房产交易五年,房产交易五年内

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易五年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易五年的解答，让我们一起看看吧。

1. 安置房满5年才可以交易这个5年是从什么时候算起？
2. 安置房满5年才可以交易这个5年是从什么时候算起？
3. 买的商品房，都五六年了，卖房的一直不办房产证，该怎么办？

安置房满5年才可以交易这个5年是从什么时候算起？

以安置时间起算满五年。

1、征地拆迁安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：

（一）以安置时间起算满五年；

（二）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；

（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；

（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；

（五）法律法规规定的其他条件。

2、征地***安置住房的上市交易应当按照下列程序办理：

（一）安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照***规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。

（二）安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。

安置房满5年才可以交易这个5年是从什么时候算起？

以安置时间起算满五年。

1、征地***安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：

（一）以安置时间起算满五年；

（二）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；

（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；

（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；

（五）法律法规规定的其他条件。

2、征地***安置住房的上市交易应当按照下列程序办理：

（一）安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照***规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。

（二）安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。

买的商品房，都五六年了，卖房的一直不办房产证，该怎么办？

5年了还不办房产证，风险是很大的。

1、无法确定所购买房屋是否合法。有的开发商在“五证”不全的情况下操作，本身就办不下产权证，房屋就一直无法确立产权。

2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。

3、房子不能再交易。没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人，无法实现卖房再购新房。

4、引起租房人的疑虑。由于冒充房屋业主骗取租金的***屡见不鲜，租房人大多提高警惕，在租房前要求业主出示产权证明。

5、因不可抗***的发生遭受损失，如被人损坏，你无房产证别人不肯赔，过道门口被占用，你无法证明房子是你的打官司处于劣势。

本人认为，都5年了都办不下来房产证，现在就更难办下来了，说不定开发商都没干房地产了。所以要么继续住下去，要么无房产证就便宜点卖掉算了。

到此，以上就是小编对于房产交易五年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易五年的3点解答对大家有用。