房产交易算GDP,房产交易算gdp吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易算GDP的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易算GDP的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么一栋建筑物的销售额应加入国内生产总值中去？
2. 拆迁富，这些人真的算富人吗？他们的财富会不会记入经济增长中？

为什么一栋建筑物的销售额应加入国内生产总值中去？

国内生产总值（Gross Domestic Product，简称GDP)是指在一定时期内（一个季度或一年），一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值。

建筑物属于不动产，其销售额应计入国内生产总值GDP中。

拆迁富，这些人真的算富人吗？他们的财富会不会记入经济增长中？

***了就可以实实在在地拿到钱，这个就是居民的个人财富的增长，包括房产的价值。根据2019年胡润的财富报告，人均家庭财富达到600万以上就基本上可以进入1%的有钱人群体，一次***轻松击败99%的家庭不是梦！

可对于***的财富既不计入GDP的增长中？笔者也只是用自己的观点进行自圆其说吧！

居民的补偿款或安置房本身不是产生GDP的最终方法，即便计入的GDP部分也只是其中很多的一部分，如以生产法进行计算GDP，那么房产每平米的建安成本也就是3000～4000元/平米，一套房产计入50万的GDP增加值也就红上了天，跟房产的价值几百万不能相提并论。那么到底如何来计算GDP的增长值呢？

我们就举一个例证来说明！某村的***安置户100户，平均每户安置房产300平米，全村共计30万平米的建筑面积。由于***的土地面积也是30万平米，容积率为1.0。开发商通过设计方案的论证，把区域的住宅容积率做到了2.0，那么建筑面积就是60万平米。由于房产的建安成本为5000元/平米，而房产销售价格5万/平米。这样60万平米的建安成本为30亿，如果不考虑中间环节，那么就是创造了GDP30亿。可是，另外还有30万平米的房产需要销售，这样按照5万/平米，就可以销售额达到150亿，扣除工程费用后的剩余利润和土地收入120亿，这部分就纳入到开发商的利润和地方的税收及土地收入中，总共合计150亿。虽然居民安置的房产创造的GDP增长值才每平米5000元，可实际是间接创造25000元/平米，其中2万/平米纳入到了销售房产的部分中，这也是间接地推动了GDP的增长。而居民的房产或财富增加的部分又如何产生GDP呢？这下次有机会再进行论述。而且对推高整个居民财富又有何作用呢？

这是个伪命题，***就会富，可能有极个别人会一夜暴富，但绝大多数都不会富。作者以前也当过***户，我家房子在城里的黄金地段，如你以为属于寸地寸金，那就大错特错了！我家临街有两个商铺，两个院落，住房面积实测1千多平米，但从***办那里计算的补偿款，才给102元一平方，一千多平方，也就一万多元，连10万都没达到。这几千一万多块钱，算不上所谓财富，更不会记入什么经济增长中！我回迁的住房，是砖混单元房仅60余平方，相反倒补了***办近3万元，现在成了老旧小区正在改造，改造工作2个月了至今还没完工！

当年作者家的老宅，头条上的老照片。

到此，以上就是小编对于房产交易算GDP的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易算GDP的2点解答对大家有用。