房地产困局成因分析,房地产困局成因分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产困局成因分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产困局成因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房地产业会出现困局？
2. 房地产无解了吗？
3. 感觉现在房地产的工作好难找，做房地产工作的兄弟们都怎么样了？

为什么房地产业会出现困局？

房地产业的困局，是因为供给和需求已经趋于均衡了，均衡价格将要出现了，表现形式滞涨（以年计的房价涨幅越来越低），这时供给和需求是均衡的，但这种均衡状态，会让负债率过高、成本过高的开发商不堪重负，最后必定会倒下，我们还要明白房子是耐用品，不是快消品，均衡价格被打破后，供给量是不会减少的，不可能造成房子再次出现供不应求的状态，再次出现房价暴涨的现象。

房地产无解了吗？

是的，房地产无解了

房地产的困局就是房子已经失去了居住功能，因为绝大多数人已经买不起房子了，房地产变成了和比特币一样纯炒作的东西。这个困局无解，或者是把绝大多数人的收入提高到买得起房的水平，或者是房价降到绝大多数人能买得起房的价位

目前看来房地产问题无解，只能通过市场逐渐的化解房地产的问题。房地产市场规模会大幅度的缩水，整个市场的体量可能要减少60%~80%，十年甚至更长时间内整个市场会相对低迷。目前仍然看不到市场有所恢复的迹象。

感觉现在房地产的工作好难找，做房地产工作的兄弟们都怎么样了？

本人正在为施工单位招聘某专业工程师。说一下我的看法吧。确实发现很多甲方再跳槽，甚至投我们国企施工单位。但是其姿态还没有放下，同时专业性质的岗位也不适合。可是甲方出来的总觉得自己牛于施工，施工的岗位小KISS。实际上施工单位之所以这时候招聘，就是在自己时期寻求需求优秀的工程技术人员，也是一种人力***的洗牌，施工单位最不缺的就是管理型。国企施工单位为什么还有活还能招人。请记住是地产倒了，而不是建筑业倒了，基础设施大型共建还是国家经济发展的关键之一。而这里边的管理模式及施工技术经验与房地产相比根本不在一个水平下。所以目前房地产退下来的就业要不就是换行业，要不就是认清自己退一退不要眼高手低

恰恰相反，越是没人买的时候，房地产行业越大量的招人，招人其实也是一种广告，有点像微信的粉丝裂变，通过招一个人，让他周边的人都了解渠道的房源、价格。这样比做广告更精准和直接。现在保险行业用的也是这种方法，招100个人，经过三个月培训，大部分人先给自己和家人买了，最后就被淘汰了，然后再继续招人，周而复始。

我来回答一下，我在房地产开发公司干了11年，感觉地产内卷严重。做工程的，反而要做销售，每个月都有卖房任务，集团区域公司层层加码，还时不时弄个拉人拜访指标，为完成这些，费心费力。房地产公司资金不富裕，人力就开始查考勤，查卫生，查工装，不干正事，甚至强制优化指标，弄的人心惶惶的，作为每个领导在考虑怎么保自己的嫡系骨干，作为一般的职员在考虑会不会突然被优化，每天过的精神状态极差，心理压抑。

厌倦了地产的内卷，也没找到合适的行业，春节后我转施工单位了，感觉施工单位更纯粹些。但大环境不好，施工单位也不好过，今年的新开工工地少，回款难，公司也作难。从地产出来找工作来公司面试的不少，但真正留下来入职的很少。其他公司情况不知。前几天和一个朋友聊天，他从外地地产主动离职回来，两个月了，还是没找到下家，现在有点后悔了。

工作在我们生活当中是每个人都离不开的话题，当我们还在自夸70后，80后是社会的中流砥柱的时候，大量的95后，00后都走入了社会开始了自己的职场生涯。对于保险销售行业不是很了解，我主要简单地聊聊为什么现在很多年轻人不想从事房产销售工作？

1.从房产销售工作性质来讲。

房地产销售工作本质上还是以销售为主，既然是销售，每个销售行业的压力都是巨大的不限于房地产销售。当别人已经到家躺在沙发上看电视，玩着手机，打着游戏的时候，房产销售工作人员可能还在公司打电话约看房。当别人有节***日工作日，而房产销售这份工作没有。在这种巨大的[_a***_]压力，工作压力之下，有多少人能够去尝试，并且坚持下去呢？

2.从家庭生活成长环境的角度来讲。

目前从事房产销售这份工作年龄普遍年轻化，有些年纪稍微小一点的可能20岁出头，由于这一代人独生子女居多。家庭环境比70，80后成长环境相对优越。很多家庭在他们没有毕业的时候就已经给他们安排好了相对稳定的工作。房产销售，这个行业在目前社会中是很不受人待见的，他们又怎么可能让自己的子女去从事这样的工作呢？

3.从房地产市场交易的周期性来讲。

我们每个人都知道，房地产市场受到各种政策影响相对较大，周期性相对较为明显。只有房地产交易市场活跃，房地产行业从业人员才能够获得更多的回报。业绩一直是支撑自己勇往直前最大的动力和最坚实的基础。但是在2017年限购政策以后，房地产市场的交易量也相对于稳定，没有了当年一房难求的市场。当一个行业的红利减少，相应的该行业的从业人员也会减少，进入该行业的人员也会受到很大程度的影响。

到此，以上就是小编对于房地产困局成因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产困局成因分析的3点解答对大家有用。