商业地产高歌,高端商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产高歌的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产高歌的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情过后的房价还会一路高歌吗？

疫情过后的房价还会一路高歌吗？

疫情过后，房价只会继续平稳，没有“一路高歌”的基础！

首先，过去的房价之所以一路高歌，是建立在需求旺盛的基础上的。

中国的房地产已经快速发展了20多年，在此期间，不仅是城市的原住民从低矮破旧的自建房内搬进了高楼，城市扩张、旧城改造、农民进城、城市间人口转移、刚需改善、投资炒房等多种需求叠加作用下，房价没有不涨的道理。正是由于市场需求旺盛，加之炒房投资热度始终不减，才导致房价一直只涨不跌，达到了如今的高度。

其次，房价为何没有一路高歌的基础了？

任何一个市场都不可能长盛不衰，特别是房子这种使用年限很长的商品，在经历了爆发式增长以后，市场达到饱和，需求逐渐减少也是必然结果。研究机构多次发布数据显示，中国城镇住房已经超出了实际需求，空置率居高不下，已经远超国际警戒线。

而高房价的挤出效应，不仅对经济的拉动作用有正转负，过高的房价，更导致生育率降低、负债率上升、购买力下降、消费疲软、实体经济萎缩、金融风险加剧等问题凸显，高房价更严重阻碍了城镇化进程。保持房价稳定，走可持续发展道路，已经成为市场未来发展的唯一出路。

疫情过后，房价是涨还是跌？

疫情对市场产生巨大的冲击作用，一度让市场停摆，供需两端脱节，给高资金周转的房地产企业带来巨大压力。疫情必然会影响房价走势，带动市场价格出现整体性下滑，只是因为城市间不同的市场环境，价格下滑的幅度和态势不同而已。

但是归根结底的说，由于房地产的重要地位目前无法撼动，而且疫情只是暂时的，加之多个城市在疫情期间出台了***政策，房企的资金压力得到缓解，因此疫情也不足以导致房地产行业就此趴下。

后疫情时期，随着企业复产复工，经济也将逐步复苏，购房者的收入也将稳定正常，而一部分购房需求被短暂压制后，也会有一个集中释放的过程，可能导致房价出现反弹。

但是出现房价反弹的城市不会太多，一定是那些有人口流入和产业支撑的一二线大城市，以及少数因前期调控较严格，价格被压制很久没有上涨的一线城市，而且受房住不炒等调控政策影响，房价涨幅也会在允许的范围内上浮，不可能大幅上涨。其它没有区位优势，房价泡沫又很严重的三四线城市，房价能维持现状就已经很不错了，根本没有上涨的优势条件和基础。

想什么呢！***都说房住不炒，这是大的政策，过去涨是因为中国快速发展的红利，由于疫情加上和美国贸易战，金融危机，房价能稳定不降都难，现在和2008年完全不一样，别想着房子会一直涨，它也是有周期的，看看美国房子你就知道了，房子如果不是刚需，不建议现在投资房地产，太占用资金不说，没有太大增长空间了！只能是保值产品，不过要买建议地段地段还是地段！

我个人认为还会高歌，原因如下：

1、此次疫情促使电商突飞猛进，许多房地产也转到网上销售，无疑扩大了了他们的销售渠道，又出来很多优惠引导消费购房，如恒大快销快售，快速回笼资金，打出折扣，其实一样。碧桂园反倾销，疫情至今一直还是处于涨价状态！

2、如今物价一直上涨，什么成本都在增加，比如工人工资、建筑材料、地皮等都在增加，我觉得应该房价也会上涨！

3、如果其他都在上涨，房价不会不涨，房子不涨价，开发商不赚钱，应该他就不会那么辛苦去造房子，拍地皮！

4、中国老百姓，还是传统观念，有房便有家，老人会给[_a***_]准备新房，年轻人会给自己拼搏准备房！观念在，就会买！

5、投资方面，国人手里有资金就会想着投资房产比较稳妥，别的有没有什么好的项目，钱放手里又会贬值，与其这样还不如投资稳妥的房产！疫情过后应该还是会有一波购房潮！

以上仅代表个人愚见，不足之处请谅解！请关注、评论、交流！谢谢楼主、读友！

别的地方我不知道，据说一线城市都在小幅度下跌！！

我在的城市是河南郑州，我只想说，郑州的房价真的很能挺！！太能挺！！三月底，房价略有上升，西四环开外均价12000多，有的虽然打出来特价房11000多一些，但是真当你去售楼部看看，会发现，他们只是以低价作为噱头，吸引客户过去，实际上，所谓的特别房都是最低或者最高层，或者4啊18啊这类房源，其他的，但凡精装修，好的楼层，如15楼以上，单价没有12200是下不来的！

我也真的服气了！

不过二手房降价是真的！ 很多投资者现在焦头烂额，急需把多套房产变成现金流，然而，还是很难。我所在的西四环，二手房几乎没有，契税没满五，出售的话利润太少，所以刚需者们只有买新房了，这也是新房始终坚挺的一个重要因素。

到此，以上就是小编对于商业地产高歌的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产高歌的1点解答对大家有用。