房产交易给亲戚,房产交易给亲戚要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易给亲戚的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易给亲戚的解答，让我们一起看看吧。

1. 姑姑房产赠与侄子可以吗？
2. 低价买亲戚房子过户费是不是便宜？
3. 亲戚把房子过户到我名下有风险吗？

姑姑房产赠与侄子可以吗？

姑姑要将房子赠与侄子，需要的手续：

1·房屋赠予需要赠予人和受赠人一同到公证处办理赠予公证，2·公证后才能持房产证和公证书到房地局办理房屋过户手续。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，1·个人将不动产或者土地使用权无偿赠送个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

2·近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。姑姑要将房子赠与侄子，属于近亲，免税。

低价买亲戚房子过户费是不是便宜？

不是的。

过户的报税价虽然是你们自己定的。但房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

亲戚间低价过户，如低于评估价，也会要你们按评估价交税的。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

亲戚把房子过户到我名下有风险吗？

亲戚把房子过户到你名下有肯定会有一定风险的呀。一般就是以下几个方面：

1、你自己在购房时，你就不属于首次购房了。享受不了税收的优惠待遇了。

2、如果用你名字购房的人如果欠费的话，你可能成为被告。

3、如果用你名字购房的人在该房屋从事非法活动，你可能要承担刑事责任。

没有风险，亲戚把房子过户到你的名下说明该亲戚对你很好很关心，但是过户房子需要办理正规的过户手续，即亲戚和你本人必须到当地自然***局办理房子过户手续，房产过户双方必须亲自在过户协议书上签字确认按指模，并且录脸模做完人脸识别才能拿到房产证

到此，以上就是小编对于房产交易给亲戚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易给亲戚的3点解答对大家有用。