房地产分析***方式,房地产分析***方式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析贷款方式的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产分析***方式的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发商跑了房贷怎么办？

房地产开发商跑了房贷怎么办？

房地产开发商跑路了，房贷怎么办？很理性的做法是继续还呗，这也是契约精神。

有的人说直接断供，这个方法其实并不可取，因为你和银行之间是借贷关系，不是和开发商形成的借贷关系。这样的情况下，怎么办呢？

只有集体找***寻求处理办法，找人接盘。这也是最有效的方式，至于说拒绝还贷，不建议这么操作。一旦银行把你拉入黑名单的话，你以后需要***办理其他的事情就麻烦了。

当然，如果你打算一辈子不和银行打交道，无所谓，如果你还要继续打交道的话，建议还是及时的还***。

我国的信用体系复杂而且力量也是非常庞大的，一旦进入黑名单以后你要做其他事情也比较麻烦，比如乘坐高铁，飞机，都很麻烦。所以说，还是不要想着什么开发商跑了，房贷还不还的问题哈。

如果你找朋友借的钱，开发商跑了是不是也不还了呢？

开发商就是跑到月球，该还的***还得款。因为在整个房屋交易过程中，只有买房人花了钱。30%的购房款给了开发商，剩下的钱还***。这些***不是还给了开发商，而是转了一圈还给了银行。为什么大的开发商很少有跑路的，他们能从银行、依托、其他金融机构源源不断的拿到***。小开发商为什么容易破产，都是民间***，一旦经营出问题，只能跑路。国内很多三四线城市，都是一房多卖的现象，中小开发商就是靠一房多卖维持，到最后快露馅儿的时候跑路。对于购买人，你一旦签订了***合同，钱是还给银行的，签20年就得还20年。至于房子能不能到手，那另说了。

房地产开发商跑了怎么办？跑路的多了去了，那要看房屋交付的进度了，如果是烂尾楼，开发商跑了，干脆就别搭理银行了， 直接断供，这叫及时止损，把烂尾楼给银行算了。有些烂尾楼最后都定向爆破给拆除了，你还供什么房子！但是银行不会放过你，肯定会追着你还按揭的，会起诉你，执行你，不过法不责众 ，那么多人呢，会督促***出来解决了。如果是房子已经交付了，你都住进去了，那就跟开发商无关了，只和银行打交道了，该还贷的还贷！总之，按揭***都是银行已经提前把钱足额给了开发商，开发商卷款离场了，剩下的就是银行和购房者的纠纷了。当然银行有自己的风控部门，会提前对楼盘做出评估，并且和开发商有千丝万缕的瓜葛。通常银行不会做赔本的买卖。

何去何从，全在购房者自己判断了，判断是彻底烂尾楼、起死回生无望的，还是***接盘、后续有投资客接盘了。

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房地产开发商跑路或资金链断了，形成了烂尾楼，无法进行接房的。你可以向法院***开发商，赔偿你的购房损失。

如果开房商已经把房交付与你，房地产跑路则和你没有任何关系，只要房子予以交付，达到购房合同的要求，小区已经完善，则房地产跑路与你的房贷没有任何关系，房贷是你与银行之间的借贷合同。你需要如期进行还款，如果不按时还款会造成逾期，影响个人的征信，还会形成逾期后的违约金。如果长时间不还款会造成银行向******的风险。

所以买房的时候尽量不要购买期房，如果购买期房要认准大型的房地产开发商，小房地产公司容易造成资金链断裂。形成烂尾楼，给购房者带来不必要的麻烦和经济损失。所以买房时尽量不要购买期房，尽量选择现房购买。

到此，以上就是小编对于房地产分析***方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析***方式的1点解答对大家有用。