继承房产用什么方式好过户,继承房产用什么方式好过户呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产用什么方式好过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍继承房产用什么方式好过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 哪种最划算呢？房屋过户三种方式？
2. 父母健在，把房子过户给子女，继承、赠与和买卖哪个更划算？

哪种最划算呢？房屋过户三种方式？

房屋过户的三种形式，如果是商品房的话，买卖是最划算的。

房屋过户有继承，买卖，赠与三种方式

***设房屋价值200万元。

1、 继承

只要到公证处公证继承，费用是1%，也就是2万元。但是，还没完，以后房子想要卖的时候，就得缴纳20%个人所得税。***如以后卖300万，那300万乘以20%，也就是60万的所得税。

2、 赠与

这个方式需要缴纳3%的契税，也就是6万元。但是，以后想要卖的时候，如果不是满五唯一，得交差额的20%个人所得税。***如卖300万，得交300万减去原来200万，再乘以20%，也就是20万的个人所得税。

父母健在，把房子过户给子女，继承、赠与和买卖哪个更划算？

目前阶段中国还没有出台遗产税，所以继承最划算，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。其次是赠与，但从长远来讲还是过户最好，因为其他两种再次过户时都需要交纳20%的个税。

武汉房屋过户费用计算方法:

1.赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2.交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户费用包括:1）个税 个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的。2）契税 首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%，144平以上契税3%。3）增值税 增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，如果满了两年是免收增值税的。

3.继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。

所以哪个划算还是看怎么样选择最适合自己的需求，只是住不卖继承一定是最划算的，以后会卖最好直接选择过户。

您好！

对于父母而言，从综合角度，“划算”方式唯有一种：留给子女继承——父母不用花费一分钱，不会有一分麻烦，不会有任何财产损失风险。

其他两种方式，买卖方式下，父母失去房子；赠与方式下，父母失去房子。虽然在某些情况下可能把房子要回来，但过程相当麻烦。

不同家庭，对于房产如何给到子女有不同的认知和思考维度。既然题主提到“划算”，这里仅从经济角度给出一些结论。具体如何选择，自行斟酌。

1.条件：子女具备购房资格。

2.操作难度：容易。买卖是最成熟、程序化的房产过户方式。

3.主要税费：

对于父母而言——

对于子女而言——

4.过户结果：

你好：

先说结论：

单纯从费用上讲，继承过户费用最少，但受条件限制最多；其次就是买卖过户，而赠与过户这种方式要花的钱反而是最多的。

如果房屋获得者不打算以后卖，那么继承的过户方式是最好的。

如果将来要卖，继承也好，赠与也罢，卖房都要[_a***_]20%的个税，很不划算。

赠与

房产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与对象可以是任何人，房屋产权人可以自主进行选择。

赠与分两种形式，一种是直系亲属的赠与，另一种是非直系亲属的赠与。根据赠与的形式不同，税费上也会有区别。直系亲属赠与前面其实已经说得很清楚了，非直系亲属间的赠与则视同为买卖。

优点

房屋产权所有人可以自主选择，把房屋赠与谁。赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，特别是限购条件下，有些人无法买房，赠与不失为一种办法。

到此，以上就是小编对于继承房产用什么方式好过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产用什么方式好过户的2点解答对大家有用。