大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业创业分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产行业创业分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产行业或迎来“离职潮”，该行业的前景如何？
1、今日的地产行业，真的是波谲云诡，让很多地产行业人员一夜之间失去了自己喜爱的职业岗位，去年至今，地产行业中多少地产企业因为“暴雷”而产生一系列的违约***发生，说起地产行业的离职潮，不能用“壮观”来形容，起码很多公司的裁员都在30%以上，甚至个别企业裁员超过50%以上，可见这两年地产行业是多么的艰难；
2、在过去，地产、金融、互联网可是很多职业人羡慕的行业，特别是地产行业，薪资相比其它行业来说还是可观的，也是很多人憧憬的职业，去年以来，房地产行业似乎变得不在香甜，这其中与地产的各种政策因素和企业因素有关系，地产行业瞬间今日了寒冬；
3、去年以来，各地产开发商融资不畅、回款缓慢，业内流行的高周转已经拉不动房地产这辆巨型马车，跟投也跟不动了，风险和收益逆转，职业经理人们的压力倍增。大势已去，对地产职业经理人们提出了严峻的挑战，好日子一去不复返。
4、从2020年开始，央行对房企实行了再融资的三道红线，规定房企只有在三道红线之内才能对外融资。与此同时，2021全国各地对房地产调控不断出新政。这直接导致房企的日子越来越不好过，裁员和降薪情况频繁发生，很多房企从业人觉得房地产业的黄金时期已经过去，未来也不会有什么前途，看不到希望和价值的职业人员开始逐步转行或者另谋出路，离开了地产这个行业。
5、但2022年以来，不断推出房地产的利好政策，最近2022年11-12月份相继出台了一些了的房地产政策，房地产仍被确认为是中国的支柱产业，因此房地产的寒冬一定会熬过去，离曙光不远。
6、国家对房子是用来住的属性一直没有改变，更多的金融属性会被一点点剥离，因此房地产政策的利好，也不会回到过去二十年的大规模发展状态，一定会趋于缓和慢速增长状态，所以对于地产行业的从业人员来说，肯定会不如从前的人员多，也会造成未来对于地产人才的需求更多地趋于高精尖人才，不在是粗狂发展。
7、房地产市场的黄金期已经过去，对于很多从业人员来说，还是找个其他不受调控的行业，去赚些安安稳稳的钱就可以了。相信房地产业在亢奋过后冷静下来后，将会越来越理性。这也未尝不是好事。
房地产行业基本已经走到巅峰了，萎缩是必然的。
原因有：一、国人资产超70%在房地产上面，但人口流动呈现的是向一二线城市集中的状态，因此，年轻人父母卖二三线城市房地产给孩子付首付，成为一线城市房地产飙升的根源，但一线城市房地产价格已经走到极致，二三线城市购买力也逐步跟不上了，四五线城市孩子更加难以在一线城市定居。去年已经出现了四五线城市为防止资金外流而***取了二手房贷款限制，房地产卖不出去，导致了一二线城市房地产釜底抽薪，地产价格涨不动了。未来三四五线城市可能进一步遏制资金外流，一二线城市房地产缺失了强大的刚需，最少地产价格横盘，什么时候下跌？这需要一个引发的契机。
二、房地产本身已经成为财富的聚集地、资金池，只有不断上涨才能吸引投资，近三年来房价总体横盘，涨幅非常小，投资的吸引力已经消失了，国家在宣传并贯彻“住房不炒”，[_a***_]投资的冲动正在迅速消失，房产已经见顶了。
三、房地产本身就是消费品，目前是极度奢侈的消费品，这需要社会财富的供给，如果各行各业利润暴涨，工资收入高速增长，那么房地产奢侈一点也没有关系，但目前的情况是占比超60%的国民人均月收入不足两千，而且他们收入增长非常困难，即便有10%的年收入增长，也对房价没有作用，他们已经被房地产经济抛弃了，缺失如此庞大的消费群体，房价怎么可能有前途？
四、人口增长已经停步了，2022年很可能进入人口负增长的转折点，未来人口萎缩，房地产还在建设新房源，房子越来越多，人口越来越少，房地产下跌可能一触即发，大家最关心的是何时崩溃。但估计为时不远了。
房地产行业竞争激烈 整体向二三线城市下沉
2020年，中国房地产产业呈现先抑后扬再趋稳的趋势。在***肺炎疫情的影响下，2020年中国房地产100强全年累计销售规模仍实现了近13%的正增长。在“房住不炒”的大背景下，城市市场分化加剧，行业竞争向产品回归，项目销售金额TOP100门槛持续提升。
——入榜金额门槛逐年上升 进一步加剧竞争
2020年，中国房地产百强门槛提升6%至50.2亿，竞争加剧。上海的绿地海珀外滩项目以279.3亿元摘得金额榜桂冠，两倍于去年榜首，但其他百亿神盘表现一般，2020年全年销售过百亿的项目较去年减少2个至8个，均处于105-120亿元区间。另一方面，30强门槛上升至67.9亿元，甚至接近于房地产企业排行榜200强门槛的全年销售额，此外，50强及百强门槛也均有明显上升，项目间差距持续缩小，竞争加大。
——销售金额集中于长三角一二线城市
从企业销售金额角度来看，中海地产以销售金额778.8亿元夺得2020年中国房地产企业项目销售额桂冠。其次是中国恒大(448.7亿元)、融创中国(441.7亿元)以及万科地产(341.5亿元)。从企业所销售的房地产项目数来看，融创地产虽然只有5个房地产项目，但是其金额超过了排名第四的万科地产。
从地区分布来看，2019和2020年中国房地产企业项目百强销售金额按地区分布TOP10主要是还是以一二线城市为主。一二线城市拥有着得天独厚的***优势，此外加上近年来一二线城市对于人才的引进政策不断升级以及落户要求的放松为一二线城市带来了更多的增量需求。二线城市像是杭州、西安等城市人口的增长处于一个高速发展阶段，且一些早期发展较快的城市开始出现老化，城市更新也带来了存量的契机。整体来看，不管从2019年还是2020年，长江珠三角地区的行情持续坚挺，其在2020年TOP10中占据了4席。
房地产方面可以做哪些生意？
房地产方面可以做的生意很多，如建筑建材，土石方供应与生产，门窗按裝，挖掘机，高空作业，车队运输，物业管理等等。要想做房地产方面的生意首先你要有这方面的关系与人脉才能拿到生意，其次要有比较雄厚的资金，前期的投入要有一定的运作流动资金，再次要有相应的设备和生产团队，还应该具有生产资质和生产许可证。
房地产人失业，更换赛道还是创业？
更换赛道恐怕不行了，应该转行了。房地产行业前途迷茫，应该转行。
房价太高了，已经影响到其他行业的发展了。大环境下，普通员工赶紧转行吧。
房地产营销的相关行业习惯了高薪，习惯了短期盈利，忽然进入市场的爆冷期，本人也是房产营销从业者，也11年了，今年特别惨，公司有两个项目，直接丢给代理商了，项目营销部原地解散，其他项目也不算太好，都在撑着，市区的房子还算好卖，郊区是真难，也考虑过很多赛道或者自己做点什么，但是疫情就像一把悬着的大刀，换赛道可能会更好一些，创业经不起第一次的成或者败，因为疫情的延伸伤害太大了。
地产人
2022年的房地产行业普遍断崖式的下滑，以我们这种四线城市来说，郊区均价4000-4500元/平方米的房子基本上很难动销，但是处在于城市内的核心地段8000-9000元/平方米的房子销售还可以。而且买房的人由于最近几年的疫情影响，口袋里的钱收紧得太严重，基本上也不会有很多的剩余钱买房子，导致很多的房地产行业工作人员失业。
如果已经在失业中的话，如果之前在房地产行业挣得盆满钵满的话，就建议找个自己能经营的项目创业；如果存钱不多的话，就建议换个与地产行业通用的赛道，毕竟先要生存。创业来说投资资金是个很大的问题，而且前期需要准备的条件也很多，这几年同样创业的人也多，内卷太严重。
以上只代表个人的意见，仅供参考！
无论哪个行业人员失业，都首先应该考虑自己的行业积累（优势所在）。
如果贸然更换赛道，或者去做自己根本不懂或各方面条件均不具备的创业，无异于***！
作为普通人，我们无法判断房地产未来还能否再次雄起，但毋庸置疑，它基本已经属于夕阳行业了。
即便一线城市仍然有发展空间，也跟普通人关系不大了，那是有资本有***的头部人群，才有资格去玩儿的投资游戏。
那么对于房地产人失业来讲，如何重新开启职业新路径？
我的建议是，先不要着急就业，先搞清楚自己的优势所在。
比如：
你的哪些技能即便换了赛道，也依然用得上？
你找工作只是为了换点钱，还是为了更好地自我实现？
像销售能力，就是通用属性。无论你转行到哪个领域，只要涉及到（商品或服务）买卖，那就一定需要销售能力，尽管不能无缝衔接，依然可以在熟悉新业务之后，很好的与自身销售能力结合起来。
坐标郑州。
去年720之后，房地产人失业成了一个热门话题。
720之前，地产行业已经是开始进入黑铁时代，但是大多数人并不像万科郁亮般先知先觉。嬉笑怒骂间依然对地产充满了憧憬和依赖。当然，那时候失业的房地产人还比较少，这么一小撮的人还分两种：一种是主动逃离的，一种是被动淘汰的。
可是，720及随之而来的疫情彻底断了多数房地产人之前的优越感和自豪感—地产行业凉凉基本已成定局！
房地产是资金密集型产业，房子销售不出去、收不回现金流，那么企业生存就成了大问题。
从去年七月底郑州疫情开始了频繁登陆模式——俩月要来一次，有时候一次还可能照着俩月整！
于是，房地产行业开始哀鸿遍野。此刻，此前主动离开地成了胜利大逃亡。而没有离开的便成了无限的悔恨！于是一波长期休***、最低保障工资、降薪、逼你离开的戏码轰轰烈烈地上演。不管你是曾经的龙头，还是二十年的明星企业，是已经走向全国的，还是省内铺开的，当然只在郑州的一隅玩儿的也不例外。
于是，从此刻开始，地产人失业成了新常态！而且是不可逆的、房地产也基本再无容纳再就业的能力。
于是再就业就成了题中说的两种：更换赛道和创业。
先说更换赛道——这是大多数人的选择。地产式微，换个非地产行业，无可厚非。但是，可以想象，之前的地产人一直高高在上，更换赛道后基本都是没有之前的起点高——无论岗位还是薪资。但是，据悉好多人还是接受了。更有甚者，在房贷车贷的压力下，很多人真的成了他们之前不屑一顾的“外卖小哥”、“滴滴司机”“快递小哥”…转行成功当然也有，比如有些搞策划、脑子灵活的！
该不该把房卖掉创业？
这得三思后行，毕竟这不是开玩笑的。首先你要考虑你是否有足够的承受失败的勇气，并且有重头再来的毅力、决心；你是否十分看好你的创业方向、前景；你是否已经深刻的研究了现在社会的环境。如果你的答案是肯定的，那么可以卖房创业；否则就不应该卖房创业。
过去二三十年或者三四十年是创业的黄金期，因为那时候我国的经济还处于待发展阶段，到处都是发展机遇，创业也就很容易成功。但是，时代变了，现在我国的社会经历了巨大的变化，乃至全世界都经济一体化了，创业也就不那么容易成功了。
现在创业艰难，只有百分之十的成功几率，所以要创业的你，真得认真、谨慎思考一番。
创业最重要的是有足够的勇气。你能够做好承受失败的勇气，因为创业真的是九死一生的生意。如果创业失败了，你就变得两手空空了，得重头再来，有可能会欠一***债，最重要的是会严重的打击到你。如果你有足够的勇气的话，可以考虑创业，但这只是前提条件之一。
你好！对于你的问题我不能够理解，意思太过的广泛。是把自己买的房子卖掉？还是把在村庄里的老家卖掉？还是说你有几套房，但是想卖掉其中一套？
其实在近几十年里在近几十年里，卖房子是最愚蠢的决定，如果你没有把握创业能给你带来百分之五十以上的纯利润，就打消了卖房子的决心吧！
感谢围观
END
要是在前几年，是最失败的选择。经济下行，创业艰难，国家为了***经济，拉动房地产，所以前几年最成功的是投资房产，最失败的是创业。现在国家已经认识到了房地产对经济的负面影响，提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”的口号，近期又非常明确提出了不把房地产当做***经济的短期手段。而且大力支持实体经济，支持科技创新，加快经济转型。投资房产已经不是很好的投资手段了，如果是自住的房产，没有必要卖掉创业。还有值得一提的是，国家还要施行房地产税，而且不会太久，今年就有可能提上日程。如果还有多余的房产，就要考虑多元化投资，重新配置资产了。
这几十年以来，最愚蠢的行为就是卖房创业了，因为创业的大红利早在十多年前就已经退去，现在创业，要么你有独特的技术，要么你有强大的资金，否则基本都是输多赢少的局面。
特别是这两年，大环境不好，创业成功率更是低。
而我比较欣赏网络上流行的那句话：“这几年看似是生意难做了，其实是专业的人更多了！”说白了，如果你米有两把刷子，是一个新人，那么卖房创业的结果就是赔了房钱，栽了跟头，还不知道自己自买亏的。
中国房地产的市场在未来一定会有分化的行情。
一线城市和新一线城市的房价在人口流入的支撑，以及改善需求，城市发展红利的支撑下，依然会有不错的上涨。
而对于三四五线城市来说，他们的人口流出趋势非常明显，又没有许都高薪企业吸引人才，再加上城市发展红利不足，所以未来势必会导致房价滞涨，甚至震荡回调。
所以，卖三四五线房产去创业，那叫愚蠢。而卖一线和新一线的房产去创业，那就是愚蠢之极。
我认为，你问这个问题，就是没有准备好，甚至是一个创业新人，那我的建议一定是不要这样做！
一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。
到底该不该卖掉仅有的房子去创业,空手赚钱创富专家俞文龙认为如果确有把握成功，确定创业成功之后收获远超一幢房子所带来的损失，当然应该也可以卖掉仅有的房子去创业，如果创业没有多少把握成功，前景也不是很远大，那卖掉仅有的房子去创业就值得三思，比如北京的房子，创业十年，还没有房子升值赚得钱多。空手赚钱创富专家俞文龙认为最好自己查相关资料，网上得来总是***，碰到不懂装懂的，随便应答的，根本就是***的或骗人的就直接误导你，甚至害惨你。
该不该把房卖掉创业？
您有几套房子吧！如果是唯一住房的话就要慎重考虑一下，创业是99%的失败率。你一下就全部压上去了不明智，***都要先压一小部分试试看。如果是几百万的项目后面的话可能还要钱垫资，几十万的项目你可以试多重办法去借，去贷或者邀请别人一起来投资啊！总之不能一下全部***，很多人都是先失败投资后才成功的。赌神都不会第一把噗哈吧
到此，以上就是小编对于房地产行业创业分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业创业分析的5点解答对大家有用。
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