房地产悲惨现状分析,房地产悲惨现状分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产悲惨现状分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产悲惨现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京楼市起起伏伏，今年下半年会迎来“爆发”吗？
2. 三四线房地产重新火热，普通家庭90后，应该如何面对高房价？
3. 有人说买房容易，卖房很难，为什么？

南京楼市起起伏伏，今年下半年会迎来“爆发”吗？

南京下半年的楼市交易量还会持续火热，虽然没有三四月份的大爆发，但是整体来说还是会比较热，因为从目前来看下半年各大房企的预计推盘量还是非常大。

现在最关键的来了，今年上半年南京的楼市交易量如此火热，那房价的情况是怎么样的嘞？是不是在交易量大涨的时候，房价也出现了大涨的情况？其实不是的。在今年上半年，南京房价虽然出现了多月份连续上涨的情况，但是涨幅都比较小，环比来说都在百分之零点几左右，同比来说都在5%以内，这个房价涨幅是在正常范围内的。当然了，之所以南京市的楼市交易量非常火爆，但是房价涨幅却微乎其微，原因很大程度还是由于调控非常给力。

从上面我们可以看出，今年上半年南京楼市具体交易量所表现出来的楼市行情起伏，与之前我们所听闻的几乎是一致的，在三、四月份迎来了楼市大爆发的交易量，五月份回落，六月份又回升了，从总体上来说整个上半年，南京的楼市行情都比较热，这样的现象在笔者看来是很正常的，之前刚需积压了近一年，今年楼市环境利好刚需释放，各大房企又大力推盘，南京今年上半年的楼市行情想不爆发都难。

不过在相关部门的调控下，房价却是起伏不大，如此就可以推测出，今年下半年南京的房价也不会有多大的涨幅，就算各大房企在南京下半年的预计推盘量还是非常大。

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三四线房地产重新火热，普通家庭90后，应该如何面对高房价？

大多数90后都是错过房地产投资***的时代，迎来的是大涨过后遥不可及的高房价。

相比于一线城市的高房价，三四线城市的房价相对比较仁慈，火热的时候也才刚过万水平，远低于一线城市。但相对应的是此区域工资水平也低，所以买房依然不是一件容易的事。

下图为2016年11月部分城市的房价涨幅

回到题目，普通家庭90后如何买房，首先应该说的是没有来自父母特别大的资金帮助，薪资水平一般的90后。

要么辛辛苦苦在当地努力赚钱攒钱付个首付，然后背上几十年的房贷。

要么回一线城市工作租房，拿着高工资攒够了资本以后再回家乡买房。

普通家庭买房难，炒房更难。

天道酬勤。

怎么说呢，感觉挺悲哀，如果是刚需的话，咬咬牙和家属一起凑个首付先买下来，当然前提要有还款能力，不信可以看淘宝法院拍卖本地房卖的多少，还有各个银行压的房子卖不出去的。需要的东西别管多少钱，存在了有他的合理性，直接买吧，时间和通货膨胀会稀释一切。房地产商和***有一个临界值，不会让你完全消费不起的。买了房子，也是自住。房价再高也跟你没关系了

如果所在城市还未出台严苛的地方性调控政策！

就：买、买、买！

如果已出台，就在1个季度到3个季度后。

再：买、买、买！

看完本篇教会你分析三四线城市房价走向，觉得有道理的记得点赞！还有，第3点，请仔细看！

过去的1年中，三四线城市可谓扬眉吐气，楼市上涨幅度远远跑赢了一二线城市。几家欢喜几家愁。买的早的欢呼雀跃，还没买的捶胸顿足然后不断的犹豫现在该不该买。

要明白一点，本波三四线城市的暴涨是去库存的必要手段和结果。房产有别于其他任何一款产品，它有居住属性，有投资属性。投资品被热捧的唯一要素就是：上涨。

涨的越快去库存效果越好！

在上涨肯定会，只能是希望幅度小些，因为三四线城市本来工资就那么点，然后用来买了高价房吧，就真是没有空隙得钱了，每个月的工资准时交房租，只期盼啥时候工资和房价是一样得往上涨呢，这日子真是悲催！唉，努力工作吧！

有钱家庭不缺房。没钱家庭买不起！就是零利息。翻倍到一万的房价，平均挣3000左右的工薪族首付30万贷款70万每年光本钱就得还2.8万还不算利息哦！而在2016年前半年同样的房子就需要50万左右！

有人说买房容易，卖房很难，为什么？

你这个逻辑有问题呀！卖不出去肯定是因为价格太高了，如果你拿原始购入价出售试试，不会超过3天就可以卖出去。但话又说回来了，谁会赔钱出售呢。之所以难卖，我总结了几点

:1.价格太高，二手房周边配套大多已成熟，而且是现房，价格高是必然的。2.考虑买二手房的人大多都是有目的性的，比如看中了小区位置，看中了小区附近的学校，或者急着入住的等。3.二手房交易是与房东谈，有彼此的讨价还价存在。4.二手房房源太多，客户容易看花眼，总想多看看在定，导致客户会挑剔，一时没法决定。

谢谢悟空问答的邀请！楼主这个问题，具有两面性！ 先说买房吧，买房其实我感觉也不容易，要看地理位置，还有看价位，还要考虑以后的周边环境，比如超市、医院、学校等相关配套设施的建设。最主要的是要有人民币呀，口袋有钱哪里都能买到房子，但是经济紧张的话，买房其实是很难的！比如作者本身吧，***买房，每月需要还房贷，压力也不小的。 再说楼主说的房子不好往出卖的问题！这个就牵扯到很多问题，由于什么原因卖不出去！地理位置，还是价位，还是说房子的格局布置不好。总之，肯定会有原因，楼主要去分析原因何在！根据我们当地的房子售卖情况来看，二手房很好出手，尤其是二手毛坯房！首先，对自己房子价位和核定要做好，高的太多，肯定不会有人要！价位一定要合适，可以走访咨询一下周边房屋的价格，做到心里有数。实在不行，就建议交个中介去处理，挂到中介哪里，中介一般按房屋总合同价的百分比[_a***_]费用，所以他们肯定不会给你低卖的。 希望我的回答对你有帮助！ 土木行业工作十余年，欢迎大家点关注，了解更多建筑行业信息！

你一百万买的房子，最起码你也会一百万卖出去。基本都会高于这个价位。而且这两年，国家一直在管控房价。不让房产过热，就会造成，房价横盘。价位稳定不变。这时候有的业主急需用钱，就会降价卖房子，给人造成房价要降了。可以在等等，看房价最低能降多少。人的心里都是买涨不买跌的。只要有跌的迹象，就会理性的去看待房子了。

其实这个只是一个角度的问题，当时你买房的时候，手头资金充足的情况下，如果那时候楼市很火爆可能看中合适的话可能就直接买了。但是当卖房子的时候就是要看当时的楼市，还有你想卖的价格，只要楼市依然很好自然好卖，甚至可以赚钱，而且卖房子都是要经过几个月，甚至更久的时间，慢慢等要有耐心，慢慢调整价格。

呵呵，楼主说卖房难，看你是在什么城市了，一线城市特别是市中心，人群密集的地方，只要你合理出售，马上就有很多中介联系你，一个月可能就可以出售，快的一个星期都可以了，做了这么多年中介这种我见多了，很多人说房子卖不掉，一定是那些三四线城市，或者是一二线远离市区的房子，其实很多人买房子那一刻就已经中计了。因为有些开发商从拿地到建出来房子，他们已经知道他们卖出去容易。但有客户买之后再想转手就难了

到此，以上就是小编对于房地产悲惨现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产悲惨现状分析的3点解答对大家有用。