商业地产小虎,商业地产***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产小虎的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产小虎的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州越秀滨海新城什么情况？
2. 徐州新城区房产现在还适合投资吗？

广州越秀滨海新城什么情况？

越秀滨海新城位于***路与环市大道北路交汇处，属于南沙区的金洲蕉门板块（区府板块）。该项目体量较大，占地面积约34万㎡ ，建筑面积约95万㎡，户数7000户，绿化率为35%，车位配比为1:1.18。

【项目优势】

1、教育：小区有自建的幼儿园、小学、初中，项目直线距离2公里内有华南师范大学附属第二中学；

2、商业：今洲广场、万达商圈等生活配套；

3、开发商为越秀地产，品质有保障，且户型选择较多，目前在售有平层和复式单位。

【项目劣势】

1、对面小虎岛为石油化工产业聚集地；

2、目前周边农名房未规划拆迁，影响楼盘整体观感；

3、距离地铁站还是有一定的距离，需要公交或者楼巴接驳

徐州新城区房产现在还适合投资吗？

你好，我是杨歌2020。

徐州新城区房产现在还适合投资吗？

个人认为徐州新城区的房子保值增值还是可以考虑的投资的。作为国家生态园林城市、联合国人居奖城市，徐州的生态环境建设近年来走在全国前列。又喜获2021年园博会举办权，今年生态环境建设提到前所未有的地位，尤其新城区将更美丽、更宜居。

主要从以下几个方面做一个简要分析：

第一，房地产投资房住不炒，这是国家的政策主基调。房地产过去普涨的投资时代已经过去了。在近些年，在以后相当长的时间内，只存在区域性的，结构性的机会。

总体来看，徐州的房地产放在全国市场来看。还是有投资机会和一定的上涨空间的。2017年，徐州作为淮海经济区中心城市，***院已做了批复。2018年获得联合国人居奖。徐州，无论从历史人文、交通、环境、人口、GDP，还是区位，都有很大的上升机会。2019年GDP逼近7000亿，作为全国的地级市，超过了很多省会城市。

第二，徐州的新城区，经过近10年的发展。环境配套，交通逐步成熟和完善。作为市委市***所在地，新城区的行政中心，金融商务中心，文化中心的战略地位逐步提升，优质教育和医疗配套，逐步完善和成熟。

新城区拥有大量的优势教育***，青年路教育集团，新城区设有青年路小学新城区分校、青年路小学商务城分校、青年路小学太行路分校、公园巷小学潇湘路分校、经十路小学、华顿国际小学、彭祖路小学、徐州一中，徐州工程学院（即将要更名为徐州大学）等。2020年，有多所学校正在建设，已陆续开工复工。

同时医疗***丰富，徐州市机关医院、徐州市中心医院新城分院（新四院）、徐州市中医院分院、还有各社区街道卫生院等。

奥体中心逐步成熟完善，2020徐州新城区又迎来新一轮的城建利好，涉及交通、生态公园、金融、商业、学校，全面开挂！

对于这个问题小虎的答案是：徐州新城区房产长期来看仍是较好的保值品。

徐州新城区位于主城区东南，定位于行政中心、区域性商务、金融、文化中心。

住房均价在10600元左右，对比徐州整体住房均价8686元，房价略高。小虎在之前《徐州高新区大楼附近楼盘有升值空间吗》回答里说过支撑前一轮房价暴涨的因素是去库存引起的货币推动，而随着调控措施的逐步升级，房价必然回归理性，转为由产业和人口来推动。

小虎再强调一下，徐州近年来发展势头非常凶猛，2017年GDP为6600亿，增长率为8%。2017年6月***院明确了徐州淮海经济区中心城市定位，2017年7月徐州淮海经济区中心城市纳入江苏省委战略，未来徐州将进入战略机遇期，必将迎来更大的发展。可以说徐州的房价仍有进一步的上涨空间。

而徐州新城区作为徐州市***驻地，拥有其他区无可比例的区位优势：

1、交通优势，徐州新城区东南距徐州观音国际机场仅20公里，东北紧临京沪高铁徐州东站，京福高速、连霍高速铁路环绕新城区，两小时可进京入沪。

2、教育优势，新城区拥有大量的优势教育***，分别为青年路小学新城区分校、青年路小学商务城分校、经十路小学、华顿国际小学、彭祖路小学、徐州一中等。

3、医疗优势，徐州市机关医院、徐州市中心医院新城分院、徐州市中医院分院。

随着各大地产商的入驻，徐州新城区新规划、新建设、新定位的优势将越发凸显。将逐步成为一座配套完善、环境优美、经济繁荣、宜商宜居的生态型城市新中心和现代化新徐州的样板区。

至于题主所问的新城区房价还值得投资吗？小虎觉得在“房住不炒的环境大环境下”咱们是不是响应一下号召呢？ 哈哈哈。。。。

到此，以上就是小编对于商业地产小虎的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产小虎的2点解答对大家有用。