房地产转型价值分析,房地产的转型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产转型价值分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产转型价值分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说房地产商已开始转型，那房子还能投资吗？
2. 地产收入超500亿，为什么万达还要从房地产转型呢？

有人说房地产商已开始转型，那房子还能投资吗？

中国的部分房地产商的确开始了转型，被人们熟知的万科、保利、龙湖等房企，拿掉了“地产”的头衔变身集团。万达可以说是房地产转型的典例，在万达2018年工作总结中，房地产的收入占比24.9%，服务业占比最大，进军了健康、文化等产业的万达，其收入来源已经不是房地产，但是是以服务业为主、有房地产业务的综合性企业。还有恒大首款电动车6月投入使用，人们熟知的恒大地产摇身一变，进入了高大上的科技圈，与主业房地产毫无联席。

房子是否可以投资和房地产商转型并无直接联系。转型是战略调整，改名潮、转型的背后伴随着政策调控和市场变化，其实房企除了主业之外，涉及的领域很多，地产、金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等，在产品和服务方面持续创新。投资房子的主要因素还是以地段、配套、区位等有关。

转型并不会降低房子的品质。房地产商的转型并不是主业的转变，而且也不是”废弃“主业的意思，而且转型并不会降低房地产领域的专业度。拿人们熟知的华为为例，主业其实是通讯，手机才是副业，但是二者的专业度依旧在线。

这个要看个人资金了！从目前的政策来看，房价高位横盘的可能性最大，好地段有升值空间，但是不会再现15-18年那样的翻倍盛况。如果首付30%来投资方话，风险还是比较大的，房价上涨幅度不一定能超过贷款利息。要是一次性付清的话还是有利润空间的。

当然还能投资，这是一种资产，无论租出去，还是坐等升值，投资房产都是不错的选择，的确现如今中国的房地产已经向更加精致，更加高端转型，最终成为顶级艺术品，直至接近完美，乃至超越完美，房地产都有它上升的空间.

地产收入超500亿，为什么万达还要从房地产转型呢？

万达转型不做房地产，我认为是一个非常明智的选择，王总在万达年会上已经明确表示2019年万达将不做一平米的房地产开发，完全剥离所有房地产业务，这意味着以后除了万达广场之外，万达将不涉及其他商业地产的开发。

我认为万达的这个决定还是非常明智的，过去十几年我国房地产迅猛发展，万达也从中赚取了很大的利润，积累了很多的资本，万达已经通过房地产完成了财富的积累，下一步怎么让这些财富增值以及变得更多，这才是万达要考虑的方向。

而虽然去年万达的地产收入达到500亿元，这个对于一个地产公司来说也是一个不小的规模了，但是房地产终究不是长远发展的策略，早日转型才是王道。

首先房地产是一个资金导向型的行业，受资金面的影响非常大，比如2017年万达负债将近4000个亿，这么高的债务一度让万达陷入被动的局面，最后万达不得不处理各种资产用于偿还各种债务。

万达是全方位发展！

万达是中国目前房地产市场负债率最低的企业，王健林不傻，能够把万达帝国做的这么大，而且能把物业做的这么健全。可见万达的能力，万达老的小区物业依然完善，这是其他任何物业做不到的。

一个房地产企业都是高负债的。万达的转型，只是一部分的转型。万达出售了[_a***_]***业务，万达在进军大健康行业。

现在房地产都在很谨慎的拿地。地王不再有那么多了。未来我相信万达还是赢家。因为未来房地产不会一直那么红火，以后也不会那么好做。这是一个明智之举！

到此，以上就是小编对于房地产转型价值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产转型价值分析的2点解答对大家有用。