房地产的发展分析,房地产的发展分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的发展分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产的发展分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 安阳的房价6-8千，最高的1.5万！是去郑州买还是安阳买房好？
2. 如何分析城市经济发展？
3. 学区房是房产发展中的健康现象吗？最好能分析一下其发展前景？

安阳的房价6-8千，最高的1.5万！是去郑州买还是安阳买房好？

大家好，我是勇谈。安阳作为豫北地区最重要的城市，房价也在过去2年多的时间内开始突飞猛进。根据数据显示，安阳市辖区内房价均价基本在6-8K左右，破万元房价的楼盘也很常见。对于安阳这样的三四线城市，到底值不值得购买一套住房？省会郑州和安阳到底适合在哪里买房？其实还是要回归到你买房的目的在哪？买房的时候不仅需要看房价高低，更需要看是不是适合。借此机会简单谈谈我的观察。

无论是安阳这样的三四线城市还是省会郑州这样的新一线城市，买房的前提是要了解自己的需求和买房目的

经常受到条友的私信，总是提出到底要不要买房或在哪里买房的问题。其实要不要买房？在哪里买房？还是要根据自身的需求来决定的，明白自身的需求自然就知道到底在哪买？要不要买了。几点观察：

第一、买房的目的首要是解决需求问题，比如：居住、子女教育等，清楚自身需求比什么都重要。安阳也好，郑州也罢购房者到底如何选择其实还是看自身未来的需求在哪？比如：是自住、结婚？或者说是为了子女教育等。等你明白了需求在哪之后，那么在哪买房就不是什么问题了。如果仅仅从居住或未来子女教育方面来考虑，安阳这样的城市市区是可以满足要求的。

第二、安阳的房价与郑州还是有很大差距的，房价作为***集中度的体现，这点表现的淋漓尽致。安阳和郑州相比差距很明显，仅仅以GDP来看2018年安阳不过2393.2亿元，郑州为10143.3亿元；经济差距巨大的背后其实是产业、政策、***等全方位的差距。如果说你是为了未来自身发展等需要，省会郑州或是不错的选择。

安阳这样的三四线城市和郑州这样的省会城市，到底该怎么选？关键是适合

第一、事业和工作优先的原则这点大家一定要遵守。郑州固然好但是要切合自身实际，如果说你在安阳这样的城市有相对不错的工作或事业，自然是要考虑安阳的；当然如果你的工作地或为了事业发展重心都在郑州，自然是选择郑州了。虽然说郑州房价比安阳高得多，但这就是留在大城市必须付出的代价。

第二、安阳与郑州之间的差距会愈发明显，在安阳这样的城市购买万元以上的房产真的不如去郑州。万元以上的房产在安阳或许是中高档小区，在郑州或许仅仅是刚需房，不过就算是这样真的不如在郑州购买。大家需要知道的是郑州是常住人口持续流入的特大城市，2018年GDP破万亿、人均GDP破10万、常住人口破1000万，未来郑州肯定是朝着国际性大都市方向发展的。而安阳最终发展的结果仅仅也就是普通区域中心城市而已。

综上，对于在安阳还是在郑州买房？每个人的情况不同完全要根据自身实际来做出决定，在哪里买房没有好坏之分，关键是适合！各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，欢迎大家积极订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

如何分析城市经济发展？

你好，很高兴回答你的问题，关于如何分析城市经济发展我来回答我的观点 。

城市经济是指由工业、商业等各种非农业经济部门聚集而成的地区经济。城市经济是以城市为载体和发展空间，二、三产业繁荣发展，经济结构不断优化，资本、技术、劳动力、信息等生产要素高度聚集，规模效应、聚集效应和扩散效应十分突出的地区经济。

城市经济是人类社会发展到一定阶段的产物，是随着第二次社会大分工──农业与手工业的分离和商品交换的发展，引起城乡分离而产生的。

我们先简单看几个近年来中国新兴崛起的城市。深圳是中国改革开放以来所设立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，要想富，先修路，深圳的海陆交通十分便利，且靠近香港澳门特别行政区。

深圳位于中国南部海滨，毗邻香港，地处广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋；南边深圳河与香港相联；北部与东莞、惠州两城市接壤。辽阔海域连接南海及太平洋。

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四川是我国西南地区的一个内陆省份，与云南、贵州、重庆、***、甘肃和陕西接壤，全省总面积约48.6万平方公里，差不多是4个福建省那么大，常住人口有8341万，是我国的人口大省。这些年尤其在西部大开发战略实施以来，四川经济发展十分迅速，2018年四川GDP首次突破4万亿大关，达到了40678.13亿元，位居全国第六，是我国西部地区GDP最高的省份。

城市化过程中城市功能改造和基础设施改造促进了城市建设投资,城市工业和第三产业发展促进了经济产业投资,转移到城市的农村人口需要解决户口、住房、就业、医疗、子女教育等问题促进了城市社会事业投资,共同推动社会总需求得到稳定和快速增长。欢迎留言交流。

首先从人口开始分析，这个城市到底有没有潜力，到底经济怎么样，人口是最关键的，第二从第三产业的繁华度来判定，第三产业就是服务行业的水准，可以判断是否在这个城市[_a***_]水平和消费习惯，消费水平高的城市，服务行业一定会有更高的水准

资产信息网（***://***.zichanxinxi***/，小程序：资产信息，公众号：资产交易信息）有城市价值分析报告和其他国家的发展报告。对我们分析城市经济发展有很大的参考意义，关键是还免费，希望对你有用。

1、地区生产总值

2、工业增加值

3、固定资产投资

4、地方财政一般预算收入

5、地方财政一般预算支出

6、对外贸易（海关进出口总额）

7、社会消费品零售总额

8、消费物价指数(CPI)

9、城镇居民人均可支配收入

10、农牧民人均现金收入

学区房是房产发展中的健康现象吗？最好能分析一下其发展前景？

这种情况很正常，很健康，也很有发展，分几点说：

1、好的学区房通常为二手房，二手房市场是真正的市场化，他的价格由供求来决定；

2、到了这个年代，教育是每个家庭最最重视也最愿意付出，尤其对于普通背景的家庭，更是希望孩子能通过读书来获得更好的未来，尽管这不确定；

3、学习成绩一个靠自身的努力，第二个就是靠一个老师教学，好学校的管理，好硬件的体验等等，这些都需要一个学区房；

4、好学校由于***支持，自身经济实力雄厚，生源好，因此无论未来教育变成什么形式，如何发展，好学校只会走在前面，强者恒强；

5、有人说，政策规定不得排斥，租房和自有住房相同，那么请问，片区内某个年级只能容纳400人，但是有500人要上这个学校，怎么办，难道也抽签？你觉得可能吗？

因此，学区房在当前形势判断，只会越来越好，房价也比较坚挺。

根据马斯洛需求层次理论并且结合现在国内的生活水品，大众对于需求正处在生存居住到精神健康层次的需求再升级，从近二十年的房屋户型格局和社区整体服务理念迭代来看，大众对于居住也是在在加快迭代的。教育医疗就是需求升级的排头兵，现在各大行业的也是教育医疗排前，所以学区房作为教育的最硬通货就自然而然的成为楼市稀缺***。

不过不能盲目拿西方对比，需求一致但是国内的政策和调控在***手中，现在新房也已经开始禁止规划学区，由***统一规划。稳楼市这句话是针对所有房屋，当下明显是哪里出头打哪里，哪里倒退捞哪里。不过从中期来看一二线城市的核心教育配套房屋还是十分值得投资的，物以稀为贵永远都是恒古不变的道理。

如果论升值应该是学区房，这种房子不求居住，只求学位，越小越便宜反而卖得好，但单价却可以比新房、花园房贵，一直是二手房的领军。现在的人都是为了下一代的孩子才会努力的工作，所以孩子上学的重要性足可以看出来，家长为了他们要付出很多，所以学区房大家都拼命的想要买。

受供求关系影响，学区房房价普遍偏高，这符合市场规律，同时，个人认为，这一现象也是教育***不均衡的一种反映，因此，谈不上健康。这一现象短期内不会消失。通过教育体制改革使教育***均衡化，这一现象可能得到缓解。

到此，以上就是小编对于房地产的发展分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的发展分析的3点解答对大家有用。