大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产借鉴案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产借鉴案例分析的解答，让我们一起看看吧。
日本当年房地产破灭后，是如何恢复经济的，社会中行业里面是否有经验可以借鉴学习？
日本人爱国主义教育超强，不是像我们有的富贵人家，转移财产到“民主世界“国家，赴美是生活，反美是工作，所以说我们从来没有听说日本银监局反洗钱罚款某某银行。
日本人一发现首相夫人搞特事特办，马上口诛笔伐，
哪里可以找到OA系统在房地产行业的应用案例？
对于房地产行业，楼盘销售就是业绩保障，抓住购买需求，高效匹配房源是留住客户、提高业绩的重要途径。
OA系统在流程、门户、报表和建模引擎的支撑下，双“管”齐下，围绕“售楼”业务，对基本信息和交易过程做一体化管理，通过全程电子化的管理方式，帮助房地产行业优化“房源”销售过程：
（楼盘销售业务管理功能架构）
1、管楼盘，房源基本信息备案：
OA系统对房地产项目中已经建成的楼盘进行系统化的信息备案管理，将基本的楼号、期数、房号一一对应，通过表单功能统一录入OA系统，形成房源信息台帐。相关人员通过台帐就能清晰的了解每一栋楼每一个房间的基本情况，包括房屋面积、销售单价、是否已经售出、业主基本信息等。
（楼盘信息台帐表单）
销售人员在售楼过程中可以随时在OA系统输入楼号、房号就能轻松了解它的销售情况。
金和oa办公系统，在房地产行业有很多成功案例，24年专业经验，80000多家企事业单位选择，1700多万终端用户，服务遍布全国70多个地区，涵盖50多个行业，简单易用，上手快，本地化全时服务更贴心！可按需定制，灵活部署，避免浪费！打造适合你企业的管理软件。
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2020年新型冠状***过去后，房地产行业发展方向和潜力如何？
自2017年房地产已经开始调整，目前仍在调整期之中，房价早进入冰封期，影响房价的核心要素是供需关系和限购政策，以及首付比例。房价之外一直强调疫情只是暂停，而不会影响房地产发展趋势，说直接点，开发商还会继续开发，二手房还会继续交易。2020年在国家“房住不炒”大方针之下，仍然是“稳”字当头，房地产整体不会有太***澜。
但是，疫情过后，房产的需求结构将有些变化，即对品质好、低密度、物业管理严格的房产将会有一个需求爆发，房产品类的分化将一步的加剧。
2020年房产投资机会仍在一线城市，和一些省会核心城市，疫情也是检验城市管理水平的一面镜子，控制好的城市将是绝对的加分项。
对疫情后房地产行业发展方向和潜力的看法如下：
1.设计规划改变。以前的住宅都是以适用来考虑[_a***_]规划，通过这次疫情，可能会考虑面对一些不可预见性灾难，小区是否能有一定的抵抗性。这就会在适用的基础上规划小区的抗灾难性，比如，楼栋之间的绿化隔离带；进出小区的通道阶段化，方便消毒。
2.公共区域的规划。一般小区只有一楼有少部分的公共活动中心或者物业中心，很难做到防疫防灾工作。经过这次疫情，可以加大公共区域规划，方便居民平时休闲空间，应对突发不可预见性灾难时也可以当做临时收纳所。
3.周围配套设施的完善。这次疫情的发生，有的小区周围没有大型超市，没有医院，让很多居民吃和检查病情都是难题。以后的房产规划，肯定会完善比措施，比如小区内设置必要的平价超市，社区卫生院等等。
我来回答楼主的问题！
首先亮明我的观点：疫情对中国房地产的影响虽然是阶段性的，但是其影响却是非常深刻的，短期来看会给房产市场带来巨大的库存压力和资金压力，但是长期来看，这会倒逼房产市场加快进化速度，变得更加灵活和高效！
目前，我国的房地产市场普遍的做法是高杠杆高周转高风险运作，紧绷的现金流和负债稍有不慎就容易停摆甚至***。目前这次疫情中破产的一百多家房产企业证明了这点！
即使没有这次疫情，中国的房地产运作方式也需要从新审视，尤其是在资本运作上，如何恰当使用金融工具，如果合理使用社会资本来分摊企业的风险，并为社会带来普遍的价值，这方面我国的房地产市场还有很长的路要走！
以土地经济为基础的增长途径将看到尽头！土地***是有限的，我国近二十年的房地产开发，直接把中国带入了城市化的快车道，当城市开始过度膨胀，耕地快速减少的情况下，我们的城市将会面对越来越严重的大城市病，交通拥堵，公共***人均匮乏，高能耗等严重影响我们的城市生活品质！在这点上，日本的房地产发展模型值得借鉴！
这次疫情让潮水褪去，部分中小开发商无法再裸泳，那种注重资本效率和产品力的开发公司会获得更多市场份额，房产市场会更加集中于品牌大型房企！
中国的买家经过过去二十年的历练，终于开始成熟了，不再轻易被楼盘广告***，而是逐渐回归居住的本质需求，回归自身的生活需求选择购买！
房地产的投资属性将逐渐弱化！在房住不炒的大环境下，房价趋于平稳，增值逾期越来越少，或许只有这样，社会资本才不会总是在房产市场兴风作浪！
疫情之中很多楼盘都尝试了线上售楼处，甚至直播卖房，除了恒大热闹点，其他的可以说只能算凑个热闹！房地产在互联网发展一直落后于衣食行，作为老百姓的基础需求，也是最大的需求，房地产的互联网化有极大潜力，但是，我认为无论线上还是线下，谁能真正解决老百姓买房的痛点，谁就会赢得信任赢得市场！
这次疫情就像中国房地产市场的一次大考，把不及格的淘汰出局，把勉强过线的更加努力，把优等生惊出一身冷汗，从新审视自己！疫考当中没有满分！而这却成了所有人前进的最大动力！
短期内会受到冲击，而长期高层会出一些帮助企业解决困难，帮助行业复苏，维持物价房价稳定的规定，因此长期行业会保持稳定。由于今年受到疫情黑天鹅的影响，会增加对健康方面的需求。
一、这次突发***短期会造成人们收入的损失，减少买房需求。
长时间的封闭城市管制措施使人们不能出门，对依赖线下看房的房地产行业造成了较大的冲击。售楼部没法看，很多人就不会选择买房。新房市场受到影响，二手房市场也受到影响，北京复工以后就出了小区看房政策，规定一个小区每个中介要对看房的人数进行限制。从市场数据来看开发商的2月份销售额相比去年有明显下滑。如下图，2020年前2月前10房企销售额同比下降27%。在销量不能满足企业现金流需要的情况下，开发商可能会降价。
第二，长期来看地产行业将维持平稳发展。
虽然突发***会对我国的经济发展和地产行业的需求造成冲击，这我们也看到了，高层非常及时出了一些帮扶的措施，帮助企业复工复产。这些措施包括降低税费，减缓缴纳社保，预售条件放宽，允许一部分项目延期交房等等。
从2003年的经验来看，时也发生了突发***，但对行业的影响只是在上半年，到下半年之后迎来了经济的复苏。以下图为例，在2004年到2011年办公楼市场租金上涨，经济迎来了复苏。
第三，这次突发***之后，会对房地产行业带来变革。
买房人对健康住宅的要求提高，低密度养生的产品会更受市场欢迎。一个健康住宅应当是通风透气，南北通透，具有阳台同时具有较好的垃圾处理装置的房子。如下图，在复工之后有82%的企业会优先选择健康并且有优质物业的办公楼。
过去买房人关注的点，可能是房子的位置价格，配套设施。而现在对养生方面的要求越来越高。
办公楼和商业物业会增加相应的消毒，通风设施，加***生方面的培训。复工之后，办公楼成为人员密集的场所。有的写字楼在复工之后，不仅增加了红外测温设备，定时对大楼消毒，还专门开辟了隔离区。
房地产企业将迎来并购热潮。此次突发***发生之后，对中小房企的现金流形成了巨大的考验。房地产行业本就是负债率高的行业。在此突发***之后，不少小企业会面临破产，甚至被并购。
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1、地域化差别更加明显。特别一线与三四线地产应是冰火两重天的情况。同城区域化差别也应明显。
2、国家宏观调控应该在疫情大形式下力求地产行业在现有发展轨道上健康平稳推进。
3、房价会有波动，特别是存量房多的城市。但在通货膨胀、失业率升高、经济普遍不景气的大环境下，不会出现大的下降，但也不会出现大的上升。
4、在疫情的肆虐过程中，广大居民对购买房屋更追求健康、免疫、环保、低密度、就医方便等因素。地产市场将更多推出能满足上面要求的房屋。甚至能有适合家族群居需求的产品推到市场。
5、疫情过后广大购房者不管出于什么目的购房，不可否认将出现一个购房低潮期，特别恒大线上售房把原本就不多的刚需客户潜力挖净，购买力下降将是不争事实。
6、由于恒大等企业销售模式变化和去存量力度加大，在较低的购买力和财务成本居高不下双重压力下，地方行业利润将大幅下降，甚至成为薄利行业的可能性也将存在。
到此，以上就是小编对于房地产借鉴案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产借鉴案例分析的3点解答对大家有用。
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