房产过户不能到场签字吗,房产过户不能到场签字吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户不能到场签字吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户不能到场签字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户需要经过产权证需要家庭成员签字吗？
2. 房产过户时需要另一方配偶到场签字过户吗？
3. 房产证过户必须原房主签字吗？

房屋过户需要经过产权证需要家庭成员签字吗？

房屋过户，是必须由产权证上的产权人签字的，如产权人已婚需夫妻双方签字，如产权人过世，那就比较麻烦，有遗嘱的要公证由合法的继承人签字，如没有遗嘱和公证，那就需要顺位继承人来签字。

为了保证后期没什么纠纷，建议是要求产权证上的人员的配偶签署《配偶同意出售证明》

即便是婚前财产，也建议签署《配偶同意出售证明》，这样子后期出现什么问题，也可以说明和自己没什么关系。如果是说关系到继承类的房子，建议是关系到继承人的配偶也都签署《配偶同意出售证明》

在办理过户的时候，一般房管局是要求产权证上的人到场即可，会现场拍照留存。

所以说房屋过户的时候不需要产权证上的家庭成员签字，但是建议提供《配偶同意出售证明》

您好！

准确的讲，房屋过户，需要经过所有产权人知晓。至于是否需要全部产权人签字，因房产登记情况而定。

主要有三种情况：

此种情况下，必须要房屋所有产权人签字。

“共同共有”，即所有产权人具有均等产权份额，可以理解为任何一个人都有“一票否决权”——任何一个人不签字、或者不同意，房子均不可过户。

对于此类情况，需要注意两个问题：

这里涉及到一个份额的问题。

按照我国《民法典》：

第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

按照这条规定，如果房子登记为“按份共有”，且占三分之二以上份额的产权人均同意过户此房产，则此房产是可以过户的。可以简单理解为“大股东说了算”。但是，过户房产时必须要告知其他产权人，因为其他产权人有优先购买权。

房屋过户具体有以下几种情况需要家庭成员签字：

1 夫妻双方名下的共有房屋需要夫妻双方共同签字过户，共有房屋包括共同共有和按份共有的房子。

2 未成年名下的房屋需要其法定监护人共同签字过户，未成年人名下的房子未成年人是无法自己单独出售的，必须提供相关需要出售的证明由其法定监护人签字才可以过户。

3 产权人去世的房子过户可能需要相关继承人签字才可以保证房子顺利过户。

房产属于家庭重要资产，房产是以家庭为单位计算，包括未成年子女，房产的过户必须权属清晰，产权明确才可以过户，不然是无***常过户的。

我来回答问题。

这个问题肯定是询问的二手房过户的问题。

在二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。婚后的购买房屋属于共同财产，根据《房屋登记办法》第十三条的规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

***如这个房屋属于夫妻共同财产，也就是婚后财产或者房产证上登记了两个人的名字，要是再过户的时候，没有法定的公正过的授权委托书，需要双方一起到场签字认可。根据《房屋登记办法第十三条的规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

再***如这个房屋不是共同财产，也就是婚前财产的话夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。

具体的流程，现在全国都要求一次办好，在一个大厅就能把所有业务办完。所以，带好所有的证件和票据，到服务大厅就很快办完。

房产过户时需要另一方配偶到场签字过户吗？

对于这个问题，如果该房产是一方的婚前房产，并且登记在一方的个人名下，婚后也没有共同还贷的这种情况，那么该房屋的产权人自然可以处分，因为这本身就与另一方配偶是没有关系的，所以另一方配偶也无需进行签字或者配合。

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房产证过户必须原[_a***_]签字吗？

需要

房产证过户需要原产权人和新产权人共同签字,没有人数的具体规定,需要几个人签字,就看房屋产权变更中涉及到的相关产权人有多少人,与房屋产权变更的所有相关产权人都需要共同签字,才可以办理房屋产权过户手续的。

在中国房地产法规定下，房产过户确实必须要经过原房主的签字同意，否则的话整个过户程序是无法完成的。具体来说，在过户程序中需要卖方签署《房屋买卖合同》、《过户申请书》、《产权转移登记申请书》等协议和申请，而在这些协议和申请中都必须要有原房主的签字同意才能生效。

需要本人签字

房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

是的，房产证过户必须原房主签字。房产证上的所有权人是指该房屋的合法所有人，只有原房主同意并签字确认过户后，新业主才能正式拥有该房屋的所有权。如果原房主不签字，则无法进行过户手续。

　　如果有经公证的授权委托书。办理过户手续时，可以不用原房主出面。如果没有公证，那么必须原房主签字。　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。　　1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。　　3.个人所得税 ● 成交价的1％　　4.交易手续费 ● 6元/M2；　　5.转移登记费 ● 80元/件　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

到此，以上就是小编对于房产过户不能到场签字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户不能到场签字吗的3点解答对大家有用。