房产营销忌讳什么,房产营销忌讳什么东西

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销忌讳什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销忌讳什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 很想学房地产销售，怕被骗，该怎么办？
2. 公寓复式销售技巧？
3. 房地产一线销售和房地产中介销售有什么区别？哪个好一点，更有优势？

很想学房地产销售，怕被骗，该怎么办？

1、你去楼盘卖房子，没有骗与不骗这一说。房产企业大多都是有一定实力的大公司，出来工作，人家能骗你啥呢。 除非你很小的二手房门店，看老板个人，当然，法治社会，不会到处是骗子。

2、销售房产，是个很锻炼人的工作，你每天接触很多各种各样的人，且是大额交易，更考验你的能力。

3、大额交易，就有多赚到钱的机会。基数大，一个点的提成，也是很高的收入。

作为从事多年房地产中介行业的前辈，我认为想入我们这一行。

首先，你需要具备清晰的逻辑思维！ 就是客户说什么 你知道他要什么 在想什么 ，客户缺什么你给他什么！解决客户痛点的意思。

其次，你需要勤快。就是你得努力努力再努力，不停地学习专业知识 学习楼盘信息 向 销售冠军看齐！

最后，脑子得灵光 学会变通 。谈判讲究的就是博弈，什么时候放条件给客户 什么时候要把问题卡住。

总结一下，很多人认为 做房产销售 需要能说会到，其实不是的，你只需要最基本的讲话能力就够了。现在很多客户 都讨厌你跟她噼里啪啦一大堆的垃圾话术丢给他。 反而你给客户的感觉是 踏实 实在 有安全感 客户反而能更相信你！ 只有建立在信任的基础上 客户才会被你成交。

希望你可以工作越来越好。

感谢邀请。首先为你的热爱学习鼓掌！我看到这个问题的时候，说实话有点惊讶，这个还需要去报个培训班吗？我一直认为销售真的来源于实践加悟性！而且不管是什么样的销售，销售的本质是不变的，首先你一定要对自己的产品很了解，优点缺点，最好能把缺点讲的很优点，当然是客户问到这个问题你才说，客户不问，不要为客户制造问题。

第二，了解完你的产品，你要找到你的用户，谁才是你的产品使用者？从哪里找到使用者？我们称之为意向客户？这个步骤称之为引流！找到意向了客户，通过对客户的了解，把客户划分一下ABCD类别客户，包括客户的性格类型。

第三，针对客户不同，用不同的方法搞定客户。解决客户担心的问题，而且要有针对性的方案。如果把每个步骤做好，基本成交率很好。

第四，就是促单环节，当然方法有很多，你要是去哪个公司基本上部门经理都会给你培训！

第五，就是维护好老客户，转介绍成功率很高的！

房地产销售真的没有那么复杂，所谓***其实是一个企业的文化，每一个企业都有不同的企业文化和服务宗旨，作为一个房地产新人，首先你要热爱这个行业，热爱这个公司，才能够让你充满***的全力以赴的去工作，有付出，才能有收获，房地产销售是个很枯燥乏味的工作，但是你只要坚持，心中有目标，简单的事情重复做，谦虚勤奋，你就一定会获得成功的！

想学房地产销售可以报培训班先学一下理论的知识，找培训班的话，找正规的培训班正规的机构，一般来讲，理论知识是一小部分，只要你踏入社会开始销售的时候才能慢慢的积累经验，积累的经验才是最宝贵的，最无价的，如果你怕被骗，那就不要去做了，因为你不管做什么都有风险，哪怕在路边上捡垃圾都有可能会被车撞上，所以说这些东西都得你自己大胆去尝试，说这么些，希望能帮到你。

公寓复式销售技巧？

1、要对公寓的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，在话术方面要能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。

2、不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型的公寓。在话术方面要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的，综合这些信息，来给出最符合客人要求的户型。

3、介绍公寓时，可以多说说优点。话术方面比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些。绝对不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚***的掩饰，有时候坦陈实情，反而更能赢得客人的好感。

4、客人无法当场拍板，销售人员不能流露出不满。话术方面可以主动送上户型介绍资料，请客人带回家仔细研究思考，并且送上自己的联系方式，表示可以随时与自己联系。

5、切记以貌取人。作为一名房产销售人员，最忌讳地就是以貌取人，看到那些穿着不是很好的顾客就爱答不理，这样会在潜意识中流失掉很多赚钱的机会。因此，面对每一个走进销售部的客户，都要认真讲解，平等对待，这样才能把握住每一个潜藏的商机。

房地产一线销售和房地产中介销售有什么区别？哪个好一点，更有优势？

感谢邀请么么哒，我是海南李先森，我来回答！

房地产一线销售指的是开发商销售团队，简单来说就是[_a***_]商拿下一个盘，准备开盘区间会有自己的销售团队来讲解区位，楼盘信息以及达到成交，俗称案场置业顾问，开发商一线销售跟房产中介销售相对比学的东西少，因为只记一个楼盘信息，产生的个人经验少之又少。而房地产中介要求的东西很多，对个人以后的销售方面都很有帮助，下面我给大家普及一下房地产中介

房地产中介销售指的是房屋中介，这里简单说一下就是代理商或者代理渠道，我跟您年龄差不多20岁也是进入房地产行业，当时进的是中介一手房销售分销部，因为房屋中介分一手部，二手部，还有租赁部，所在的部门不同学习的东西不同。

我就拿我在一手部销售一手房来说吧，当时进入房地产一个想的是学习一下销售，因为没什么什么销售是做房产做的事情比较广了，当时进的是分销部，一手房销售还有很多部门，分销部，网销电销，渠道部，驻场部，我挑了最难的分销部！

分销部的工作就是线上线下结合达到成交，线上指的是客户是从网络获取而联系的客户，线下就是通过网络获取客户邀约出来实际看房达到成交，所以分销部这个部门要学习的是网络方面，楼盘信息，邀约客户能力，实际看房能力，对楼盘信息熟悉能力，还要会谈判能力，我一直在这个部门呆了有5个年头了，从一开始的小白到现在的销售应付非常强，分销部最关键的就是谈判期间，所以这个谈判要有技巧，谈判不成那么之前的线上邀约跟线下带看都是白费。

所以李先森在这里提个建议希望对大家有帮助，要想进入房地产行业可以考虑房产中介分销部，当然分销部是对自己的能力要求过多，一般人做不了三个月就跑了，房产销售讲究的也是一个过程，三个月不开单，开一单吃三个月，最后如果考虑做房产销售可以到一线二线城市，或者到旅游城市，当然也可以来海南。

最后祝！所有房产销售天天开单。

到此，以上就是小编对于房产营销忌讳什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销忌讳什么的3点解答对大家有用。