江苏房产交易价,江苏房产交易价格查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江苏房产交易价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍江苏房产交易价的解答，让我们一起看看吧。

1. 江苏房产税标准？
2. 江苏房屋维修基金多少元一平米？
3. 江苏省房屋契税怎么计算？

江苏房产税标准？

一、房产税征收范围：

　　房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政(府)确定。

　　二、房产税征收标准：

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

　　2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政(府)确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　1、以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);

　　2、以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

一、计算方式：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

二、计税依据：

1、从价计征

江苏房屋维修基金多少元一平米？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门确定。

江苏省房屋契税怎么计算？

家庭首套商品房买入前提，90平米以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，如购买不限购商业房或商住房，不管面积和套数，契税都是3%的全额契税。

到此，以上就是小编对于江苏房产交易价的问题就介绍到这了，希望介绍关于江苏房产交易价的3点解答对大家有用。