房产交易条件流程,房产交易条件流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易条件流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易条件流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 黄本房产证可以过户吗？
2. 2021购房流程 时间？
3. 个人二手房买卖交易流程？

黄本房产证可以过户吗？

　　黄本房产证是老版的房产证，只要是有效期内的全产权房屋，是不影响正常的产权过户手续，可以过户，具体流程如下：　　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2021购房流程 时间？

1、选择开发商。

购买新房需要经历的第一个步骤就是选房，而这个时候需要的就是选择有知名度的开发商，而且购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。

2、选择楼盘。

选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年;其次还需要看该楼盘的配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。

3、选择房屋户型。

购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度，但是房屋面积的大小，是由购房者目前的经济水平来决定的，户型则是由购房者的目前或未来家庭成员来决定。

4、签合同付款。

在购房者确定好房源之后，就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了，买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。问清楚之后就可以签订合同，并支付房款。

5、验收入住。

个人二手房买卖交易流程？

个人二手房按揭交易流程有：

1． 确定按揭服务公司和***方案 借款人在办理***前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出***咨询，确定***方案。

2． 查询公积金(如需公积金***) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可***的金额和***年限。

3．签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在[_a***_]的交易中心办理房屋过户。

4．准备***资料，审核***资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备***资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5．签***协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的***资料交***银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定***协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6．办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交***银行。

7．办理房产证和抵押证明 ***人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8．银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

到此，以上就是小编对于房产交易条件流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易条件流程的3点解答对大家有用。