房产过户前的产权归谁呢,房子过户前是不是把钱全部付清

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户前的产权归谁呢的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户前的产权归谁呢的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司法人过世房产怎么过户？
2. 夫妻共有房产过户到一方名下后还是夫妻共同财产吗？
3. 丈夫房产过户到妻子名下如果离婚后产权归谁？

公司法人过世房产怎么过户？

公司名下的房产属于公司所有。法定代表人过世后，如果在公司有股份，没有遗嘱，其继承人可以主张继承股东资格。有限责任公司发起成立后，约定不得由他人继承或代为行使股东权利，或不得转让股权等，股东死亡后他的继承人可以继承股权，但参与公司管理等权利可能难以实现。

携带营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证、公章、可委托他人办理。

卖方房产是公司产权的过户时所带备件，分为境内公司和境外公司两种情况，买方为公司的情况相同。

夫妻共有房产过户到一方名下后还是夫妻共同财产吗？

夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。

一，共有房产过户特殊的情况

1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。

2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行***方的风险，要经开发商，银行同意。

3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。

4，共有人中去世的减去其名子，按继承办，不交税。

二， 夫妻更名的类型：

1，夫妻两人名子改一人名子。

2，其中一人名子改另一人名子。

3，一人名子改夫妻两人名子。

丈夫房产过户到妻子名下如果离婚后产权归谁？

　　结婚后丈夫将房屋产权过户给妻子，如果不是单独所有，离婚时房产均分，

　　法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》

　　第二十条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民***按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

到此，以上就是小编对于房产过户前的产权归谁呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户前的产权归谁呢的3点解答对大家有用。