房产不满5年不能过户吗,房产不满5年不能过户吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不满5年不能过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产不满5年不能过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问房子未满四年可以过户吗？
2. 买二手房房产证5年之内不能过户？

请问房子未满四年可以过户吗？

如果是商品房的,可以交易过户,如果是经济适用性住房的,不能交易。

 房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。

在中国，房屋产权证上标注的房屋取得日期与房屋交付使用日期的间隔时间在满5年后，可以正常过户。如果未满5年，可以通过法律手续进行合法过户。具体操作需要联系当地房地产部门或者律师咨询。

买二手房房产证5年之内不能过户？

普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方缴纳）

2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由卖方缴纳）

3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。

如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查，随后管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

到此，以上就是小编对于房产不满5年不能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不满5年不能过户吗的2点解答对大家有用。