房产中介全款购房不过户,房产中介全款购房不过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介全款购房不过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产中介全款购房不过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款买的房子开发商不给过户？
2. 全款买二手房买家迟迟不过户？
3. 买房付全款后房主不肯过户怎么办？
4. 中介收房不过户有风险吗？

全款买的房子开发商不给过户？

如果业主全额买的房子是开发商的一手房，在开发商交房时应该重新签订购房合同，并且由开发商开具正规发票。然后业主凭借购房合同和正规***到房产交易中心办理过户手续，缴纳一定的税费，就可以领取房产证了。所以不存在开发商不给过户的问题。但如果开发商不签购房合同，或不开具正规***，那就是开发商违约，也就无法办理过户了。

全款买二手房买家迟迟不过户？

这种情况下,我方已经履行了支付价款的义务,对方没有按照约定交房,构成违约,我方可以向法院提起诉讼,要求其配合我方办理过户手续,并按照合同约定承担违约责任并赔偿我方的损失。

可以***到***要求房主协助办理过户,即便他不到庭,***也可以强制履行,但前提是房子不存在过户障碍。

买房付全款后房主不肯过户怎么办？

如果买房后房主不肯过户，首先要与房主进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。如果沟通无果，可寻求法律途径解决问题，如请律师介入或向相关部门投诉。此外，应保存所有买房相关文件与支付凭证作为证据，并确保合同中有过户义务的明确约定。最重要的是确保自身权益，保持冷静，遵循法律程序，寻求合理解决办法。

如果您购买房屋并已经支付了全款，但房主不肯过户给您，您可能需要***取以下措施来解决这个问题：

1. 沟通和协商：首先，尝试与房主进行充分的沟通和协商，了解他们不愿意过户的原因。寻找解决方案，例如支付额外费用、提供合适的担保措施或签署相关的合同条款等。

2. 法律援助：如果沟通和协商无法解决问题，您可以寻求专业的法律援助。咨询一位地方法律专家或房地产律师，他们可以帮助您评估您的权利和法律选项，并提供有关如何处理这种情况的建议。

3. ***：如果房主仍然拒绝履行过户义务，您可能需要考虑诉讼。将纠纷提交给当地的***，并寻求法律途径来要求房主履行过户手续。在***之前，确保您有足够的法律证据来证明您已支付全款并满足购买房屋的条件。

4. 调解或仲裁：另一种解决争议的方法是通过调解或仲裁来寻求解决方案。您可以寻求第三方的帮助，例如调解员或仲裁员，来帮助双方达成协议。

中介收房不过户有风险吗？

二手房不过户的风险：

一、一房二卖

由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。

二、违约风险

延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿你的违约金远不足房价的涨幅，那损失非常大。房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃购房定金[_a***_]部分购房款也不愿意继续履约。

三、卖家用房子抵押贷款

在合同存续期间，如果卖家有经济问题，不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的。如果到了约定过户的时间，***仍然没有还清，房屋还在抵押，就无法过户。

四、房屋被查封

在等待过户的时间里，房产的权属仍是原业主的，那么在这段时间里，如果业主出现一些经济***，可能会导致房产被查封。同时，一旦卖家因其他债务被诉至***，***可查封该房产，到时该房产将避免不了被拍卖的风险。

五、产权人死亡

到此，以上就是小编对于房产中介全款购房不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介全款购房不过户的4点解答对大家有用。