商业地产时尚,商业地产时尚发展趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产时尚的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产时尚的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠州仲恺时尚公园好吗？
2. 宜家正与阿里展开洽谈，你认为电商能成宜家的救命稻草吗？
3. 怎么样才设计好一个商业的外立面？
4. 请问现在公寓房可以买吗？

惠州仲恺时尚公园好吗？

项目位于城市主干道仲恺大道与和畅五路紧邻交汇，惠盐高速、广惠高速、惠河高速、莞惠高速等高速路皆在左右，莞惠轻轨惠环站站口近在咫尺。

宜家正与阿里展开洽谈，你认为电商能成宜家的救命稻草吗？

宜家之于电商，借用成龙大哥的一句话：其实，一开始我是拒绝的。

阿里之于宜家，借用时髦的一句话：昨日你爱搭不理，今日你高攀不起。十年前，宜家鼎盛之时，淘宝上有一项挣大钱的业务，叫宜家代购。火热程度，和今日海外代购一般。

斗转星移，时代变换，昔日霸主宜家家居走下神坛，但其在国内的品牌影响力和市占率依然无人出其右。在宜家“实力依然允许"的情况下，适应市场发展趋势，与线上巨无霸阿里合作，可以说，是宜家的最优化选择。

首先，宜家具有全球化***购优势，在成本控制方面，甚至领先于大部分的线上商家。因此，某种意义上，宜家具有天生的线上基因。

其次，宜家的风格是简约时尚化，目标用户与线上用户重合度大，都是八零、九零后的年轻人。

第三、线上和线下融合的“新零售"是零售业的发展趋势。宜家庞大的线下门店布局与阿里无穷的流量***相结合，将会产生強大的化学反应。

第四、受制于物流发展，家具市场的电商化实际上依然处于发展阶段，远没有达到激烈竞争阶段。因此，宜家的入局正逢其时。

第五、从抵触、试水到战略布局，宜家对于线上的发展思路已然明晰，从而可以在团队、产品、资金等战略***上全力支持线上发展。

综上所述，宜家与阿里战略合作，合乎天时、地利、人和，将会是强强合作的成功典范。

“救命稻草”说得夸张了，至少现在是这样。不过，阿里绝对是宜家最好的合作者，几乎没有悬念。

原因在于：随着电商发展，不少人也开始到电商上购买家具，这极大地冲击了宜家的销量。

走线上，并进行线上线下融合便成了的宜家未来战略的重点。但是，宜家本身又不擅长这块。从它迟迟不上淘宝、天猫和京东等电商平台平台就能窥见一二。

阿里做电商多年，不论是供应链、仓库还是物流，都搭建得很完善。在阿里的帮助下，宜家的产品，只要[_a***_]下单，就能从离消费者最近的实体店或仓库发货。

而且，阿里有很多流量入口，能帮宜家引流，这是最重要的。可以说，如果有一家电商能帮助宜家，那必然是阿里。

不过，宜家是瑞士企业，实权其实在瑞士总部，宜家（中国）几乎没决定权。据说，宜家（中国）做小程序，都向总部请示了2年。

不知道这次，宜家和阿里的合作会不会耽搁。如果也反馈2年，黄花菜都凉了。到时，阿里真就是它的“救命稻草”了。

怎么样才设计好一个商业的外立面？

商业外观设计是品牌文化和理念的直接表达。这里面呢，首先要看商业类型，然后看要做的外立面面积及立体关系。所以，从当下的风格主流来看，外立面的做法，首先定位出风格，然后尽量用现代简洁的线条关系做主面展示，再撘配时尚材料，例如金属，亚克力，镀膜玻璃等，然后再考虑晚上的照明需求，是多维的还是单向的，当然，晚上的要考虑周围环境是否有光污染控制。

请问现在公寓房可以买吗？

关于公寓能不能买？请看我下面的视频

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观点：首套房建议不要购买公寓。关键词“首套房”不建议买。手上有余钱而且没有很好的投资渠道你还是可以考虑的。但是买之前你必须要知道至少这三点你能不能做到？如果能，那还是可以购买的。如果能找到专业的朋友帮着买最好。

1、你对公寓周边配套及日后的规划相当有信心；就是你必须熟知你购买的公寓房周边的配套，是否能支撑出租的人流和商业；不要太信“返租”的公寓，有些只是销售手段而已；

2、你对房价、租金的投入产出比有信心，可以简单做个ROI测算，网上有很多测算公式，自己预估下租金就可以测试一下；

3、你能长期持有，不出手，毕竟转手成本太高；

公寓和住宅区别要了解清楚。

1、产权年限不同（公寓40年、住宅70年）

2、落户、入学不同（公寓不能落户入学、住宅可以）

3、居住舒适度不同（公寓差、住宅好）

4、生活成本不同（公寓高、住宅低）

可以购买，但是你必须得明白自己的需求是什么？现在购买小公寓无非几种情况

1-家里有房子，想要一个自己的私密空间，完全属于自己的窝。

2-投资，这种情况你就得考虑清楚，明白自己投资的方向，出租、做酒店、民宿的还是为了以后的升值。这类投资考虑的方便比较多了，1-位置，位置是投资的必选，不管出租，做酒店，民宿，升值位置决定一切。2-环境，例如绿化，周别配套，交通设施，游乐场所等。3-***发展方向，这同样决定以后的位置。

一般来说，每个地方的公寓一直都卖的不错，每个售楼处都还可以，选择也很重要，这主要是看你需求、想要买来干什么？有什么用途、个人建议可以买、房子目前来说是比较稳健的投资，即使现在买了以后不住了，出手也方便。

公寓和住宅实质性的区别在土地性质上，公寓为商业用地，土地使用年限为40年，住宅为居住用地，土地使用年限为70年（到年限了交一定的土地转让金就可以继续使用，话说能住的了70年？？？）另外有些公寓并不能划分学区房，有些人认为买这里距离想要上的学校很近，但是实际上可能根本没有被划分进去，所以买之前一定要咨询清楚。另外公寓是不能落户的，这些在买之前一定要考虑清楚，而且公寓的水电费以及物业费可能较普通住宅高，公摊面积比较大，只能商业贷款等（土豪请忽略）现在很多高端公寓都是通天然气的这一点可以放心，以上问题在购买之前确认清楚，觉得能接受就买，接受不了就不买咯。

首先说说住宅和公寓的区别

1.产权–现在其实这个问题基本都不是问题，到期可以续，并且最高不超1万，应该这样理解，产权是永久的，70年和40年可以理解为使用权。

2.各自优缺点–住宅现状最大的优点是落户，学位，通燃气，带阳台，一级民用水电，缺点就是相对来说总价高，并且各个地方都有限购，门槛设置高；公寓的优点在于总价低，门槛低，不限购不限贷，就是说你买了公寓上了车，以后资金充足了不影响你购买住宅，并且公寓普遍都是在中心区域或者未来的商业中心，出租比较容易，当然缺点也很明显以后交易税费相对比住宅高，暂时很多城市还不能落户（这个有些城市已经开始放开了，一些公寓已经可以入户了，例如深圳的南山，罗湖，福田只要满足唯一住房就可以办理入户和学位）或者以后会逐步开放。

所以总结来说，公寓房其实可以购买，尤其是在资金不太充足，但又希望拥有一个属于自己的蜗居的朋友。

到此，以上就是小编对于商业地产时尚的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产时尚的4点解答对大家有用。