二套房产过户的税率,二套房产过户的税率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房产过户的税率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二套房产过户的税率的解答，让我们一起看看吧。

1. 双产权房子过户税费有哪些？
2. 卖方两套房，我名下有两套房，买其名下一套需多少过户费？
3. 二套房不满二年过户费是多少？

双产权房子过户税费有哪些？

一套房子两个产权过户。这个也要分好几种情况。

1买家首套，可以其中一套按照首套，另外一套按照二套交税。

2.买家多套，那么这两套都是按照多套来交税，契税3%，个税1%，产权满2年免增值税5.5%，未满2，就需要交增值税。

3.最近几年，交税价不变的情况下，可以交差额个税，约等于0元，

卖方两套房，我名下有两套房，买其名下一套需多少过户费？

过户费需要根据房产价格自行计算。房主名下几套都一样，都有1%的个税，需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价，纳税就是根据房子的评估总价来计算。

你还要看卖方名下有没有二套 、房子过没过两年、 房子的土地性质、 房子的产权等等问题。

买家需要缴纳的具体的交易税费：

1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

2、房屋转移登记费80元。

3、房屋专项维修基金。

4、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

二套房不满二年过户费是多少？

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，不满两年按放价的6.6%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；'

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

那套房不满两年你都过户费就非常的多，具体是包括增值税，个人所得税和契税。按照法律的相关规定，买受人只承担契税，卖房人承担增值税和个人所得税，但是在实际中，卖方只是要求卖房尽得多少钱，所有税费全部由买方来承担。具体的税率是多少，每个地方是不一样的。

到此，以上就是小编对于二套房产过户的税率的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房产过户的税率的3点解答对大家有用。