住宅基地房产证是否要过户，房基地过户怎么办理

本篇文章给大家谈谈住宅基地房产证是否要过户，以及房基地过户怎么办理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、农村房子房产证可以过户给儿子吗
• 2、农村宅基地房产证办理的流程是什么需要提交哪些材料
• 3、我家宅基地以前建的房子,房产证是我家公的名字。现在我们把房子拆了重建...
• 4、国土的私人宅基地有房产证可以过户吗
• 5、农村宅基地是否有房产证才能过户?
• 6、农村宅基地有房产证能过户吗

农村房子房产证可以过户给儿子吗

1、法律分析：农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。

2、如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

3、法律分析：农村房产证可以过户给子女。农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。

农村宅基地房产证办理的流程是什么需要提交哪些材料

1、农村房子办理房产证的手续主要有：当事人亲自去乡镇国土所提出申请；提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，以及其他必要材料。

2、去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料； 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、农村房产证办理流程 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

4、提交本户的户口簿复印件及户主***复印件。规划内要有《 建设用地规划许可证 》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。提交原《 集体土地 建设用地使用证》。

5、农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

我家宅基地以前建的房子,房产证是我家公的名字。现在我们把房子拆了重建...

如果是老人姓名，老人拥有宅基地使用权。你新修建住房在他宅基地上，只能办理他姓名房产证。

很难。孙子不是第一顺位继承人，你爸爸和其他兄弟才有继承权。你只能是从你爸爸手上转继承或者你爷爷奶奶在世时直接公证或书面遗嘱说房子给你。

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地 你和你公公属于一个家庭吗？法律上宅基地是按照家庭发放的，是一个家庭就别一家人起内讧，补偿款是一家人的。

房子拆了重建原来的房产证是有效的。若只是属于修缮性质，翻建后房屋结构、房屋面积、房屋用途、房产权人、门牌号等，这些涉及到原房产证登记的信息都没变，则原房产证当然就不用重新去办新的房产证。

农村房屋在[_a***_]人去世后，可以继承，但是只能继承房屋，而不能继承土地，但由于我们国家实行，房地一体的政策，因此在房屋可以，居住和修缮的情况下，继承人是可以依法享有所有权使用权的。

国土的私人宅基地有房产证可以过户吗

法律主观：可以过户，但有限制。 《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处 宅基地 ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

法律主观：宅基地有房产证不可以过户，但出卖人和买受人是同村村民且符合标准的可以过户宅基地上的房屋。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。

可以过户。个人自建房过户分为两种：一种是赠与过户，一种是买卖过户；自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。

农村宅基地是否有房产证才能过户?

1、农村房子买卖可以过户。农村房屋过户条件：农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在国家法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。

2、农村的宅基地过户，应该先办理集体土地使用证，获得集体土地使用权。

3、法律分析：国土的私人宅基地有房产证符合宅基地转让的相关条件可以过户，只能在本村村民之间进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。

4、法律主观：可以过户，但有限制。 《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处 宅基地 ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地有房产证能过户吗

1、法律主观：可以过户，但有限制。 《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处 宅基地 ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、法律分析：应该是可以的，但是也根据当地政策来定的。拥有农村集体土地建设房屋房产证的，只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的。

3、法律分析：国土的私人宅基地有房产证符合宅基地转让的相关条件可以过户，只能在本村村民之间进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。

4、法律主观：宅基地有房产证不可以过户，但出卖人和买受人是同村村民且符合标准的可以过户宅基地上的房屋。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。

5、如你属于农村宅基地的房屋户主变更，应先办理宅基地的户主变更后，持新的宅基地证、户主***明及相关公证文书等材料来申请变更登记。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。

6、如果是村镇房屋所有权证书，不属于房产证，不能够办理过户的流程。哪些房子不能买没有房产证的房子肯定是不能购买的，尤其是没有产权的二手房。如果购买的是新房，基本上五证齐全，能够办理到房产证。

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