房产交易的房价,房产交易的房价怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的房价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易的房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 有了房产税，房价未来会降吗？说说您的看法吧？
2. 刚买房一个月，所有的房价就突然下跌，该怎么办？
3. 假设可用于房地产开发的土地都卖完了，房价会怎么样？
4. 南京一盘从2.4万降到1.2万，房价真的暴降了，你还会买吗？

有了房产税，房价未来会降吗？说说您的看法吧？

房产税和空置税对房价影响不大，本身政策也不是为了降房价的，只是为了今后长期***财政收入，为了大家公平纳税。

税收的最大特点应该是：谁交税、谁收益，但绝对公平不可能，世界上大多数国家都***用房产税，也就是说你在这个地区生活就交该地区公共***建设和服务费，住一年、交一年，不住可不交，而我国目前***用土地出让金一次***费，只样会随着时间、货币贬值而变化，还会随着城市土地越来越少，房子越建越少，财政收入越来越少，***就没能力建设和运行公共***了。

所以房产税是为了替代土地出让金的，并不是为了降房价的，不应该有免征面积一说，也就是说：不可能让别人替你付公共***建设和运行费，。

由于北上广深和县城、农村存在巨大公共***差异，目前就是土地出让金的巨大差异，今后肯定是每年房产税差异，所以梦想在北上广低价拥有房产，还有免征面积，完全是痴心梦想。

所以房产税会降一点房价，但总的房子使用费不可能降的，也就是会出现欧美国家一样，买的起，又用不起了。

短时间内难，毕竟房子不是简单的商品，但是看房产税如何施政，如果是长效机制，那么毕定学习欧美，取消税费，每年交0.5%到2%，原来的房子保持到土地证过期。。。结果可想而知。。。

希望经过这一次的长时间的调控经验，应该学习国外的一些好的经验，把炒房自己扩大到炒关乎民生的基本物质都纳入法律法规，给予严惩。如果资本足够多，不管什么税都不是个事，只是利润空间大或者小而已，从法律法规这个层面去约束，我觉得才能真正的起到决定性的作用！不喜勿喷，你是自由的！

房产税对房价几乎没什么影响。

第一点，可以看到发达国家有房产税的经验，基本对房价没啥影响，那么放到我国，可能影响也没想象那么大。

第二点，我国房产基本以一套房购买为主，这个比例高达90%；根据目前看到的房产税方案，自住的房一般不收房产税，所以影响可见有多小。

第三点，如果说受影响最大的领域，我觉得是拆迁补偿房，这种一般人均会多几套房子，所以受房产税冲击会大一点，也会促使他们卖房。但是他们的地段并不是核心地段，而且量占比不大，因此对房价的冲击不要太报以期望。

第四点，房产税虽然说了很多年，但是实施起来还是有难度，我不认为在初期对于房价会有多大冲击，要说冲击，可能房产税落地的预期反而会更严重些。

第五点，房产税如果真能替代一部分土地财政，那么对于供给端是好事，土地释放速度会快一些，从这个角度来说，也许房价会受到抑制，但要说对于一线城市的影响，我觉得你想多了，因为一线城市核心区根本不可能再有土地了。

又是一轮波动。究竟是往哪波呢？既然是波，就有上下之说，那就看如何操作。

房价落已成定局，无论怎样操作，无论怎样阻挡，因为楼房的目的是赚钱是薅羊毛是吸血是割韭菜，羊毛薅光，皮包骨，菜根都刨净，想逮鱼水都淘尽，你想蒙住人们的双眼，指望***灌输人们就信了？那只能把泡泡吹得更大破得更快。

刚买房一个月，所有的房价就突然下跌，该怎么办？

如果您是炒房客，那么在第二个跌停补仓10%，第五个跌停再补20%，第八个跌停补满仓，第十二个跌停(未退市)加5倍杠杆，再跌的话，大笑三声出门去:搬砖；如果是自住，属长期持股，涨跌与您何干？！

看购买目的和下降了多少。如果自住，且下降没那么多，暂时不用理它。如果下降的幅度超过了一半，那就去找开发商。不过房子本身就是一种商品，你既然买房就要接受涨跌，不能只涨不跌吧。其次，从中长期来看，整体走势依然会稳中有升，只是周期波动或政策调控的阶段性特征而已。

今天刚看到了一个小视频，内容是买了不到半年的房子价格大跌，由原来的每平方12000元降到了9000元，购房者集体到售楼处要求退款，也有人表现的不很冷静，但最后结果没有看到。

你的情况不完全相同，但也有些相似。有几点建议供你参考，希望能帮到你。

1，到房管局查一下购买房子的备案价。如果你买的房子[_a***_]全部齐全，那么开发商在售楼前都有一个备案价，如果房子在销售过程中需要降价，最低不能超过备案价的30%，这是有行业规定的。如果降价超过了备案价的30％，购房者可提出合理诉求。

2，到银行查询贷款情况。目前购房贷款一是审批严格，二是利息普遍上调。你的***还未批，房子还不能全部算你的，也就是说和开发商还有讨价还价的余地。但切记购房是有购房合同的，开发商也有他的理由，所以只能是协商，而不能感情用事。

以上两点仅供参考。

自住的和你没啥影响，你只是在后悔入场时机，但木已成舟，只能接受.

如果你是炒房的，就要悠着点了，建议你赶紧止损出手。现在明显供大于求，甚至一二线城市也止不住颓势。一方面***收紧，一方面限跌，还看不明白吗？跌太快怕你弃供，太多会引发系统性风险。所以限跌拖住，让你看到目前手上的房子还有利润，这种情况下你总不会弃供吧。拖个几年消化的差不多了，等你醒悟过来要出手已经来不及了。人口呈下降趋势，房子数量呈快速上涨趋势，这中间还看不明白？

击鼓传花的游戏比的是，花在你手上要花多久脱手丢出去，其他情况都是在看戏。

***设可用于房地产开发的土地都卖完了，房价会怎么样？

我觉得如果房地产的土地都用完了，房地产就不会像现在这么繁了，房价会上涨，那个时候房子成了，稀缺的商品。

从上海房产之窗近几个月的二手房指数变化来看，7月份上海二手房指数终止连续四个月的上涨走势，转为下跌；8月份则继续同环比双双下跌。上海中原地产数据显示，9月前三周上海二手房新增挂牌2.9万套，比去年同期减少14.7%；成交量则连续5个月环比下跌。

上海中原地产市场分析师卢文曦向《每日经济新闻》记者表示，“惯例上，下半年的成交高点多半在9月份，从今年趋势研判，10月上海二手房成交量大概率比9月低。”

卖套二手房至少等3个月

近日，《每日经济新闻》记者走访了上海多家中介连锁门店，不少工作人员表示，即使挂牌价格不太高，也起码要等上3个月才能卖出。如果房龄、楼层各方面不是特别理想的话，从挂牌到成交可能要半年以上时间。

“最近来看房的都是刚需中的刚需，基本上没有投资客了。”内环内杨浦板块一家中介的工作人员小郑告诉记者。

这个要看情况，如果世界人口减少，谁来住那么多房子。

目前世界各国都存在老龄化的问题，还有就是低生育率的问题。

如果没有人，房子来干什么呢？但是如果人还是那么多或者不断增长，土地是有限的

那么房价肯定是要涨的啊，市场供求关系很好理解的

个人意见，仅供参考。满意给个赞，点个关注。猩房昆明，潘财主等你。

南京一盘从2.4万降到1.2万，房价真的暴降了，你还会买吗？

你就把房子当日常经常吃的鸡蛋，20年前一个鸡蛋几分、几毛钱，现在是涨了n倍，你买还是不买?

只要是居住需要，家庭能承受首付、月供经济压力，啥时候买都可以，因为房价涨和跌，你都要住。

同时，我觉得没必要对房价涨跌沾沾自喜，房价持续下跌，倒霉的可不止是房主，房价持续下跌意味着经济民生不会好的，有房无房的全倒霉。

就像你在关注房价从几万变1.2万，回头看看自己，看看朋友的工资，比去年、前年涨多少?明年还能不能拿工资了[捂脸]

刚需会买的。只要不是炒房的房价下跌对普通老百姓来说是好事，特别是刚踏入社会上班的年轻人因上班不久又要结婚买房的如果房价暴跌对他们来说肯定是好事。现在年轻人的结婚欲望，生孩子欲望都比以前低有部分原因和高房价有关。买套放基本都是掏光了父母的存款或许还要还几十年的房贷，如果房价真的下跌了最起码对刚需年轻人还是有好处的。

买房子是有用才买，不是价钱降多少就要买，没事不要去当这个冤大头。房子降价是正常的，本来就不不值这个钱，是炒房客硬吵起来的。现在找不到接盘侠了，只能降价继续找接盘侠。如果再找不到。房子和钱都不是自己的了。会被银行拍卖了。到最后炒房客和包工头除了欠一身债，一无所有。

像房子这种商品，降价了也不是小数目，只有刚需时才会买。房价到目前这个价格，已经连续增长20多年，买房的人已经达到相对饱和，房子涨价机会不多，即使涨价，其价也不足以抵消购房税款和***利息，而且现在二手房也不易出手。

房价.不管涨还是跌，在一个普通人来说，影响不是太大，因为他们不是用来做买卖的，但对吵房团来说，他们影响就大了，对于刚需来说，当然降价是好亊，中央三令五申的说，房子是用来住的，除了刚需外，普通人还是不追风好。

到此，以上就是小编对于房产交易的房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的房价的4点解答对大家有用。