房地产渠道本周分析,房地产渠道本周分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产渠道本周分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产渠道本周分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产渠道经理的十大思路？
2. 房地产渠道核心价值？
3. 房产渠道三句话介绍？

房地产渠道经理的十大思路？

作为一个房地产渠道经理，思路当然是有的，但是核心的思路三个就够了。

      第一，那就是发动中介，搞人海战术。

      第二，就是培养自己的行销拓展队伍。

     第三个，那就是要严格的考核制度。

     我相信只要用好了这三个思路，那就是做好了90%的房地产营销工作了，剩下的10%那就是看房地产大形势了。

       如果说你中介都发动起来了，自己的行销队伍你也培养了。严格的考核制度，以实际的业绩来定，这个工作量也做好了的话，如果你的房子还是卖不好，卖不动，那就是市场大形势的问题了。好比说现在市场大形势非常的冰冷，你任何的渠道啊，这个思路啊什么经典的都是，不管用的。还是要顺势而为。

房地产渠道核心价值？

房地产项目的核心价值

营销学的创始人之一莱维特：“没有商品这种东西”，因为客户真正购买的不是

商品，而是商品的用处。《新概念营销》的作者黑曼：“你其实不是在买肉眼可见，随手可摸的产品本身，而是在买一种预期。从某种意义上讲，所有的买主，都是期货交易者，会产生希望满足某种 特定需求的预期。”其实这种特定需求的预期之于房地产，就是购房者对未来生活品质所产生的联想，如果是投资者，他的预期则更注重升值的预期。这种联想就是楼盘的价值感和价值。

在衡量房地产核心价值时，一般从三个方面来考虑，一是区域价值，二是产品本身的价值，三是文化价值。

一、 区域价值：体现项目区域的地理位置价值。项目所处的中观环境决定地块升值空间。 对于房地产企业来讲，在房地产项目的投资上首先考虑的是区域价值体系的可行性。在衡量区域价值时，我们一般从6个维度来综合判断。

（1）地理位置因素

房地产项目的地段一般分为3类：成熟的中央商务圈、成型的社区商圈和住宅小区。一般说来，商务中心区为住宅提供了需求市场，住宅区为商务中心区提供了充足的劳动力，彼此之间相互作用，形成了良好的价值互动关系。

（2）人口因素

人口影响的因素主要有人口总量、基本消费单位的数量、人口的受教育程度及人口的年龄结构、性别、职业、家庭生活周期等。

（3）收入因素

房产渠道三句话介绍？

房产渠道是指将房屋出售给潜在买家的各种渠道，包括通过房地产经纪人或在线平台出售。以下是房产渠道的三句话介绍:
1. 房地产经纪人：房地产经纪人是与房屋买卖双方联系的中介人，可以帮助您找到理想的买家或卖家，并协助您完成交易。
2. 在线平台：在线平台如房地产网站和在线房地产市场提供了大量的房屋信息和出售机会，使房屋买卖双方更容易连接。
3. 口碑传播：口碑传播是另一种推广房屋的方式，通过亲友推荐或社交[_a***_]分享，可以让更多潜在买家了解房屋信息。

房地产渠道营销是指房地产商品投放市场进行交换需要通路，营销学称为营销渠道。在现行的我国房地产营销渠道中，直接营销渠道仍是主导的营销渠道。

营销渠道是传统上的流通规划任务，就是在适当的时间，把适量产品送到适当的销售点，并以适当的陈列方式，将产品呈现在目标市场的消费者眼前，以方便消费者选购。 房地产渠道营销就是利用销售媒介，比如现场展示、网站销售、团购行销等渠道展开的销售活动。

直接营销渠道的优点 （1） 房地产发展商控制了开发经营的全过程，可以避免某些素质不高的代理商介入造成的营销短期行为，如简单的将好销楼盘单元销售出去，造成相对难销的楼盘单元积压。

（2） 产销直接见面，便于房地产发展商直接了解顾客的需求，购买特点及变化趋势，由此可以较快的调整楼盘的各种功能。

到此，以上就是小编对于房地产渠道本周分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产渠道本周分析的3点解答对大家有用。