房地产ABS案例分析,房地产 abs

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产ABS案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产ABS案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. abs交易结构有哪些？
2. ABS塑料盛极必衰？危机到底在哪里？

abs交易结构有哪些？

我国房地产ABS产品的交易结构主要***用直接转让的交易结构、类REITs结构、信托模式结构（类CMBS结构）三种交易结构。

根据基础资产属性特征和融资方需求，适用的交易结构不尽相同。对应收账款、购房尾款、企业债权等既有债权，通常***用直接转让的交易结构。对写字楼、科研办公楼、仓储物流中心等不动产，其项目公司股权可以过户给私募基金，专项***持有私募基金份额，即过户型REITs，通常***用类REITs交易结构；或者以公寓酒店/度***村、购物中心，社区商业、写字楼等不动产为抵押，信托***发放信托贷款（或委托***），专项***持有信托受益凭证，即抵押型REITs，通常***用信托模式结构。对收益权证券化，需要将收益权转为债权，适合***取信托模式的交易结构。

ABS塑料盛极必衰？危机到底在哪里？

第一节 ABS塑料行业市场发展基本情况

一、市场现状分析

2017年中国ABS塑料原料生产销售情况均实现了大幅增长，国内多数厂家开工率甚至是达到了满负荷或超负荷状态。回顾2016年，当我们梳理下游主要产品的增量的时候，2017年ABS产销大幅增长的背后是下游部分终端需求的大幅提升。

通常来说，ABS树脂因耐冲击、耐热、耐低温、耐化学品、易加工成型和表面光泽性好等优异的综合性能，广泛用于汽车工业、电子、电器、器具和建材等领域。它是介于通用塑料和工程塑料之间的一种高分子材料。在中国，ABS下游消费主要集中于家电行业。据预估，2017年ABS下游领域中家用电器方面占比达60%以上，而家电行业中由以空调、冰箱、洗衣机等领域对ABS需求量最大。

2017年中国ABS产销实现大幅增长，国内多数厂家开工率也达到了满负荷或超负荷状态。我们梳理一下下游主要产品的增量不难发现，2017年ABS超高负荷的背后是下游终端需求的大幅提升。

受益于渠道库存低位，夏季高位天气，房地产后周期带动增量需求，农村及三四线城市消费量增加，产品消费升级，等多重利好叠加，2017年中国空调市场产销量均创历史新高，内外销同比大幅上升。据国家统计局数据显示，2017年中国空调产量达到18039.8万台，较2016年全年增加26.4%，较2016年增幅上涨21.9%。2017年空调可谓超预期收官。

而冰洗市场虽然整体业绩没有空调突出，但其中不乏亮点。尤其是冰箱市场2017年中国产量达到8670.3万台，较2016年全年增加13.6%，较2016年增幅上涨9%。

洗衣机行业表现不尽人意，增速放缓趋势明显。2017年中国产量达到7500.9万台，较2016年全年增加3.2%，较2016年增幅下降1.7%。

全球经济将继续在复苏道路中前行，市场对中国家电前景仍持乐观预期，并会继续带动ABS整体消费量。尤其对于空调市场，行业内预估近年来将是其增长的机遇期。预计2018年家电市场将保持稳健的发展节奏，产量不乏有继续攀升的可能。在这个利好消息的提振下，ABS在家电领域的需求或将继续保持良好的发展势头。

二、市场规模分析

到此，以上就是小编对于房地产ABS案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产ABS案例分析的2点解答对大家有用。