房产交易差额依据,房产交易差额依据什么法律

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易差额依据的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易差额依据的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房交易差额征税怎么回事？
2. 二手房差额税费怎么计算？

二手房交易差额征税怎么回事？

差价税又叫差额税，当某种本国生产的产品国内价格高于同类的进口商品价格时，为了削弱进口商品的竞争能力，保护国内生产和国内市场，按国内价格与进口价格之间的差额征收关税，就叫差价税。

根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二手房差额税费怎么计算？

二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。

到此，以上就是小编对于房产交易差额依据的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易差额依据的2点解答对大家有用。