房产过户发函给公证处,房产过户发函给公证处可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户发函给公证处的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户发函给公证处的解答，让我们一起看看吧。

1. 公证处受托办理房屋过户后，要给卖家什么证明？
2. 房屋过户在公证处可以办理吗？
3. 房产过户和公证处公证有什么区别？

公证处受托办理房屋过户后，要给卖家什么证明？

一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。

二、委托手续分以下两种情况：

1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。

该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，***号码，方才有效。

2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。

这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方***原件;受托人须带上***即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人***复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己***原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

房屋过户在公证处可以办理吗？

需要：

1、委托的房产业主夫妻本人到场，并带上***、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件。

2、受委托的人的***复印件。一般来说房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。委托手续分以下两种情况：1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示***，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，***号码，方才有效。2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方***原件;受托人须带上***即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人***复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己***原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

房产过户和公证处公证有什么区别？

区别知下：

1、服务对象不同。房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。

2、产生效果不同。房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要完成过户才是买方的，所有权才真正属于买方。

3、使用范围不同。公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否在自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程中需要办理公证。

到此，以上就是小编对于房产过户发函给公证处的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户发函给公证处的3点解答对大家有用。