大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押和过户哪个更划算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押和过户哪个更划算的解答，让我们一起看看吧。
急需100万，是卖房划算，还是拿房产证去银行贷款划算？（房子价值100万）？
首先要考虑你资金使用周期，如果时间比较短，没有必要卖房子。如果周期比较长，卖房子也是一个不错的选择。你急需的话，卖房在实效性不估计满足不了，即使能满足，也要考虑卖房时增值税的多少，结合用款时间，算综合成本，合适的话就可以卖。而房产抵押，实效性会快点，最快一周内能拿到钱，如果你房子值100万的话额度最高是评估值的7成，中间产生的费用也不高，现在国家扶持小微企业，如果资金是用于生意周转，房产抵押利率3.6厘。可以选择。
请问一下，房屋抵押贷款，月息4厘，比商业的5.6%划算吗？
从数字上来说肯定是划算的。
房屋抵押***本质上是经营性***或是消费性***，***资金是禁止用于房地产投资的，违规使用***资金，银行有权随时要求你偿还***，并将你列入征信黑名单。而且这类***期限都不会太长，一至三年，到期得筹措资金一次性偿还，后期续贷能不能下来也是未知数。
而按揭***本来就是用于买房，期限可以做到30年，用途合法合规，风险很小。
当然，这是用来***买房的情况，因为大环境下，国家本来在严控房地产的，所以按揭***利率高。
如果你确实是有经营或消费需求，那房屋抵押***就很合适，它目前的低利率，也是国家为了鼓励***经济发展的手段，给予经营或消费者的政策***。
从理论上讲，买房时，房屋抵押***和商业***选哪个，是要根据***利率来决定的。由于每个人的信用情况不同，所适用的***利率也不同。这时，可以根据两者之间的利率比较进行初步的决策。但需要注意的是，房屋抵押***通常为短期***，最长不会超过三年。而购房***的时长通常在20年左右。一旦***时限到了，就需要按照市场利率重新签订***合同。这也就决定了，利率变化走势会变成影响房屋抵押***和商业***利率选择的另一个重要因素。
就这个提问者的问题而言，其实还有一些***细节没有说清楚，比如是按季付息还是按年，有没有要求等额本息***，房屋抵押***期限等。***设不考虑这些细节，按照月息四厘，复利计算，年化利率在4.91%，比起商业银行的5.60%要划算。但要考虑的是，自己是否后续每年都能按照这个利率或者更低的利率顺利贷到款？
如果有钱，买铺面保值还是买房保值？
单方面从保值方面来看，铺面和住宅两种都有保值功能，但是有前提的，不是所有的铺面和住宅都可以保值。要先搞清楚以下两个重点：
一，不管铺面还是住宅，都得买对了，才能保值升值。
投资对了，不但可以保值而且还可以升值，甚至会给投资人带来巨大的收益，就是所谓的“一铺养三代”；否则不但不会保值升值，还会带来无法预测的损失，就是所谓的“一铺毁三代”。
具体如何投资，是一个大的学问，在此回答中，不是重点，就不一一细说了。总之要先学习再投资，不要盲目投资。
二，铺面和住宅是两个不同商品，
从房产投资的收益方面来看，是两个产品的侧重点不同。
商铺更注重的是平时的现金流收入，以赚取最大限度的现金流，即房租，来体现它的价值。房租越高，铺面越有价值，越能保值增值；
住宅是注重它的居住的舒适和周边配套的便利性。居住越舒适，周边各种配套***越齐全，住宅的价值就越高，价格也会随之上涨，自然就会实现它的保值增值功能。
因此，简单的说铺面保值，还是住宅保值是不准确的。只有分清楚了[_a***_]两个重点，再来看具体的铺面和住宅，才有比较意义。
到此，以上就是小编对于房产抵押和过户哪个更划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押和过户哪个更划算的3点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/56595.html
