处理商业地产,商业地产交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于处理商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍处理商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房商业贷款还完后该怎么解压？
2. 房产证是商业性质，请问可以改成住宅吗？怎么办理？
3. 房产证是商业性质，请问可以改成住宅吗？怎么办理？

买房商业贷款还完后该怎么解压？

很高兴回答你的问题。还完房贷以后，可以到银行取***还清证明、他项权证以及其它解押材料，持这些解押材料和房产证、身份证，到房产所在区的房地产交易大厅取号解押就可以了。一般向银行索要解押材料，银行都知道该怎么帮您准备。

房产***还完后该怎么解压

第一：房子***结清后，打电话到银行咨询什么时候可以拿结清证明以及涂消资料。

第二：携带***以及***合同到银行提取结清证明以及涂消资料，问清楚银行工作人员什么时候可以到当地房管局递交结清证明以及涂消资料。

第三：携带***、房产证到当地房管局递交结清证明以及涂消资料。办理解压结束后，房管局会在房产证上盖章备注解压。

房地产解压就是原来在抵押贷款中的房子解除抵押。

拓展资料：

房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

购房***还清后手续办理流程如下：

1、与***银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在***期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及***拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

房贷还清后解押流程：

1、***结清。借款人***结清后，持银行开具***结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人***及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

房产证是商业性质，请问可以改成住宅吗？怎么办理？

题主这种情况一般很难由商业改住宅的。主要原因是：

1、已经办好了房产证，土地性质是商业，想要改成住宅，土地性质要先改为住宅用地；

2、目前商改住只是针对少数未建或在建的项目，中间进行规划调整，将原出让项目时设定的商业指标改为住宅指标，还要经过严格的报批流程，审批通过后再由开发商组织施工建设。

因此，商改住涉及很多流程与条件，未建与在建的项目尚且很难调整，更别说已交付***的房子了。

房产证是商业性质，请问可以改成住宅吗？怎么办理？

题主这种情况一般很难由商业改住宅的。主要原因是：

1、已经办好了房产证，土地性质是商业，想要改成住宅，土地性质要先改为住宅用地；

2、目前商改住只是针对少数未建或在建的项目，中间进行规划调整，将原出让项目时设定的商业指标改为住宅指标，还要经过严格的报批流程，审批通过后再由开发商组织施工建设。

因此，商改住涉及很多流程与条件，未建与在建的项目尚且很难调整，更别说已交付***的房子了。

到此，以上就是小编对于处理商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于处理商业地产的3点解答对大家有用。