房产交易自行办理,房产交易自行办理什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易自行办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易自行办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–？
2. 全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–？
3. 购买房子，开发商迟迟不去交契税，可以自己去交么，怎么交？该注意些什么？
4. 父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–？

　　办理房产证基本流程：

　　一、开发商通知办理房产证：

　　实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

　　二、准备办理房产证所需的材料：

　　商品房购房（预售）合同。

全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢–？

　　办理房产证基本流程：

　　一、开发商通知办理房产证：

　　实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

　　二、准备办理房产证所需的材料：

　　商品房购房（预售）合同。

购买房子，开发商迟迟不去交契税，可以自己去交么，怎么交？该注意些什么？

有的开发商一般在交房时让业主缴纳契税，公共维修基金等费用，代收代缴。

业主如果是一次性付款的话可以不交给开发商，等开发商大本办理完后，业主再去房产交易大厅税务窗口拿着购房合同和发票和申请表等资料（资料需要开发商盖章）直接进行契税缴纳。

业主如果是银行按揭贷款，建议还是交给开发商代办，这样省心，毕竟有些手续和资料开发商还得配合。毕竟房本下来后还得进行银行抵押登记！

首先，契税这个是买家去房管局缴纳的，如果是二手房交易，通常会在买家交付首付款时同时一并缴纳的，至于购买新房现在很多开发商都是委托律师统一去办理的，所以你现在出现的情况具体是怎么样呢？欢迎关注，互相交流

各地情况不一样，

1.如果契税是开发商代缴纳的，你已经交给开发商了，那就催促开发公司尽快上交，你按照商品房买卖合同里办理不动产证的期限去要求他，严格说来只要在合同中约定的办理不动产证期限之前，开发商多会上交都可以。这个如果没有另外的合同约定，只能自己从人情道义去催。

2.如果契税是自己缴纳地税局的，自己携带合同，房款收据，去开发商公司索要***，然后自己携带相关手续去地税局缴纳，然后票据缴回开发公司等待下证。很多开发公司不到该栋楼“大证”下来以前，也不会通知你去缴纳，因为“大证”没下来，你即便提前缴纳了，也无法分割大证到你个人房屋的“小证”。

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

回答如下：首先回答没有产权证是不可以办理产权过户更名的。

如果想办理产权到自己的名下那么可以通过以下几种方式办理。

1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权，但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋[_a***_]办理产权。

2，如果不想办理取得使用权，那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下，在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。

提示：一个房屋首先要取得土地使用权，才可以建造房屋，房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得，是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。

到此，以上就是小编对于房产交易自行办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易自行办理的4点解答对大家有用。