房地产供给价格分析,房地产供给价格分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产供给价格分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产供给价格分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 上半年深圳房地产市场成交供给双增长，2019下半年走势将会如何？

上半年深圳房地产市场成交供给双增长，2019下半年走势将会如何？

2019年上半年《粤港澳大湾区发展规划纲要》的政策发布，将对深圳及周边地区房地产市场产生长期的红利***，长期利好深圳市场。同时，在中央坚持“房住不炒”，地方***“一城一策”坚持房地产市场监管不放松的背景下，房地产市场未来难有大起大落的行情，楼市成交仍处于理性阶段，房价或将继续维持稳定状态。

2019年上半年，自3月起，深圳成交量与供应量均出现显著增长，5月成交量达近三年新高，二手住宅成交量环比大幅上涨，整体行情高于2018年同期，深圳市场有明显的回升行情。同时，6月份数据显示，深圳新房与二手房成交量较上月有明显回落，市场新房开盘去化效果一般，3月以来的上升行情或难持续。

七、八月是传统淡季，预计市场将继续下行，同时近期开发商上市项目持续增多，或将面临去化压力。下半年九、十月份是销售旺季，有望实现上半年“小阳春”的火热局面。

深圳六月推出5宗住宅用地，有效地缓解了深圳土地市场住宅供应紧缺的现状。上半年住宅成交楼面均价为32456元/m²，接近历史最高价位，平均溢价率为45% 。深圳近年土地供应量的稀少是导致土拍高楼面价的主要原因，同时又印证了地产开发商对于深圳市场未来的信心。该5宗用地主要分布于宝安、龙华、光明等新兴区域，未来或将带动当地区域整体价值的上升。

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