赠予房产未过户算遗产吗,赠予房产未过户算遗产吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠予房产未过户算遗产吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍赠予房产未过户算遗产吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 赠与房产未过户现在能收回吗？
2. 老人生前赠与他人房产但没过户是否有效啊？
3. 赠与子女房产没过户子女是利害关系人吗？

赠与房产未过户现在能收回吗？

事实上，不能仅从房屋是否过户来判断在赠与之后能不能要回房屋。有下面几种具体的情况：

一、房屋虽未过户，但已公证公证是用法律形式对赠与合同进行确定，客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。因为双方够进行公证了，就不存在赠与人是欠缺考虑，或者是受欺诈胁迫的情况，这种情况下房屋虽然还没有过户，但已公证，赠与人是不能要回。

二、赠与的房屋未过户这里是指签了赠与合同之后，双方既没有对赠与进行确认，也没有办理过户登记。那么赠与人是可以把房屋要回来的，因赠与不动产，在办理去哪里转移登记之前，赠与人是享有撤销赠与的权利。

三、房屋性质特殊的情况亲朋好友之间的赠与是最常见的，但除去这些还有向红十字会、希望小学等公益性质的赠与。如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质，赠与人都不享有要回房屋的权利，即使房屋还未过户。最后，其实赠与房屋后不想给了，在没交付或办理过户登记之前是比较简单，否则，就需要提供充分的证据来怎么受赠人存在过错，可以撤销赠与。如果房屋的价值较大，因赠与有纠纷的，可以找个律师介入，从更专业的角度***。

老人生前赠与他人房产但没过户是否有效啊？

这种情况应该算是遗赠吧，

公证费：办理继承公证，按平米收费（北京从2017年起，继承房产不再强制公证）

继承房产有三大类，一是法定继承，二是遗嘱继承，三是遗赠。对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。遗赠是遗嘱规定继承方不是法定继承人的情况；其中继承方需缴纳契税税率为3%，印花税0.05%。

赠与子女房产没过户子女是利害关系人吗？

我国房屋所有权实行登记制度，未经登记，房屋所有权变更不发生法律效力。老人要将房屋所有权转给子女享有，必须办理过户登记。公证只能证明房屋所有权转让协议的真实性，仅公证不能实现房屋所有权变更的法律效果。

因此，要将房屋所有权转给子女，可先进行房屋所有权变更协议公证，在适当时候办理房产过户登记。也可由双方直接写申请，到房产登记管理部门办理过户登记

送给子女房产没有过户的利害关系是什么答案如果子女结婚过的很幸福美满，过不过户子女名下都不重要？

如果子女不真心真意的过日子，也没考虑到白头到老，更不考虑什么其他的问题，那么，给子女名下的房没有国服最后离婚房产是双方共同的

赠与子女的房产没过户按民典法赠与的房产超过规定的时间一直没有去过户就视同放弃继承权利，前妻是可以拿该房产去银行卡办理抵押贷款的，其子女去法院诉讼***也不会受理的，因为你己超过了赠与过户规定的时间就视同个及弃了继承权利。

子女是受赠人，当然是厉害关系人。但因为赠予合同是实践合同，且不动产产权转移须办理不动产过户登记手续，方发生所有权转移的法律效力，登记是对外公示房屋产权变更登记的法定公示方式。赠予房产未办理房屋登记过户手续，房屋所有权未发生转移。赠予人在办理房屋过户手续之前可以撤销赠予行为。

本案中你的女儿是利害关系人。

你与前妻的离婚协议，已经明确将房产赠与了女儿，虽然没有办理过户手续，但是你们两个签订的协议是合法有效的。按照有关法律规定，你们的房产赠与女儿以后，原来的夫妻双方就没有权利再拿房产抵押贷款，这样的做法，已经侵犯了你女儿的财产权，她可以作为利害关系人参与诉讼。

到此，以上就是小编对于赠予房产未过户算遗产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠予房产未过户算遗产吗的3点解答对大家有用。