可以不过户转让房产吗，可以不过户转让房产吗

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本文目录一览：

• 1、全款卖房没过户能把房产证给买家吗?
• 2、房屋买卖只公正不过户可以吗
• 3、买了二手房却没有过户,可以转让吗
• 4、把房子卖给亲妹妹不过户有法律效应吗
• 5、房子不能过户的情况下怎样买卖
• 6、买了二手房还没有过户可以卖吗

全款卖房没过户能把房产证给买家吗?

如果把房子卖了，而且收的是全款，不过户，房产证是可以给对方的。

只要没有办理买家名字房产证，住房产权和买家无关。所以，就算给了买家房产证，没有过户，买家拿着也跟拿着废纸一样，给他好了。

房子没过户有原房主的房产证也是不行的，没有过户的房子，也就证明房屋的产权不属于本人。而且，还不能办理落户，按揭贷款等。并且，如果后期拆迁，不仅拿不到一分钱的补偿，也会有许多的麻烦。

房屋买卖只公正不过户可以吗

从法律的角度来说，当然是不可以的，如果执意如此的话，发生房屋买卖纠纷的几率更大，还十分难以***。

法律分析：不可以。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

法律主观：在 房产不过户 的情形下，按照法定程序进行公证，公证是具备法律效力的。但是公证后应当办理过户。因为过户登记后，才能成为房屋的所有权人。

买了二手房却没有过户,可以转让吗

1、不可以直接转让。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。没有过户的话，没有取得房屋的所有权，是不能转让的。

2、法律分析：不可以。如果是从开发商手里买的，有原始买卖合同，如果对方认可，产证下来后过户可以卖。如果买的是二手，没有产权证，就没有权利卖这套房子。

3、”因此，你和对方的购房合同虽然已经生效，但是因为你和卖方之间未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售。

4、这个时候，二手房买方不能转让该房。房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证，双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，但房屋的所有权也发生了转移。这种情况下，买方可以直接转让二手房。

把房子卖给亲妹妹不过户有法律效应吗

如果哥哥将二手房出售给自己的亲妹妹，但是没有过户，就存在一定的法律风险。首先，从法律角度来看，二手房的买卖必须进行过户，否则未办理房产过户程序，房屋的所有权和产权未能转移，出售行为是无效的。

合情合法，父母作为房产所有人，有完全处置能力，有权确定房子的归属，只要父母明确表示房产归小女儿所有，且有证据证明，则赠与有效，如果百年之后也是合法继承。

房子不过户协议是有效的，但一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律分析：买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金。

这套房子的过户程序，属于合法行为，***妹已经是合法拥有者。2）法律上不支持无条件撤销赠与。3）赠与合同在一定条件下可以撤销。

房子不能过户的情况下怎样买卖

房子不能过户的情况下买卖可以***用：签订《房屋买卖协议书》、办理“产权转移登记预告”的方式。签订《房屋买卖协议书》来约定双方的权利和义务，包括购买价格、付款方式、交付时间等。

法律分析：二手房房主暂时无法过户买房可以交定金，签好合同，等房子能过户了再交全款交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产[_a***_]法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

公证。 如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。 找中介。 虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。 查清楚不能过户的原因。

房子不能过户不可以卖，根据相关的规定，房屋不能办理过户的，不能在房产市场上交易买卖。并且，这类房屋购买也没有保障，购房者也不会购买此类房屋。不能办理过户的房屋，房屋的产权也没有保障。

买了二手房还没有过户可以卖吗

不可以直接转让。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。没有过户的话，没有取得房屋的所有权，是不能转让的。

”因此，你和对方的购房合同虽然已经生效，但是因为你和卖方之间未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

房子买来在还没有过户的情况下又转卖出去的行为是不合法的，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的变更是以产权证上登记的名字为准的，算自己想要转卖也得等房子过户了以后再转卖。

可以，如果没有过户就需要原房东带身份证到场配合你去过户。也可让原房东做委托公证书给你，你自己拿公证书去过户都是没有问题的。

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