什么单位免房产过户费,什么单位免房产过户费呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么单位免房产过户费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么单位免房产过户费的解答，让我们一起看看吧。

1. 几年房子免更名费？
2. 2023年哪种房产过户费用最低？
3. 免契税的房子能过户吗？

几年房子免更名费？

5年以上。

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

2023年哪种房产过户费用最低？

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5。5%（房产证大于5年的免），买方：契税1。5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。

免契税的房子能过户吗？

契税发票不是房产过户的必要条件，免契税的房子能提供房产证就可以办理过户。

在实际房屋所有权转移登记中，有些类别的房屋所有权转移是不用缴纳契税的，免交契税的房产如下:

1、夫妻房产除名

夫妻房产证两个人名字，除名变更为一人名下。不交契税只交10元工本费。夫妻房产除名的前提是还清银行贷款，并且夫妻双方名下只有唯一这套房产。

2、房产继承变更

房产的继承是被继承人死亡后，其房产转移到继承人的法律行为。房产继承变更不交契税，只需缴纳每平米30元的继承公证费用和80元工本费。

3、房产离婚变更

夫妻离婚后房产的变更，凭离婚证及离婚协议书或法院判决书及执行通知书办理产权的变更。房产离婚变更不交契税只交纳80元工本费。

4、一方拆迁后以夫妻名义购房

针对一方***，货币补偿后以夫妻双方名义购买住宅的，提供***协议书与结婚证原件可以全部减免契税。

到此，以上就是小编对于什么单位免房产过户费的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么单位免房产过户费的3点解答对大家有用。