房产。有限公司的股东承担的是有限责任,法定代表人作为股东之一,其承担有限责任,公司债务只能由公司财产偿还。

但一人有限公司欠债,债权人向人民***提起诉讼,人民***作出判决以后,当事人仍然不履行的,权利人可以向人民***申请强制执行,人民***可以查封法人财产

债务突破80％警戒线，建发房产多个四线楼盘全面降价，支持吗？

谢邀。此举只是权宜之计，房价大幅降价的可能性几乎为零。作为消费者，都会支持降价，但房地产开发商不希望大幅降价，总在固守自己的利益。作为***也不希望看到大降价，那样对整个经济并没有好处。所以，不要被表面现象所蒙蔽。即使债务突破了警戒线，开发商也有办法起死回升，因为[_a***_]手上有足夠的地，有***的支持，死不了，并会活的不差。

债务多高不是大问题。关键是流动性。

个人观点：许多中小房地产公司会被憋死。

吃了的吐出来。最后吐血不止血尽而死。

完全不理解题主“支持”是何意。

支持什么？

降价需要你同意？还是债务危机需要你援手？

别人降价需要你积极***购？

算了吧！算了吧！

捂住钱袋，做个看客。

回答：支持降价，四线城市商品房，象树林一样稠密慑立在那里，长期没人问津，昂贵的房价老百姓只能望而生畏，想凑齐购买一套房钱是多么不容易，望而却步，观房兴叹。

象建发国家知名的房地产，大型开发商企业，拥有雄厚的***，也顶不住银行等债务的压力，积压这么多楼盘空房慑立，地产支出，建房成本，长期占用资金，房子卖不出去，收不回成本，是种大亏本的买卖经营，赚大钱的黄金时期已经过去，现如今，这样长期下去债务积累，造成经济危急警戒线，***，还债欠帐，拣东墙补西墙的时候已经到来，房产降价迫不及待。

四线城市周围的人，大多都是种地的老百姓，他们拼死拼活挣钱积攒，也想到城里给孩子结婚买套房子，这是个巨大的群体，但房产居高不下，象三四线的房产都炒到万元每平，一套房高至上百万，七八十万，普通老百姓，无论如何也拿不出这么多钱买套房。

建好的房子沒人买，债务压头喘不过气来，顶不住的压力，唯一的办法就是楼盘降价，不光降而且还要跌到低谷，老百姓才能买的起房，搬到城里来，如果价格还维持原状，倒霉的是这些房产开发商。謝謝！

这个真不是支持与不支持的问题，决定房价最终是由自然规律和人为调控决定的。我们都知道一条大河如果河水持续的暴涨，涨到警戒线以上还持续不断的上涨那就会出现崩堤溃坝的危险，国家就会出现人为的干涉这就是调控，调控的手段很多，轻者加固堤坝，再重排洪引涝，更重炸坝泻洪，不管怎么样说调控的目的就是让水位回到警戒线一下，而这个过程就和大禹治水一样，是堵还是引的问题，不管怎么样让水回到警戒线以下而不枯就是目的！

房价问题不是靠人的意识支持与不支持的问题，是根据需求量和超越量的平衡来决定市场价格的，国人喜欢跟风，喜欢***，如果有二十人围着一块石头看马上就会不停的有人围过来，哪怕就是石头也会说成宝，聪明人不会坐超载的船

到此，以上就是小编对于商业地产债务的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产债务的5点解答对大家有用。