商业地产意见,商业地产意见建议书

dfnjsfkhak 2024-08-14 20

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于商业地产意见的问题,于是小编就整理了2个相关介绍商业地产意见的解答,让我们一起看看吧。

  1. 对房地产项目负责人的意见和建议?
  2. 兰州商业地产贷款首付由70%下调50%,房子卖不动了吗?

房地产项目负责人的意见和建议?

1 我认为对于房地产项目负责人来说,需要慎重考虑每一个决策和动作,因为房地产项目是涉及到众多利益相关方的复杂系统,失误可能带来巨大的影响
2 建议项目负责人应该加强对市场分析和预测,及时掌握房地产政策行业发展动态,以避免因市场变化而导致的损失。
同时,也需要注重产品质量、项目规划品牌建设,在市场竞争中赢得更大的优势。
3 还建议项目负责人在团队建设方面进行更多的投资,打造高效稳定的团队,提高项目的执行力和协作效果。
此外,也应该注重企业社会责任,积极关注环境、公益等问题,营造良好的企业形象和美好社会环境。

兰州商业地产贷款首付由70%下调50%,房子卖不动了吗?

兰州商业地产首付降低透漏了一个信息 ,就是成交量降低,以银行降低首付来***这个市场,来提高成交量,

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需求降低】

1是实体经济低迷的原因,电商是对实体经济影响最大的,原来人购买商品基本都是在店铺现在基本在线上,再加上疫情,人更不愿意出门,实体经济就更难做,那商铺就更难销售

2这几年开发商对商铺和写字楼开发有些过剩,再加上写字楼和商铺高额的税收,***首付比例高等原因,投资客转向住宅 。因为住宅的风险比商铺和写字楼要低的多,

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所以在经济低迷,生意萧条的特殊时期,只要不是稀缺的商铺 ,能不认购就千万不要购买 ,别让自己这边付着高额的房贷,那边商铺还租不出去,一铺养三代的时代已经一去不复返了,开着保时捷进去,开着面包车出来的投资客大有人在,

买房永远每一个人一生的必修课

很高兴回答你这个问题[呲牙]

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第一,参考长三角城市商业地产情况,这些城市商业地产早就50%了,也就是首付一半;特殊情况下才会提高首付比例(比如***人负债情况较多,或者是工抵房)

第二,首付70%调到首付50%才是回归正常首付比例轨道,之前银行🏦防止出现债务风险,所以大幅度提高首付比例,然而今年特殊情况,央行政策一度调整,不到半年调息4次,另外央行妈妈向地方银行逐批大量投放资金,就是鼓励老百姓大力向银行***消费,从而***市场,消费是拉动内需的三架马车!

第三,商业地产包含;公寓、商铺门面房和写字楼,在今年这种特殊情况下,房地产行业日子都不太好过,相当一部分房地产企业倒闭,其中商品房住宅🏠板块各大开发商都在搞各种优惠活动,何况是商业地产领域了!

第四,在这种情况下,你只要手头周转资金相对充足,看好地段,房子🏠永远是地段为王,尤其是商业地产,更是地段至上!可以考虑出手抄底,这是一个入市的机会,要知道我国的经济体制比较特殊,所以现在是出手的时候,困难只是一时的,要相信我们的国家和***!

全国商业地产库存量巨大,包括购物中心社区底商,步行街,专业市场等商铺到底有多少存量?恐怕连权威[_a***_]都不知道。三年前的一次去库存,一线城市,省会城市,包括三四线城市住宅都卖得可以,可售的房源只能维持三个多月(这个数据我记得也许不准确)。商业地产就不一样了,按照正常节奏,卖一年都卖不完,还不断的有新的商业盘上市一般的城市商业首付是5成,银行利率按照基准利率的130%来执行,兰州的商铺首付怎么变成了7成?个中原因真不知道。现在把商业首付调回首付五成也算是回归正常状态,商业首付七成也许是买铺子的客户挺多,现在首付降到五成,一是存量增加了,二是销售不是很顺畅了,还有是住宅增量吸引了一部分客户,都有可能的是买商铺的都没讨到什么好,投资商铺的兴趣已经不大!。[大笑][大笑][捂脸][捂脸]

到此,以上就是小编对于商业地产意见的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产意见的2点解答对大家有用。

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