上海房产赠与是否立即过户，上海房产赠与过户最新政策2020

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本文目录一览：

• 1、房产赠与过户最新政策
• 2、房产赠与过户手续需要多长时间
• 3、上海住宅赠与流程

房产赠与过户最新政策

1、二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和15%的契税即可。

2、房产过户给子女的方式有三种：第一种是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

3、当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和15%的契税即可。

房产赠与过户手续需要多长时间

办理房产过户自登记受理后的次日算起，如果所提供的材料没有问题话，通常10个工作日左右的时间就能办理完毕。

法律分析：父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。在公证处为赠与书办理公证。然后一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。一般来说是5个工作日可以完成。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

上海住宅赠与流程

上海住宅赠与流程赠予：顾名思义，通常情况下，就是把你名下的房子，无偿赠送给你直系亲属，腾出你的一个房票，然后你可以继续贷款买房； 比方说你可以把上海名下的房子赠送给你外地户口的爸妈。

看完这篇文章，你将收获： 夫妻更名、直系/非直系亲属赠与 直系/非直系继承 赠与/继承后的房子再出售 以上情况在操作过程中会出现的税费，和需要注意的问题。

第二，在上海2021年1月21号颁布新调控政策后，受赠后的房屋，如果在不满五年之内出售（目前政策是追溯到赠与之前那一本产证的办理时间开始起算），要交的税我总结了一张表如下。

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