有房产抵押离婚可以过户吗,有房产抵押离婚可以过户吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产抵押离婚可以过户吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房产抵押离婚可以过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？
2. 先离婚后过户还是先过户后离婚？
3. 2021夫妻离婚按揭房怎么过户？
4. 离婚后房产证自己名字可以过户么？

房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？

这要区分男方找什么机构***的，1，找银行，银行放款要面签、办抵押登记手续。房屋如果为共有，但仅仅登记在男方名下，银行可以批***。但登记在双方名下，银行需要双方面签。2，找其他非银行类金融机构或者担保公司借款的，一般只要证明有房有车，放款快，利率高。这种情况，不管房本上名字是一个人还是两个人，都给***。3，男方违反离婚协议私自处置房产构成违约。

你好，对于这个问题，需要看具体的情况，如果房子一开始是夫妻共同财产，但是在离婚的时候，夫妻双方已经明确同意将房屋的产权给孩子，那就意味着房屋的产权已经归孩子所有了，父母都不拥有房屋的所有权，所以是不能随意处置等。

如果孩子处在未成年期，那么父母也只能为孩子代为管理房产，而不能随意的处分房产，如果将房子处分，必须要存在特殊的情况，比如孩子生病了，或者把钱用在孩子的身上，这样才可以。

比如孩子需要读书或者其他急需要用钱的地方才可以处分房产，如果不是用在孩子身上，只是父母一味的认为可以投资或者而把房屋进行处置了，这都是不可以的！

如果您有相关的法律问题，我需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！

你好！如果离婚协议上约定房屋归孩子所有，应在办理完毕离婚手续之后，到不动产登记部门办理房屋更名过户手续，如果没有办理房屋更名过户手续，房屋还在前夫名下，前夫拿房产证借款是有效的，法院会判决前夫偿还银行借款的，如果用房屋作抵押借款，***有拍卖房子的可能性，孩子可以向***执行庭提出执行异议，如果不被支持，还可以到***起诉，阻止***拍卖房屋，或者归还前夫所借的款项，***便不会拍卖房子。

夫妻离婚，房子归小孩，关键问题是小孩是否成年，如果未成年，房子的处置权按法律的优先顺序是他的监护人，如果母亲是监护人，则离婚后的父亲无权处置（离婚协议会注明财产清楚分割），如果父亲是监护人，则可以处置房屋所有权（除非之前有特别约定或公证）如果是第二种情况，建议走法律程序。

如果登记为子女名字，则证明产权属于子女所有。

一，如果子女未成年，则除了为子女必须利益外，例如，子女重大疾病，子女入学就读等，否则不能随意处分未成年子女名下财产。

二，子女成年，如果已经办理完毕产权登记，则行使抵押权应当是子女处分，父母无权处分，

三，离婚协议，已经签订并离婚，约定赠予子女，应当属于有效的协议，父母依然无权设定抵押权，但如果是善意相对人，则应当被认定抵押登记有效。

关注秦律师，学习更多法律实务！

先离婚后过户还是先过户后离婚？

先离婚后过户，只要离婚协议中约定明确，一般来说问题不大。办理完离婚后，对方不配合过户的，直接******要求离婚后财产分割即可。记得离婚协议中约定一下违约责任哦。

先过户后离婚，这个本质上属于婚内财产协议，双方约定房产归属一方，然后进行房屋变更登记。这个的缺点就是，房子分了的确没啥问题。但这婚还没离吧，万一一方后悔不离婚了，这......

一般而言，一方净身出户的情况较少，如果给予房产的话，都会有其对价，比如抚养权，抚养费，其他财产的分割。

所以，如果房产的过户有[_a***_]对价且你是放弃房产方的话，建议先离婚后过户，比较有保障。如果你是得到房产的那一方，则，随便，反正不会吃亏。

我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。

觉得回答不错的可以关注我哦~~

2021夫妻离婚按揭房怎么过户？

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些***公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

2、没有能力一次清偿***的，可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还***的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚后房产证自己名字可以过户么？

对于这个问题，需要看这个房产本身的产权是归哪一方所有的？

如果在离婚之前，这个房产就是你的个人财产，那么在离婚的时候也不会作为夫妻共同财产进行分割，所以这种情况下，无论是离婚还是不离婚，其实你都是可以随意处分的。

但是***如说在离婚之前，这个房产虽然登记在一个人名下，但是是属于夫妻共同财产的性质，那么需要在你离婚的时候，对于这个共同财产进行处理。

如果处理过后，确定这个房屋为你一人所有，那么这时候你是可以进行处分的。

***如在离婚的时候，没有对这个夫妻共同财产进行处分，或者是归另一方所有，或者你们双方共同所有的话，那么即使登记在一方名下，你也是不能随意处分的。

如果你处分的话，对方是可以对你提出异议，要求你对共同财产进行返还的。

如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！

到此，以上就是小编对于有房产抵押离婚可以过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产抵押离婚可以过户吗的4点解答对大家有用。