房地产行业用户分析,房地产行业用户分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业用户分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业用户分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年西安市各区域房产市场分析？
2. 事实上每个行业都有中介，为什么房地产中介就这么被人看不起呢？

2021年西安市各区域房产市场分析？

房产市场，受商品住房限价职能下放影响，供应短期缩量，需求依旧强劲，市场供求矛盾依旧突出。上半年全市新增商品房供应885.99万平，同比下滑21.7%；上半年全市商品房共成交1110.87万平，同比上涨25.26%。其中商品住宅成交818.35万平，同比上涨21.15%，中心城区成交452.30万平，主力区域为浐灞；西咸新区成交247.48万平，沣西新城为主力区域；远郊区县成交118.58万平，高陵区远超其他区域，占比超三分之一。

2021年上半年西安市土地招拍挂市场成交各类建设用地188宗，合计13261.37亩，实现土地出让收入543.17亿。

事实上每个行业都有中介，为什么房地产中介就这么被人看不起呢？

没有听说过地产中介会被人看不起的，如果有，那么应该看看是不是你个人的原因。

• 中介有一定的重要性

作为咨询服务类的工作地产中介为国民经济行业提供大量的买房租售客户之间的对接，资产经济没有听说过地产中介被人看不起的，如果有，那么应该看看是不是个人的原因。中介有一定的重要性作为咨询服务类的工作，地产中介为国民经济行业提供大量的买房售房客户之间的对接，资产经济流通，帮助想要租房买房的人买到租到合适的房子，帮助想要卖房出租房的人回收资金，这个行业是需要人去做的，三百六十行，行行出状元，好的地产中介照样能出人头地，照样能拿到公司股份奖励，甚至独自开公司，为什么要有人看不起呢？

• 有部分中介被人看不起是自己的原因
  

所谓中介应该了解你的客户的需求，全心全意的为你的客户服务，但很多中介却成了垄断信息，把持渠道，掩饰身份，隐瞒虚构信息，这个时候是会遭人烦的，你可以想想，有的人需要中介行业，有的人则不需要，既然如此，你就在需要你的人群众下功夫，提高自己的能力水平和业务范围，这才是对的，为何要搞什么隐藏身份，挣那些本来就不想花钱的人的钱呢，这样的话你做了还会遭人烦，得不偿失啊。还有中介行业的鱼龙混杂，监管不严，都造成了对地产中介的一定影响。

• 每一个行业都是光荣的
  

在国外，地产中介行业是一个非常庞大的市场，叫做地产代理，算是卖家或者买家的全权利益代理，就是代理人的角色，他们会凭借自己的能力和专业技能以及法律特长为客户带来巨大效益，他们不仅拥有专业的知识，还有丰富的人脉和从业经验，以及对房地产市场了解的通透性，那是一心一意为自己的委托人着想的，不会隐瞒，虚构任何信息，而国内的行业也应该向国外看齐，健全服务理念和身份信心，成为了解房地产市场，金融，投资，甚至建筑方面有专业知识的高素质复合型人才，前景也将更为光明。

归根结底，没有什么行业是能被人看不起的，除非你自己看不起你自己，每一个行业都是有阳光前景的，你需要做的是，不要成为这个行业的反面。

我曾经培训过几批置业顾问，一般每批二三十人，人员构成参次不齐，来自房产中介的占比比较大，有些人两头都做过，给我最明显的感受是，做过房产中介的人更“野”。他们更关注的是如何找“客户”，而不是如何吃透产品。

这是两种不同的思维模式，有次我在讲[_a***_]的各项卖点，以及新房销售中的一些专业术语，那些出身中介的很少做笔记，他们似乎对这块没兴趣，而有些则因为文化程度不高，无法有效地记录。

等我讲到要如何去拓客的时候，状态就明显不同了，我讲了不少常规的套路，之后提问他们有没有自己独特的招数，那批中介出身的想法就非常的多，比如有人提出搞亲戚直销，每人每天让自己亲戚带人来现场，每天发红包；有人提出到人多的街口或广场“比剑”，聚集人流后拉人到现场；有人说每天到社区去送锦旗……，至于那些派单、爬楼、插车、设摊等更是常规动作，有时候我也很佩服他们的脑洞之大。

我认为房产中介并不是会被人看不起，而是人们对这个行业的人员有偏见，因为他们常常需要打破常规才能创造好的业绩，需要脸皮厚，胆子大，肯钻研琢磨，而这些品质往往和某些骗子的套路差不多，社会媒体又经常报道这类***，导致房产中介也被“连坐”。

在我看来，房产中介做过之后，只要你能在学术方面肯再下点苦功，是最适合创业的一批人，因为它非常锻炼人！

房产中介：又称房地产中介，是为消费市场提供房地产评估，经纪，咨询等服务的机构！

我在我们老家的三线城市做过一段时间的房产中介！就说说我们那地方的情况：

目前来看房屋中介的进入门槛确实是很低，我是同学介绍进去的，老板没有任何要求能说会道就行，也没有任何培训，什么学历，经验，都没有要求！来上班就行了，因为人员流动实在是太大了！

首先分配一台电脑，在网上找房源，有卖家在网上发布卖房的信息，我们就给他打电话说我们是中介的要帮他们卖房子，卖家如果愿意让我们帮卖，我们就去实地看下房子拍照回来帮他在网上发布，有买家看中，联系我们，我们再联系房东带去实地看房，买家看中后交订金签合同，房产中介的事情到这里就结束了！后面我们有专门的人带领双方到房地产交易中心办手续！

上面说的是一切顺利的情况：因为二手房的买卖会牵扯很多利益方，会出现很多意想不到的情况，如果我们中介人员没有搞清楚这个房子的状况，比如，房产的继承问题，过户有没有其他限制，产权有没有问题，学区问题，年限限制所对应的税点，有一方面没弄好，买卖双方都会对中介人员有质疑，埋怨！

有的时候不是我们中介不作为，实在是有的房子太复杂，有的出现的问题我们都没见过！

有一个房东的房子是他们企业给分的***房，你可以卖掉，但是买房的人下一次再卖就必须要这个企业负责人签字才能卖，就是说这个房子只能卖一次，你如果买回来你就只能自己住，或者等拆迁，卖不掉了，因为这个企业被收购了，根本就找不到企业负责人了！房东如果不说谁也不可能知道还会有这种情况！

二手房一般都是老房子，情况比较复杂，要多打听，擦亮眼睛！

房产 中介人员门槛低，确实存在各种坑蒙拐骗，所以大家对房产中介的形象不是太好！可以理解，希望这个行业能越来越好吧！

任何事情的判定都是有历史渊源的，之前任凭河南人怎样洗白，和某些黑河南的人的聊天都是一句“井盖”，你也是没有什么办法，你愤怒？你委屈？你……

现在的房地产行业也和前面举的例子有些类似，我们都知道河南是个人口大省，出些参差不齐的人也是正常现象，其他的地方都是的，但是却因为人口基数的庞大，出现了在平常人看来不好的事情，自然而然的就出现很多不好的情况，造成一种直观的印象，你就是不好；

有区别于的是房地产是一个行业，一个行业的好坏，我们需要追溯到行业的开端，是否给了这个行业注入“灵魂”，房地产中介行业在中国出现的时间是二十世纪末期，正值房地产发展快速起步阶段，因为低风险，低门槛、高收益，吸引了一***人，然后根据信息的不对等性，进行“吃差价、坑客户”这么一系列让人难以忍受的事情，而且，房子属于人们日常生活息息相关的，口碑的由来都是由大家来积累的，所以就造成了现在大家都对房产中介充满了警惕性；

随着时间的推移，信息的普及，竞争力的激烈，房地产中介这个行业也是压力山大，于是倒卖房源，忽悠等走钢丝的操作，有时候也是让人胆战心惊，甚至这些都成为了普通人的公开秘密了，还有平时我们收到标记“***”的电话，十有八九不是保险就是推销房子的，你觉得这些能够让我们普通的大众对房产中介无所怨言吗？

还有就是关于房产中介的管理了，目前国内貌似就相关的协会能够和他扯上关系了，房产中介行业出现的这些问题，既然大家都知道，为什么就不彻底解决呢？出台相关的政策呢？我得出的结论是：“中介人口基数大，出事相对比例不高，在正常警戒线内”，但是中介的名声正在被某些中介败坏，这样真的好吗？

到此，以上就是小编对于房地产行业用户分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业用户分析的2点解答对大家有用。