大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易公证买卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易公证买卖的解答，让我们一起看看吧。
不动产公证是怎么回事？
不动产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
不动产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
什么是公证书的原本、正本和副本？
《公证程序规则(试行)》第四十一条规定, 公证处应制作公证书正本和若干副本发给当事人。 所谓正本, 是指公证处依法按照原本制作成并发给主受件人的正式公证书。所谓副本, 是指公证处按原本或正本制作的发给主受件人或主送单位以外的其他人员等的公证书。
1、公证书副本就是原件之一，与公证书正本具有同等的法律效力。当然如果是复印件，要请公证处该印证明与原件内容一致。
2、副本通常是正本的拷贝，多数公证处一般不做正副本区分，没有任何差别，有的公证处则在封皮上盖章“正本”、“副本”进行区分。无论正本、副本，其法律效力一样，没有任何区别，都有公证员签章 ，公证处印章及钢印。 另外，公证处留存公证书原本(签发稿)和一份正本附卷。
《公证程序规则(试行)》第四十一条规定,公证处应制作公证书正本和若干副本发给当事人。 所谓正本,是指公证处依法按照原本制作成并发给主受件人的正式公证书。所谓副本,是指公证处按原本或正本制作的发给主受件人或主送单位以外的其他人员等的公证书。
1、公证书副本就是原件之一，与公证书正本具有同等的法律效力。当然如果是复印件，要请公证处该印证明与原件内容一致。
2、副本通常是正本的拷贝，多数公证处一般不做正副本区分，没有任何差别，有的公证处则在封皮上盖章“正本”、“副本”进行区分。无论正本、副本，其法律效力一样，没有任何区别，都有公证员签章，公证处印章及钢印。 另外，公证处留存公证书原本(签发稿)和一份正本附卷。
房产公证的流程是什么？房产证没下来的情况下能做公证吗？
房产公证的流程大致分为5步，你们是可以去公证处办理公证的，但必须是符合我提出以下的要求才能办理。
2、要办理公证内容的相关证明，比如房产证、商品房购房合同和付款票据。
第2步：到公证处填写相关表格，填写公证申请表，双方必须到公证处提出申请。
第3步：公证员受理后，审查财产证明，询问当事人的定约是否受到欺骗和误导，当事人配合公证员做好笔录后确认签字。
第5步：公证完毕，等待领取公证书，你可以选择2份或3份公证书。
概括：房产公证内容包括：买卖合同公证，房产租赁合同，房产抵押合同公证，商品房预售合同公证，继承公证，赠与公证，房屋拆迁协议公证，确认房屋产权公证，保全公证等。
房产证没下来你用什么来公证？
可以到房产部门办理备案登记。备案登记确认的产权，产权是你的。除了你任何人是无法办理的。即使你中途将房屋出卖，也要先办理到你的产权名下才可以更名过户。备案登记的效率等同于房屋所有权证。
如果你用相关的手续办理的公证，在不出现意外的情况下 产权是你的
如果有相同的手续到房产管理部门办理了备案登记，那么产权是属于备案登记的人。
在没有房屋产权证（现在叫不动产登记证）的同时相同的手续，按照先后票据的时间顺序确权。
如果顺序靠后的人先入住了房屋，那么以先入住的为主。
到此，以上就是小编对于房产交易公证买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易公证买卖的3点解答对大家有用。
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