大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产大趋势分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产大趋势分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产已有全面复苏气象，预计下半年走势如何？
路人蚁：财下心头，却上眉头，与你一起侃财经，专业答疑，感谢关注
1根据上半年的房地产投资和消费数据，全国房地产开发投资超过62000亿元，其中，住宅需求市场的投资超过46000亿元，6月份住宅需求市场增长提高2.6个百分点。意味着2020上半年房地产开发投资数据首次走向正值，其中龙头企业企业纷纷专项线上地产业务，比如恒大通过线上业务开展，上半年就完成4000亿规模的业绩。
今年疫情阶段，房地产业务萎缩，增速回归个位数，同时也面临现金流回笼的压力，很多龙头企业通过线上营销模式来寻求突破。而随着复工复产到来，宽松货币环境使得市场投资者选择买房保值，同时疫情期间压抑的刚需和改善住房需求集中爆发，推动了房地产价格上涨，一二三线城市楼市回暖，百城房价上涨中，深圳涨幅15%，领跑一线城市，东莞涨幅12%领跑新一线城市。
楼市这轮的上涨是刚需集中爆发和市场热钱流入带来的，但是楼市大涨不符合复工复产阶段实体境界复苏的主基调，脱离住房不炒的路线，最后引来一波集中调控。
未来下半年房地产市场，新一线和北上广深依然存在上涨空间，但相对理性，因为热钱流入的途径被限制，同时各种限购政策也提升了炒房的门槛，三四线依然是有价无市，存在回调风险。
房地产全民复苏背后是以实体经济阶段性复苏为基础的，大涨脱离实际，也影响下半年实体的复苏计划，稳定才是当下的需求。
在全国上下一心的不懈努力之下，我国的经济已经从负转正。房地产也在经济增长的带领之下全面复苏。从房地产市场的各项数据来看，已经恢复至往年同期近90%的水平。房地产市场的复苏不仅对于楼市本身有好处，还对我国经济社会的发展起到了不小的作用。
下半年，房地产市场的走势其实已经恨明显，那就是继续保证经济的发展。只不过继续保证的速度和力度稍稍会有一些折扣。这主要的原因就是上半年的楼市发展总体较快，下半年需要调整楼市的供给和需求的比例，从而实现楼市楼市稳定的目的。
当前国际经济环境依然不容乐观。既然国际环境不了还，那我们就发展国内的经济。所以说经济内循环、扩大内需是一定要做的。而在内需这一问题之上房地产就占据着不可撼动的地位。
衣食住行都是内需，而这些环节当中买房是最大的一笔消费。所以如果可以打开居民购房的去到，提升居民购房的意愿的话，下半年的经济发展将更加有保障。
总的来看，房地产依然是经济增长当中不容忽视的一个环节。不论到什么时候，房地产都有带动经济增长的能力。当前外患诸多，房地产自然是一个不容忽视的内因和内力。因此，下半年的房地产市场走势也就不难判断了。
虽然下半年刚刚开始就已经有多个城市出台了调控政策，并且看上去一个比一个狠。不过值得注意的就是我们对于政策的判断一定要有明确的知晓能力。因为调控政策并非是针对房价的，而是针对于整体楼市供需平衡的，最后才会达到一个调节房价上涨趋势的作用。
因此下半年的楼市发展依然乐观。
房地产已有全面复苏气象，预计下半年走势如何？
受2020年初***疫情的影响，国内经济遭受重创，房地产行业也未能幸免。所幸在我国高层的正确决策下，通过全国人民共同努力，国内疫情得到有效控制，从3月中旬开始，国内经济开始有序恢复，楼市也在逐渐回暖。
从4月开始，在宽松货币政策和地方松绑政策下，以深圳、杭州等地为代表的楼市回暖入春，5、6月复苏强劲，多城房价上涨幅度较大。统计，6月，全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%，已超过了去年同期水平。
熬过了最困难时期的房企也趁热打铁，6月去化加速，百强房企单月全口径销售额达到14517.2亿元，同比增长13.8%，其中头部房企回升速度更快。
房地产全面复苏，对国内经济恢复在一定程度上有积极意义，但部分城市楼市过热，却需要我们警惕。
熬过了最困难的2月，3月各地楼市逐渐回暖。据国家统计局数据，3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有32个，4月份上升为50个，5月份达到了59个。
分城市来看，先看“领头羊”深圳，6月深圳新房住宅成交3343套，环比上升6.4%；二手房共成交10594套，环比上升23.9%。6月二手房均价突破了7万大关，均价达到74929元/平方米，远超北上广20%[_a***_]，相比去年底上涨则达14.37%。
再看同样过热的杭州上半年楼市“战绩”，杭州市区新房成交68399套，其中仅6月一个月就成交了19528套，创下3年来的新房单月最高值；二手房共成交4.3万套，同比去年上涨4.02%，环比2019年下半年上涨了8.77%。
国内疫情已得到有效控制，房地产已有全面复苏气象，但部分城市过热需要我们警惕，那么下半年国内楼市会如何走呢？
首先，过热城市被“敲打”。自7月初开始，过热的城市就陆续开始收紧了楼市，出台了更加严格的调控措施，比如深圳从“三年限售”升级到“五年限售”。7月24日，副总理韩正主持房地产座谈会，10个城市因为楼市过热，被点名参会，表明了高层坚持“房住不炒”的决心。
房地产复苏只是表面现象，为避免大规模抛售潮出现，一些地方不得不出台了限购等政策措施，限购的目的就是防止抛售潮出现，尽管媒体报道房地产市场现在很热闹，但不得不面对一个事实，房子的流通性在降低，除了自住，你所投资购买的房子只是纸上富贵。房子的居住属性会越来越被市场接受，房子就是钢筋水泥，有使用寿命、折旧、自然灾害、比如南方的洪灾等等........在特定的场景下，你所购买的房子非但不会保值增值，相反可能成为一个负担和累赘，现在杀入楼市的基本都是社会的底层、最后一波韭菜。不管现在房地产市场怎样，一定切记，有多大锅烙多大的饼，买的起就买，买不起就不买。...
房价还会涨吗？人口还是上升趋势吗？
谢谢邀请
关于房价，应该说每个人有每个人的看法。
我觉得，就目前中国的房价来说，应该分大中小城市：
一，北上广深
这几个大城市是中国目前来说房价是最贵的，但也是涨得比较离谱的。目前应该是属于房价平缓期，不会疯狂的大涨，当然也不会大跌，稳中再向上涨一点。
成都，重庆，都算是中国新一线城市。特别是重庆，房价比起来真的是配不上这个一线城市的称号。个人觉得，它们都还有房价上涨的空间，虽然今年因为疫情原因，房价有些松动。但是，眼光放远点。
三，其他大，中城市
多数城市都有稳中，没有怎么大涨，但疫情过后，房价会稳步向上涨的。
四，小县城
房价在短期内肯定会上涨，只是上张幅度趋于平缓。但是，如今的房地产发展模式肯定是畸形的，高房价导致财富集中到少数人手里，这也直接导致国名的低欲望和低消费，经济停滞是迟早发生的，只是时间问题，只是，我们需要在一个恰当的时间，把这个问题刺破，只有这样，才能更好的直面问题。
房价远远超过了工资水平，远超建筑成本。碧桂园一年销售7000亿，融创5000亿，老板移民美国，掏空中国，美国用中国人血汗钱再来害中国。应该由***建经适房，不让地产商来赚老百姓血汗钱。
房价总体稳中求降，开发商利润空间很大，房价是银行***部门开发商与购房人的博弈，降速肯定慢，国人要有持久耐心。中国的人口趋势肯定是上升，与房价高低没有直接关系，现在城镇一家几套房，却还在买。
房价还会涨吗？人口还是上升趋势吗？个人观点，分享而已。关于中国的房地产大趋势，仁者见仁智者见智。也是个老话题了，尽管***出台无数措施，种种限购及税费规定。但市场经济规律没有根本性改变。一线城市的房价稳稳当当，长远考虑只有房产是最好保值选择。为什么大部分人买不起，关健问题收入太低。再过10年左右所有人的收入将会有大幅度增加，这是必然的趋势，针对房地不动产理应要有几十年的远见卓识，这也是唯一的正确选择！
2020年新型冠状***过去后，房地产行业发展方向和潜力如何？
1、地域化差别更加明显。特别一线与三四线地产应是冰火两重天的情况。同城区域化差别也应明显。
2、国家宏观调控应该在疫情大形式下力求地产行业在现有发展轨道上健康平稳推进。
3、房价会有波动，特别是存量房多的城市。但在通货膨胀、失业率升高、经济普遍不景气的大环境下，不会出现大的下降，但也不会出现大的上升。
4、在疫情的肆虐过程中，广大居民对购买房屋更追求健康、免疫、环保、低密度、就医方便等因素。地产市场将更多推出能满足上面要求的房屋。甚至能有适合家族群居需求的产品推到市场。
5、疫情过后广大购房者不管出于什么目的购房，不可否认将出现一个购房低潮期，特别恒大线上售房把原本就不多的刚需客户潜力挖净，购买力下降将是不争事实。
6、由于恒大等企业销售模式变化和去存量力度加大，在较低的购买力和财务成本居高不下双重压力下，地方行业利润将大幅下降，甚至成为薄利行业的可能性也将存在。
自2017年房地产已经开始调整，目前仍在调整期之中，房价早进入冰封期，影响房价的核心要素是供需关系和限购政策，以及首付比例。房价之外一直强调疫情只是暂停，而不会影响房地产发展趋势，说直接点，开发商还会继续开发，二手房还会继续交易。2020年在国家“房住不炒”大方针之下，仍然是“稳”字当头，房地产整体不会有太***澜。
但是，疫情过后，房产的需求结构将有些变化，即对品质好、低密度、物业管理严格的房产将会有一个需求爆发，房产品类的分化将一步的加剧。
2020年房产投资机会仍在一线城市，和一些省会核心城市，疫情也是检验城市管理水平的一面镜子，控制好的城市将是绝对的加分项。
对疫情后房地产行业发展方向和潜力的看法如下：
1.设计规划改变。以前的住宅都是以适用来考虑小区规划，通过这次疫情，可能会考虑面对一些不可预见性灾难，小区是否能有一定的抵抗性。这就会在适用的基础上规划小区的抗灾难性，比如，楼栋之间的绿化隔离带；进出小区的通道阶段化，方便消毒。
2.公共区域的规划。一般小区只有一楼有少部分的公共活动中心或者物业中心，很难做到防疫防灾工作。经过这次疫情，可以加大公共区域规划，方便居民平时休闲空间，应对突发不可预见性灾难时也可以当做临时收纳所。
3.周围配套设施的完善。这次疫情的发生，有的小区周围没有大型超市，没有医院，让很多居民吃和检查病情都是难题。以后的房产规划，肯定会完善比措施，比如小区内设置必要的平价超市，社区卫生院等等。
很高兴回答这个问题
2020年1月份全国100个城市中，至少有45个城市有明确供地***，即有土地公开挂牌等情况。疫情期间，大多数土地出让***暂停，土地市场暂时陷入“停滞”状态。
为了更好地应对自去年下半年以来出现的土地市场遇冷情况，预计待疫情结束后，各地会重新评估土地市场，届时各地都会出现土地集中出让的情况，资金充裕的房企将迎来发展良机。
对房企来说，2019年的融资环境尤为艰难，除了有限的几个窗口期，基本都处于收紧状态，主要依靠销售回款来进一步扩大规模。如今在疫情影响下，房企拿地延迟、开工推迟、上市供应节奏被拉长，高负债率房企，尤其是那些偿债能力相对较弱的中小型房企将面临生死考验。
疫情结束后，房地产业将迎来收并购***，那些手握重金的房企将通过收并购获得大量优质的项目和价格便宜的土地，届时房企融资也将迎来新的窗口期。
行业孕育新机遇
有相关机构从消费者层面对疫情期间房地产业所受的影响做了调查，与疫情前相比，发现受访者更愿意为优质物业管理买单，超9成受访者接受优质物业管理溢价。
的确，严重的疫情让人们看到了物业管理的价值，重新认知了物业管理下的生活场景。自2018年下半年以来，物业分拆上市渐成气候，业内预计，疫情结束后物业分拆独立上市潮将爆发，从而引领行业新的发展方向。
俗话说“破而后立”，在疫情的影响下，房地产业在不断整顿前行的过程中更加茁壮，待到春暖花开，将焕发更蓬勃的生机。
疫情爆发对很多行业都产生了不小的冲击，房产行业同样如此，那么这次疫情是否会让房产行业就此沉沦，投资房产未来是否真的没有希望，现在就让我们从几个角度分析一下！
根据近几年国家对房地产行业的态度我们可以看出***目前在尽量控制房价，但是房地产是国家经济的命脉所以未来房地产行业依然会作为支柱型产业发展。限购政策的松动也意味着未来房价有抬头的趋势，在经历疫情的情况下***必定调整房产政策回暖经济现状。所以未来的房地产依旧存在非常明朗的希望。现在投资房产也绝对是非常正确的时机。对于一些具有投资眼光与未来规划的投资者来说房产依旧是最不错的选择。
刚需大于一切，这最能刺痛无房者敏感的神经。有房才有家，有房才一切趋于平稳。论语中有言“修身，齐家，治国，平天下”。不能“齐家”何谈“平天下”。所以未来的刚需房产依旧是买房者热衷的选择。投资房产依旧是解决无家现状的最好方式。
疫情过后对于改善户型的需求增大，经历过这次疫情过后很多人对于现有户型不够满意。阳光充足，南北通透的户型一定会非常受欢迎。为了提高未来的生活质量选择更好的户型也绝对是迫不及待的。
就以上几点来看未来房价依旧会持平稳增长状态，投资房产也一定是未来最好的选择。房产作为中国最重要的经济组成部分，在未来一定还会有不错的前景。
所以疫情对于未来投资房产并没有巨大影响，选择合适时机何时地段投资依然是投资者要考虑的问题。不动产大于可动产，不动产中房产依旧坚挺。
疫情无情，人有情，在在全国人们的积极配合与努力下我们应有足够的信心战胜疫情，否极泰来，国泰民安就在眼前
房产投资未来趋势怎么样？
随着我国进入老龄化社会，未来二三线城市房价将趋于稳定下降通道中，存在较大投资风险！不建议购买！一线北上深广房价则是稳中慢升的趋势当中！而其中的投资机会也需要甄别对待！洼地的住宅可适合投资，但不建议追涨！如果有闲置资金买入后跑蠃通账可以确定的，但如果想追求短期高收益则应另觅其他投资渠道！从***的调控政策来看，总的来说中国的房产暴利时代已经过去！未来***期望的是稳定，投资不应和***政策相左，现阶段***提倡银行储蓄入股市，因此在未来相当一段时间内，中国股市将代替房市，成为居民稳定投资的第一渠道，个人预测随着证券市场相关制度越来越完善，中国股市将和美国股市一样进入长线大牛市当中！
房产投资可以说是目前各大投资领域最低风险，回报稳定的投资渠道！
其优势在于
1、低风险，房子可住可投资，实用价值高！
2、不占用人力和精力成本！长期增值可以看做被动收益！
弊端
1、政策影响较大！
2、中长线投资周期，住房投资收益周期性略长！
房产投资也注重选择！以重庆为例！
重庆的价格，和其不匹配的城市等级，以及城市基础建设设施等等，注定重庆是全国投资城市的洼地！
首先要看在一线城市还是二三线城市。房地产的基础是经济，经济带来人。经济好的地方，房地产稳健向好，因为人们赚了钱第一件事很多都是买房，因此稳健。二三线城市经济比较好的可以考虑投资，否则要慎重，从长远看，产业关联行程规模与集中，这是城市带形成的原因。
长三角一带汽车行业集中就是个案例。
到此，以上就是小编对于房地产大趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产大趋势分析的4点解答对大家有用。
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