大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易合同审查的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产交易合同审查的解答,让我们一起看看吧。
购房资格审查需要多久?如何审查?
最新消息:在西安购房资格不再需要自己提前审核了,也不用再给售楼部交自己的名下房产登记信息表了,全部交给售楼部去处理,因为现在全部信息都上网了,你只要选好户型,掏钱就行了😁
您好!首先感谢悟空问答邀请。目前西安买房处于限购状态,所以买房首先就是先自审下自己是否有购房资格,那么这个购房资格审查需要多长时间?以及怎么审查,下面详细跟大家谈谈吧!
1、购房资格审查需要多久?
通常情况下购房资格审查一般需要10个工作日可以办下来,差不多就是两周的时间,资质考察下来后有效期是15天。过了15天后就失效了,相当于又得重新审核一次。这里提醒大家留意一点,那就是如果在一家中介做完购房资格审查后,不要让他们出网签合同,如果出了网签合同还得吊销,这样会给自己带来一些不必要的麻烦,最后建议等过了15天后,再找别家中介公司可以重新做一次购房资格审查。
2、购房资格审查如何审查?
购房资格审核一般分4个步骤阶段去审查
第一步:网上预签
所在城市不同,网上预签的办理方式也会有所不同,可根据实际情况去办理。比如,如果是在西安办理网上预签,可以登录西安市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在西安房产管理部门窗口直接进行网上预签。
首先去当地预约号码,然后按照预约的时间带齐证件办理资格审查,然后按照约定时间取购房证明。审查一般是审查你名下有没有商品住房,有什么享受回迁房,国家政策房,以及名下贷款。
买二手房如何签合同?
1.明确目标
即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。
2.明确价款
如写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请***;定金;尾款。
3.明确履行期限、地点、方式写明交房时间、条件
1,签约时先检验房屋是否可交易
2.签约时对签约人有何要求(1签约人要合法2房屋是否有共有人)
4.买卖合同条约细则的详细解读
您好,我是房产分析师大房哥!
购买二手房签合同去下!
2.查询业主的房产证是否有抵押,***是否还清,如果没有还清要求业主自己还清房贷,如果业主要求买家给他还,您可以选择让他找担保公司给他赎楼。
3.再了解清楚以上细节后,房产处理正常状态下,再支付业主定金,如果没有了解清楚这些,购房风险就很高。
4.支付定金后确认好签约时间,签约指的是签署商品房买卖合同,银行***合同。在签合同之前需要准备好,户口本,身份证,婚姻征信,征信证明,收入证明,供楼卡,银行流水。
5.准备好齐全资料即可与在合同日期内去签署买卖合同和***合同,这里值得注意的是在签买卖合同之前需要先签网签合同,网签合同签好后才能签署买卖合同。
希望能帮到您,如果觉得我的知识能帮到您。
到此,以上就是小编对于房产交易合同审查的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易合同审查的2点解答对大家有用。
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