办房产登记过户去哪,办房产登记过户去哪办理

dfnjsfkhak 2024-08-12 18

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于办房产登记过户去哪的问题,于是小编就整理了4个相关介绍办房产登记过户去哪的解答,让我们一起看看吧。

  1. 房屋过户与登记有什么区别?
  2. 把名下的房产过户父母名下好弄吗?
  3. 2021安置房过户不动产登记证去哪里办理?
  4. 杭州房产过户登记流程及所需时间?

房屋过户与登记有什么区别?

区别: 登记是一个手段,过户是一个结果。

转让登记是指合法拥有的产权通过组织或者买卖,交换,赠与,将财产转移到他人的行为

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(图片来源网络,侵删)

过户是指已经通过转让,买卖,赠与,继承遗产的方式获得产权,再去交易中心登记,办理产权变更手续,产权也就从甲方移到乙方的全过程。

名下的房产过户父母名下好弄吗?

好弄。走买卖流程,按建委的过户指导价网签,满五年的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税,90平米及以下,契税1%,90平米以上契税1.5%。

缺点是走买卖手续后,房子是否满二年、满五年就得重新计算,这样可能就会影响以后出售,优点是费用少,操作简单一些;流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。

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(图片来源网络,侵删)

2、走赠与流程,以赠与的方式给父母,契税3%,户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证户口本上不体现需要做亲属关系公证。

缺点是现在的费用多一些,手续复杂一些,优点是过户后的新房产证可以按照旧房本计算满五年,短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证(有可能不需要做)、缴税、过户。

管哪种方式,都不用选择资金监管,可以没有钱款的交接。

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(图片来源网络,侵删)

答:把名下的房产过户给父母好弄,只需要带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到父母名下即可。

2021安置房过户不动产登记证去哪里办理?

各地的不动产登记中心都可以办理。

安置房办理房产证,各地可结合实际,由市、县易地扶贫搬迁主管部门或乡(镇、街道)、建设单位等,统一获取办理登记所需的规划用地、竣工验收、减免税收证明材料和经县级易地扶贫搬迁主管部门审核确认的搬迁群众身份信息、安置住房分配购买凭证等,代搬迁群众申请安置住房不动产登记。能通过部门信息共享获取的材料,市、县不动产登记机构不得要求申请主体另行提供。市、县不动产登记机构受理安置住房登记申请后,应在10个工作日内完成登记发证,并将登记簿信息及时接入国家不动产登记信息[_a***_]基础平台

杭州房产过户登记流程及所需时间

办理房产过户手续的程序如下:

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:

①房屋权证书 ②买卖合同(原件) ③双方当事人***原件及复印件 ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

到此,以上就是小编对于办房产登记过户去哪的问题就介绍到这了,希望介绍关于办房产登记过户去哪的4点解答对大家有用。

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