商业地产归途,商业地产归途是啥意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产归途的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产归途的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在的县城是怎么发展经济的？
2. 上海个人房产税1月28日起征收，对此你有什么看法？

现在的县城是怎么发展经济的？

谢谢邀请。现在的县城发展经济的方式较多，大致有如下几种：一、发展轻工业，诸如陶瓷、纺织等。二、打造经济园区，吸引外资和本地资本投入。三、农副产品开发，名牌土特产的研发和扩大生产。四、土地的开发利用。这一项在现在的地方财政收入里占据了相当大部分。五、发展旅游景点，吸引外来游客。六、打造交通，使交通四通八达(要致富，先修路)，路修好了，自然有人来。总之，发展经济是多方面多渠道的，只要认真规划实施即可。

1、沿海发达地区，外贸加工的企业多，市区容纳不下的，县城自然承接了，借助海运优势、外向型地利的优势，很多县级市做得比内地的地市级总量都多、规模都大，特别是江苏、浙江、广东、福建这些省份，比如进入百强次数最多、排名最靠前的昆山、江阴、张家港、太仓、慈溪、宜兴、晋江、绍兴、义乌、余姚、增城、准格尔，除了准格尔，都集中在这几个省里；

2、第二类的是省会城市、特大城市周边的县，省会城市、特大城市更多布局的是总部经济、科教文卫，产业自然转移到周边的县域了，受这类城市***溢出效应和辐射作用的影响，这些位置上的县城也就趁势而上、群星拱卫般地起来了，一直在百强前五十甚至前二十的县市中，湖南长沙市的长沙县、江西南昌市的南昌县、福建福州市的福清县、安徽合肥市的肥东县、河南郑州市的新郑市，基本上是属于省会城市溢出效应的获利者；

3、还有一些发达城市经济重点本来就在县域，往往一个发达城市或者地级市就有三、五个经济强县或者县级市，彼此之间互相依存、荣辱与共的，这类县城，应该是相对发展质量最高、后劲最足、自主意识、造血功能和可持续能力最强的，比如福建第一大市泉州所辖的晋江、惠安、石狮、安溪，浙江嘉兴所辖的海宁、桐乡、嘉善、平湖，浙江宁波所辖的慈禧、余姚、宁海、象山，江苏苏州所辖的昆山、太仓、张家港，江苏扬州所辖的高邮、仪征、宝应等等，这种互相照应的群体优势、整体效应很厉害的，在一个地级市内，你争我抢、比学赶帮的潜在力量是无法估算的；

4、最后一种，就是***型的县域，本来就有很好的矿山或者农林业***优势的，境内原本就有大型企业存在的，这种不可***、不可替代的先天优势是纯农业县、山区县甚至也是那些外贸主导、制造业主导的县可望不可即的，基本属于天奕禀赋、靠天吃饭的地域了；比如内蒙古的准格尔旗、伊金霍洛旗，陕西的神木县，贵州的盘州市，湖北的大冶市，辽宁的瓦房店市，山东的寿光市、江苏的仪征市，都是或有天生的***、或有固有的特产、或是原本就有大企业驻扎的，通过***开***、加工发展起步的，中西部地区的百强县主要是此种类型。

感谢悟空邀请我回答这个问题

我认为县城基本以卖地房地产，污染行业为主。

首先，县城土地财政是全国现象。没有土地地方财政会很难支撑。

其次，发达城市过来的污染行业。一些污染的行业，现在慢慢进入小县城。

综上所述，县城现在以粗旷型经济为主。

主要还是房地产经济，逼百姓上楼

其次，吸吲一些发达城市面临淘汰，

技术含量低，劳动密聚性行业的产业转移

发展本地一些有特色特长，***优势的产业

另外发展本地的旅游业，或者文化产业

从全国来看，县域经济发展较好县域，主要发展动力有以下几种：

一是外资拉动型，如苏、粤、浙等一些县域经济强省，主要引进国际资本和技术，培育特色优势产业，实现了经济总量的扩张和产业结构的升级，形成了以现代加工制造业为主导的开放型经济发展格局。

二是大城市带动型，许多经济强县集中在大都市周边，呈“卫星状”分布，如上海周边的昆山、太仓、嘉善等，广州周边的顺德、南海、高明、增城，杭州周边余杭、临安等。这些县(市、区)通过积极发挥毗邻大都市的区位优势，实现了与大都市经济的“捆绑式”发展。

三是大企业集团支撑型，企业作为现代经济的主体，其自身的发展壮大对于县域经济的发展意义重大，如佛山市顺德区，改革开放以来，之所以能够由一个传统的农业县发展成为现代新兴的工业城市，在很大程度上得益于规模化制造和品牌效益，培育了科龙、美的、容声、万家乐等诸多知名的大企业集团。

四是中小企业集群促进型，如浙江县域经济的主要特点是中小企业集群发展较好，形成了所谓“一乡（镇）一品”、“一乡(镇)一业”的发展模式，中小企业集***展为浙江县域经济发展注入了活力，也为产业转型升级奠定了基础。

五是***依托型，丰富自然***、旅游***等促进许多县域经济的发展，如唐山的迁安市因其丰富铁矿石***，发展了***铁矿石***掘、钢铁冶炼和加工为主导的钢铁产业链，一度使迁安成为经济强县。

总之，推动县域经济发展，一是要夯实基础，补短板；二是要面向未来，找潜力；三是要立足特色，抓亮点；四是要抓住机遇、促发展。

上海个人房产税1月28日起征收，对此你有什么看法？

税率决定“房控”的效果

作者阅读了上海市颁布的《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（以下简称《通知》）全文，作者认为，上海的个人房产税征收有利于民生，有利于弱势群体。

个人的首套房不用缴纳税款，符合中国的实际。《通知》的中的应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（[_a***_]）×新购住房单价×70%×税率。由此可见，上海市的首套房不用缴纳可能促使人们购买大套房屋，或者别墅住房，也符合改善人民生活条件的宗旨，但是，税率可能决定了房控的效果。

弱势群众不用缴纳税款也与中国的实际情形相适应。上海的农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房不用纳税，对居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房的超出部分缴税，解决了农民等弱势群体的实际问题，以及房屋征收或***的利益平衡问题。

• 一方面，农民用宅基地使用权取得住房，说明该农民处于弱势；另一方面，农民居民，或者城市居民也可能房屋较多，不用宅基地换取房屋，征收或者***安置的房屋较多，对超出房屋征收或***的补偿标准的部分征税有利于利益平衡。

作者认为，上海市颁布的《通知》可能就是全国的房产税开征的试点工作，上海试点成熟后，全国可能需要实行统一的房产税，试点工作中的税率不宜过高，否则会影响上海的房地产业的发展。可以肯定认为，税率决定房地产的控制，在中国，一方面，国家需要坚持住宅不炒；另一方面，国家也要防止房地产“硬着陆”。这才是一个负责任的国家应有的态度，随着《通知》的实施，上海炒房者可能需要慎重考虑。

▶徐剑随笔，仅供参考

到此，以上就是小编对于商业地产归途的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产归途的2点解答对大家有用。