房产交易信息宁波,房产交易信息宁波查询

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1. 宁波现在有多少套房子，与宁波人口相比是否协调？

宁波现在有多少套房子，与宁波人口相比是否协调？

你好！谢谢你的邀请。对于这个问题我们得分两方面去看，一方面宁波有多少套住宅，另一方面宁波有多少人口，包括常住人口和流动人口。我们逐个进行分析，看两者是否协调。

宁波有多少套住宅，根据宁波市市***在庆祝新中国成立70周年新闻发布会上公布的数据显示，截止到2018年，全市城镇房屋数量为314.66万套，建筑面积5.59亿平方米；其中住宅198.53万套，建筑面积2.28亿平方米。人均住房面积为46.6平方米。经过这两年的发展住宅保有量应该又有所提高。

宁波有多少人口，根据“宁波市2019年国民经济和社会发展统计公报”数字显示，2019年年末全市拥有户籍人口608.5万人，其中市区300.9万人。全年出生49464人，其中男性25772人，男女性别比为109︰100。年末全市常住人口为854.2万人，城镇人口占总人口的比重（即城镇化率）为73.6%。

结合两者的数据看应该是居者有其屋，但其中不乏投资性住宅，所以有一部分年轻人想要拥有一套属于自己的房子的话，还是需要付出很大的努力。

其实是否协调要看我们怎么去看待这个问题，房子越建越多，但终归有一部分无法负担这个房价。***也适时的建立了保障房、廉租房等惠民政策，不同的人群解决这个住房问题可能会***取不同的方式。

一个城市是否吸引人，或者说给人感觉很协调，并不仅在于它有多少套房子，而是在其中打拼的每一个人都能找到家的感觉，而这幸福不同的人有不同的品味。城市与城市中的居民在这过程中不断的磨合，彼此协调，相融与共，同心同力。

一、市场规律 2015年上海房价先启动 2016年杭州 2017年宁波随之跟进 所谓那里有洼地 市场的手 各路投资会来填平 二、国家政策 2016 17 18年宁波棚户区大改造拆迁 19年没前几年猛 但还是有很多***安置预期 还有这几年的银行信贷支持力度 地方***的房产交易税费的优惠措施 等等 三、宁波主城区的一手房库存好象只有四五个月的量 按近来的月交易数据 不过库存并不是关键 君可曾记得宁波2013年也曾创造最低库存量 反而后来市场一落千丈 整整萎靡状态持续到2016年 所以库存不重要 市场规律次重要 最重要是国家和地区政策 听党话 跟党走 党让我们买房 我们要坚决不移的支持和配合 党不让我们购房 政策持续的打压 银行信贷收紧 税费不优惠搞折扣 那请您就收手吧 一句话 不要和咱当家的对着干 没你好果子吃

说起来，宁波的房地产行业倒是和大城市颇为相像，只见价格一路上涨，偶尔有下跌的情况。因此总给人一种宁波房子不够住的感觉。其实，说起来，如果单看数据，宁波的房产总体是有些供过于求的。

其实，一般这些数据研究机构往往不会用多少套这个指标来计算人口和住房的协调。为了更加科学可信，使用更多的数据是人均住宅面积。早在2012年的时候，宁波的城镇人均住宅面积就达到了三十六平米，而截止至去年，全国的城镇人均住宅面积才刚刚达到三十三平米，可以说宁波在人均住宅面积这一块可谓是领先全国好几年了。因此单单从数据上来看，宁波的住房和人口的比例在全国当中算是比较协调的了。

然而房子这个东西因为性质不一样还是不能只看数据。虽然总体上供过于求，但价格却还是有些居高不下，对于很多普通家庭来说，买一套房子还是极大的压力。因此，宁波对于住房的兴建还是不能沾沾自满，还是有很多路要走的。

宁波现有住房数量与人口相比是否协调？

以数据来看，宁波住房数量显然是供过于求。本市人均住房面积超越全国人均住房面积，还领先全国多年。相对而言，宁波现有数量及面积与人口数量相比并不协调。

本市是全国外来人口务工重要的目的地之一，大多数都是来宁波打工挣钱，虽然被赋予“新宁波人”的荣誉称号，但是他们大多数人面对高额房价也是无可奈何，所以每到年底宁波人口数量大减，这是无奈之举。在这前提下，必将为宁波房产带来重大影响。

因此，看似拥有千万人口的宁波非常高大上，实质上只有当地人能够体会到它落差。
若要改善这一被动局面，除了降低房价之外，还有产业[_a***_]升级，加快构建新型工业化城市，促使宁波影响力有所提升，并致力于建成上海、杭州那样的“来了不想走的”城市。

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